Apa Kata Donald Trump Tentang Real Estate?

Real estate itu nyata, kukuh, indah, artistik dari sudut pandangku. Saya mencintai real estate.

Donald Trump.

 

Untuk bagian ini, The EdGe setuju dengan Donald Trump. Memang properti itu investasi yang solid, indah, nyata, dan jelas. Apalagi kalau konsultasi dulu dengan The EdGe. Tenang, konsultasinya gratis kok.

Kontak The EdGe untuk membantu Anda menemukan investasi properti terbaik:
031 562 3638
✉ 
info@belisewarumah.com

Coba 5 Variasi Ini Untuk Membuat Rumah Mungilmu Tidak Membosankan Lagi

Rumah mungilmu mulai terasa membosankan? Coba 5 variasi ini untuk membuat rumahmu semarak lagi!

Tinggal di rumah yang berukuran kecil tidak berarti kegembiraan juga menyusut. Kediaman mini bisa menjadi lebih menarik dengan sedikit variasi. Ukuran yang tidak luas membuat rumah mungil memiliki toleransi tinggi terhadap warna-warna yang tidak biasa.

Simak 5 variasi warna dan bahan untuk menjadikan rumah mungilmu tak pernah membosankan lagi.

Warna Putih

Putih membuat rumah mini menjadi berkesan bersih, lapang, dan mudah dipadukan dengan perabot warna apapun.

Padukan dengan warna perabot yang cerah untuk memberi kesan ceria.

Beri lantai kayu sehingga tampak lebih menonjol dan berbeda.

Warna putih seakan abadi, tak lekang oleh waktu dan selalu membawa kecerahan pada rumah. Nyaris tak ada yang tidak suka dengan warna ini.

 

Warna Abu-abu

Penggunaan warna abu-abu untuk eksterior rumah membawa nuansa elegan, nyaman, dan tenang.

Jendela besar cocok sekali untuk rumah dengan cat warna ini.

Tidak banyak rumah berwarna seperti ini. Rumah akan jadi lebih berkarakter dan menonjol jika menggunakan warna abu-abu tua.

 

Warna Hitam

Hitam tak selalu berarti kelam. Penggunaan warna hitam untuk bagian luar rumah memberi kesan unik dan modern. Tidak ada salahnya bereksperimen dengan warna ini.

Untuk memberi suasana hangat dan terang, cat dalam rumah bisa menggunakan warna putih atau krem.

 

Kaca dan Dinding Kayu

Mau menonjolkan kesan tropis di rumah mungilmu? Pilih pintu kaca atau jendela besar dan dinding kayu.

Cat area luar rumah dengan warna senada kayu untuk memperkuat tampilan yang berbeda.

 

Bata

Penggunaan bata yang tidak mendapat sentuhan akhir (finishing) alias bata ekspos membuat rumah menjadi bergaya alami.

Warna alami bata dapat disandingkan dengan jendela besar untuk memberi kesan luas dan lapang.

 

Mau mencoba variasi yang mana untuk rumah mungilmu?

 

Disadur dari Liputan6 Properti.

 

Ruang mungil cocok untuk daerah kota yang padat. Tertarik mencari rumah mungil? 

Kontak The EdGe untuk membantu Anda menemukan rumah mungilmu:
031 562 3638
✉ 
info@belisewarumah.com

Aspal Jenis Ini Lebih Kuat dan Tahan Untuk Pemeliharaan Jalan

Sering melewati jalan beraspal yang bolong dan rusak? Tentu tidak enak mengendarai apapun melewati jalan berasapal tidak mulus. Entah mengapa aspal jalanan sepertinya mudah rusak. Apalagi kalau sudah musim hujan, pasti semakin banyak lubang dan retaknya.

Lalu aspal jenis apa ya yang lebih kuat dan tahan untuk jalanan? Apakah pemerintah cukup peduli untuk menggunakan aspal jenis itu?

Usaha Pemerintah

Ternyata pemerintah sudah berupaya mencarai bahan campuran aspal yang menjadikan aspal lebih awet.

Tak dinyana, campuran agar aspal lebih tahan adalah plastik. Berdasarkan hasil uji laboratorium, campuran aspal dengan limbah plastik menjadikan aspal lebih tahan menghadapi deformasi dan retak lelah dibandingkan aspal campuran biasa.

Lebih tepatnya 40% lebih kuat dan tahan dibandingkan aspal biasa.

Solusi Ganda

Di tengah maraknya sampah plastik yang menjadi isu global, pemerintah melakukan banyak upaya untuk mengurangi pemakaian plastik oleh masyarakat.

Sekedar informasi, data dari Jambeck pada tahun 2015ada sekitar 3,32 juta metrik ton limbah plastik di Indonesia yang belum terkelola baik. Bahkan, sebanyak 0,48-1,29 juta metrik ton di antaranya tersebar ke laut. Mengenaskan bukan?

Bayangkan jika sampah plastik bisa dipadukan dengan aspal untuk pemeliharaan jalan. Aspal lebih kuat dan tahan, limbah juga menjadi berguna.

Basuki Hadimuljono, Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) menyampaikan, “Kalau sampah botol dicari orang, tetapi sampah kantong plastik kresek tidak ada nilai ekonomisnya. Sekarang kita coba agar sampah plastik itu punya nilai ekonomi yang tinggi.”

Rencananya, limbah plastik ini akan dijadikan sebagai bahan campuran aspal dengan komposisi 6 persen.

Aspal tersebut nantinya akan digunakan untuk pemeliharaan jalan. Kebutuhan preservasi jalan nasional sendiri mencapai 47.000 kilometer.

Jika satu kilometer jalan butuh 3 ton plastik maka perlu limbah plastik sebanyak 140 ribu ton yang kemudian dicacah menjadi plastik ukuran 5 milimeter.

Betapa banyak limbah plastik yang akan termanfaatkan dengan baik, kan?

Hasil Uji Coba

Basuki menambahkan, sebenarnya penelitian pemanfaatan limbah plastik sudah mulai dilakukan sejak 2008 oleh Balitbang PUPR.

Kemudian atas inisiatif Kementerian Koordinator Bidang Kemaritiman, penelitian ini terus dikembangkan dan diintensifkan sejak awal 2017.

“Kami sudah melakukan uji coba penerapan hasil penelitian tersebut di jalan dengan volume lalu lintas rendah di Universitas Udayana Bali sepanjang kurang lebih 700 meter pada 18-19 Juli 2017,” jelas Basuki.

Dengan hasil yang cukup baik, kata dia, aspal ini pun diuji coba di Jalan Sultan Agung, Bekasi sepanjang 2,6 kilometer pada kedua arahnya.

Jalan ini terdiri dari 4 lajur dengan panjang 650 meter sehingga total panjang 2,6 km serta memiliki kepadatan lalu lintas yang tinggi.

Basuki juga menyebut setelah uji coba di Kota Bekasi, teknologi aspal plastik akan diterapkan di beberapa tempat lainnya, seperti Cilincing, Surabaya, Medan dan pada rest area ruas tol Tangerang-Merak.

 

Disadur dari Kompas Properti.

Buat Ruang Makan Terbuka Dengan 4 Persiapan Ini

Tertarik membuat ruang makan terbuka? Simak 4 persiapan yang perlu dilakukan.

Luas rumah tidak bisa bertambah. Kecuali jika Anda membeli rumah tetangga atau tanah kosong yang berdampingan dengan rumah. Seiring berjalannya waktu, semakin banyak barang yang kita koleksi. Mulai dari perabot rumah hingga perkakas dapur.

Saat rumah terasa semakin sempit, Anda perlu mengatur ruangan dengan cerdik agar rumah tetap jadi tempat paling asyik.

Ruang makan merupakan tempat di mana keluarga berkumpul, berbagi kisah hidup, mewariskan nilai, dan mengajarkan banyak hal. Di situ pertemuan tawa, tangis, haru, bangga, dan doa.

Mengatur posisi ruang makan di area terbuka misalnya halaman belakang dapat mendatangkan manfaat ganda. Hemat ruangan di dalam rumah sekaligus menciptakan ruang terbuka dengan sirkulasi udara yang nyaman.

Agar ruang makan terbuka tampak indah, yuk, lakukan 4 persiapan tip ini.

 

Material lantai

Pilih lantai yang tahan terhadap cuaca dan mudah perawatannya. Ada beberapa material yang dapat Anda gunakan, misalnya keramik, batu alam, dek kayu, dek papan semen, dan dek komposit kayu plastik.

Untuk keramik harganya lebih terjangkau dan perawatannya pun mudah, apalagi motifnya semakin beragam. Sedangkan batu alam sangat kuat menahan beban, namun Anda butuh coating agar tidak cepat berlumut permukaannya.

Sementara lantai kayu memang lebih indah dilihat namun jika salah memilih jenis kayunya, kayu akan mudah rapuh, Anda juga perlu melapisinya dengan antirayap.

Dek papan semen jauh lebih tahan lama dan bentuknya pun dapat dipercantik menyerupai kayu. Begitu pula dengan dek komposit kayu plastik yang tentunya antirayap.

 

Pilih furnitur outdoor

Jangan samakan furnitur di luar rumah dengan furnitur untuk di dalam ruangan. Berhubung letaknya di luar, maka meja dan kursinya berisiko mudah rusak akibat terpaan sinar matahari dan air hujan. Pilih furnitur seperti rotan sintetis, kayu solid, atau logam yang cenderung lebih awet.

 

Cahaya harus terang

Area makan yang terang jauh lebih menyenangkan dan nyaman dibandingkan yang remang-remang—ingat ruang makan Anda bukan coffee shop atau kafe romantis. Tambahkan lampu gantung, atau lampu standing di pojok ruangan.

Untuk menambah nafsu makan, bisa tambahkan pengharum ruangan beraroma natural seperti kayu manis. Caranya, Anda cukup memanggang kayu manis di atas oven hingga aromanya harum dan tercium ke seluruh ruangan.

 

Tanaman dekoratif

Pastinya Anda harus mempercantik ruang makan sekaligus halaman Anda ini. Buatlah seakan-akan Anda tengah piknik di ruang terbuka.

Untuk itu, jangan ragu memperindah ruang makan dengan tanaman bunga, misalnya dengan meletakkan pot di pojok ruangan. Bahkan lebih seru jika ada kolam mungil di sudut ruangan yang suara percikan airnya menenangkan Anda.

 

Ruang makan terbuka tentunya membutuhkan halaman yang cukup. Tertarik mencari rumah dengan halaman yang luas? 

Kontak The EdGe untuk membantu Anda menemukan rumah dengan halaman yang luas:
031 562 3638
✉ 
info@belisewarumah.com

 

 

Disadur dari Liputan6 Properti.

Ini Kata James Riady Tentang Pengembang

James Riady, CEO Lippo Group mengatakan, “Pengembang harus berani mengambil visi yang besar guna mendorong pertumbuhan industri properti di Indonesia.”

Pria kelahiran Jakarta ini terus mendorong perkembangan koridor timur Jakarta agar semakin banyak perusahaan nasional maupun multinasional yang beroperasi di situ.

Meikarta adalah jawaban James Riady atas pernyataannya sendiri. Pengembangan kawasan ini sebagai kota baru untuk menjawab visi besar yang ia kemukakan. Meikarta merupakan kota baru yang didesain sebagai unit hunian dengan harga terjangkau.

“Lebih penting lagi adalah berani terjun secara langsung untuk membuatnya menjadi ril dengan mengusung visi yang besar, yakni memberikan manfaat nyata bagi semua lapisan masyarakat,” imbuh James Tjahaja Riady.

Pengembang semacam ini yang sudah terbukti reputasinya, memiliki visi yang besar, dan pasti membangun dengan mempertimbangkan manusia serta lingkungan.

Jika hendak membeli rumah, carilah developer yang pantas dipercaya. Apabila ingin lebih aman dan tenang, percayakan saja pada The EdGe untuk membantu Anda.

Kontak The EdGe untuk konsultasi investasi properti terpercaya:
031 562 3638
✉ 
info@belisewarumah.com

 

 

Disadur dari Kompas Properti.

Jangan Buang Sikat Gigi Bekas Karena Masih Bisa Untuk Membersihkan Ini

Simpan sikat gigi bekas. Selama bulu sikat belum bengkok, rusak, atau layu, Anda masih bisa menggunakannya. Paling tidak untuk membersihkan beberapa hal ini:

Sudut sempit

Sikat gigi paling tepat untuk membersihkan sudut sempit yang tak terjangkau di rumah. Ujung jendela, sisi meja, kaki meja, dan pinggiran perabot lainnya. Semua bisa dijangkau dan digosok hingga kilap.

Kerah baju

Pakai sikat gigi bulu halus untuk kain katun dan linen. Dua jenis kain ini mudah rusak/usang jika disikat dengan sikat pakaian bulu kasar.

Khusus area kerah baju, gunakan sikat gigi dengan deterjen cair di bagian sikat. Sikat pelan-pelan tiap sudut kerah, lalu bilas. Niscaya kerah baju akan bersih kembali.

Aksesori

Aksesori dari emas, batu berharga, perak, dan lainnya semestinya dicuci dengan sikat gigi.

Ucek perhiasan dengan sikat gigi halus. Pasti noda bekas keringat saat Anda memakainya akan hilang tersapu. Keringkan secepatnya. Letakkan perhiasan yang sudah kembali mendapatkan warna aslinya itu pada tempatnya.

Kaki hewan peliharaan

Tapak kaki hewan peliharaan mengandung kuman dan debu. Biasakan menyikat telapak kaki mereka dengan sikat gigi halus agar sela-sela kakinya bersih. Anda tidak akan ragu lagi untuk membiarkan hewan kesayangan naik ke atas sofa atau tempat tidur jika kaki mereka bersih.

Kipas angin

Celah kipas angin terkadang sulit dijangkau. Gunakan sikat gigi bekas untuk membersihkan area tak tergapai pada kipas angin, poros, dan bagian-bagian lainnya. Sikat gigi bekas terbukti memudahkan pekerjaan membersihkan kipas angin.

Rantai sepeda

Pernah mencoba merendan rantai sepeda dengan air? Atau menyeka dengan lap kering? Pasti tidak akan bersih sempurna. Sikat rantai dengan sikat gigi gigi bekas yang agak kasar untuk membersihkannya dari tanah dan sisa minyak dari oli.

Tali sepatu

Tidak seorangpun yang mau membuat tali sepatunya tipis, berantakan dan rusak. Namun jika Anda ingin mencobanya, gunakan sikat pakaian yang kasar untuk menggosok tali sepatu. Tentu saja tali sepatu lebih awet jika disikat menggunakan sikat gigi halus.

 

Selamat memakai ulang sikat gigi bekas untuk membersihkan apapun selain gigi Anda.

 

Disadur dari Liputan 6 Properti.

Untung Mana Investasi Apartemen atau Deposito?

Mau investasi? Mempertimbangkan mana investasi yang lebih menguntungkan, apartemen atau deposito?
Tabungan dan deposito tetap menjadi primadona. Padahal kedua produk perbankan ini dibuat bukan untuk investasi jangka panjang.
Apartemen mulai dilirik sebagai investasi yang bisa mendatangkan keuntungan ganda.
Mari kita tinjau dan pertimbangkan bersama investasi mana yang lebih aman dan menguntungkan untuk Anda.
Keuntungan Ganda 
Sudah umum diketahui, setiap investasi jangka panjang memiliki keuntungan dan risiko yang sama besarnya. Namun, saat ini banyak orang masih memilih properti untuk investasi jangka panjang dibandingkan jenis investasi lain. Karena ada bentuk fisiknya, sektor properti dianggap berisiko lebih kecil.
Sebagai contoh, Colliers International Indonesia pernah melakukan riset pada kuartal II-2015, hasilnya menunjukkan bahwa potensi keuntungan dari properti, khususnya apartemen, yang dijual lagi meskipun pembangunan gedungnya belum selesai secara keseluruhan bisa mencapai 30 persen hingga 50 persen.
Sementara itu, apartemen yang dijual kembali dalam dua sampai tiga tahun setelah pembangunannya selesai bisa menyentuh angka 50 persen hingga 80 persen.
Untuk orang yang mempunyai apartemen, keuntungan investasi bukan hanya didapat dari penjualan, melainkan juga dari penyewaan. Nah, keuntungan ganda seperti ini tidak bisa diperoleh dari jenis investasi lain.
 
Apartemen yang dijual kembali dalam dua sampai tiga tahun setelah pembangunannya selesai bisa menyentuh angka 50 persen hingga 80 persen.

Simulasi Perbandingan Investasi Properti dan deposito

 
Kemudian, apa untung ruginya investasi di sektor properti jika dibandingkan dengan penempatan dana di deposito?
Sebagai gambaran, Corporate Secretary PT Integrated Marketing Services (IMS) Group Muljadi Suhardi membuat simulasi perbandingan kedua investasi itu yang masing-masing bernilai Rp 400 juta.
“Jika deposito Rp 400 juta ditambah bunga per tahun 8 persen atau Rp 32 juta, total yang didapat dalam setahun adalah Rp 432 juta,” ujar Muljadi, seperti dikutip Kompas.com pada Selasa (3/3/2015) lalu.
Dia menambahkan, dalam 15 tahun akan diperoleh sekitar Rp 480 juta. Itu pun dengan catatan deposito tidak dihitung biaya administrasi dan pajak. Belum lagi jika suku bunga deposito yang biasanya turun.
Sementara untuk berinvestasi di apartemen, kata Muljadi, selalu ada perhitungan kenaikan 20 persen untuk harga bahan bangunan dan tanah setiap tahunnya. Keuntungan lebih banyak bagi pemilik apartemen juga bisa diperoleh dari nilai sewa.
Umumnya nilai sewa bertambah sampai Rp 5 juta per tahun. Bila nilai sewa 40 persen dari nilai beli, maka selama 15 tahun pemiliknya bisa memperoleh total sekitar Rp 1,125 miliar dari penyewaan apartemen.
Akan tetapi, Muljadi menambahkan, serah terima apartemen biasanya butuh waktu 24 bulan. Hal itu berarti apartemen tidak bisa disewakan pada masa pembangunan.
Maka dari itu, perhitungan potensi pendapatan dari sewa dikurangi sekitar Rp 85 juta. Ditambah lagi biaya untuk interior dan dekorasi, yang menurut perhitungan Muljadi lebih kurang Rp 50 juta.
Dalam enam bulan pertama pada tahun ketiga, Muljadi menuturkan, belum tentu juga ada orang yang langsung mau menyewa apartemen. Pada periode itu biasanya digunakan untuk melengkapi interior dan mencari penyewa yang pas.
Potensi pendapatan pun, lanjut dia, dikurangi lagi sekitar Rp 25 juta. Mengacu pada rentetan itu, ada penurunan potensi pendapatan Rp 160 juta dari penyewaan apartemen.
Ditambah lagi, ucap Muljadi, penggantian interior setiap lima tahun perlu alokasi dana. Tidak bisa dihindari bahwa harga bahan bangunan sudah naik dan ada saat yang membuat apartemen tak bisa disewakan karena harus direnovasi.
Menurut asumsi Muljadi, “kerugian” dari kedua hal itu sebesar Rp 137,5 juta. Saat masuk tahun ke-15, hal yang sama akan terjadi. Sebagai dampak dari kenaikan harga bangunan, Muljadi memperkirakan “kerugian” untuk renovasi dan waktu kosong penyewaan naik Rp 200 juta.
Melalui sederetan perhitungan tersebut, Muljadi memperkirakan total “kerugian” dari tahun pertama hingga tahun ke-15 untuk investasi di apartemen bisa menyentuh angka Rp 497,5 juta.
Namun, dengan potensi keuntungan Rp 1,125 miliar, pemilik apartemen masih bisa mendapatkan keuntungan sampai Rp 627,5 juta.
Setelah mempertimbangkan sejumlah perhitungan di atas, sekarang saatnya Anda memilih apartemen sebagai pilihan investasi.
Kontak The EdGe untuk konsultasi investasi apartemen:
031 562 3638
✉ 
info@belisewarumah.com
Disadur dari Kompas Properti.

Empat Dari Lima Ruas Tol Yang Akan Beroperasi Akhir Tahun Ini Terletak di Jawa Timur

Pemerintah merencanakan lima ruas tol beroperasi akhir tahun ini. Empat dari lima ruas tol tesebut berlokasi di Jawa Timur.

  1. Gempol-Pasuruan
  2. Surabaya-Mojokerto
  3. Solo-Ngawi
  4. Ngawi-Kertosono
  5. Medan-Kualanamu-Tebing Tinggi

Pembangunan ruas jalan tol merupakan salah satu penanda harga properti di daerah sekitar akan segera melambung.

Beberapa dampak pembangunan jalan tol antara lain jalur distribusi semakin lancar, lalu lintas pergerakan manusia lebih mudah dan cepat, perekonomian meningkat, permintaan hunian bertambah.

Siap berinvestasi properti di sekitar ruas tol yang akan segera beroperasi akhir tahun ini?

Toko Buku Terbesar di Dunia Sudah Buka di Negara Ini

Toko Buku Terbesar di Dunia Sudah Buka di Negara Ini

Mau tahu di mana lokasi Toko Buku terbesar di dunia?

Toko buku terbesar di dunia baru saja dibuka di Teheran, Iran.

Tehran Book Garden adalah toko buku terbesar di dunia, menurut Guinness World Records. Barnes & Noble di Fifth Avenue di New York City dahulu memegang rekor tersebut. Namun sekarang sudah tergeser oleh toko buku dengan bangunan beratap hijau raksasa yang berukuran 154.000 kaki persegi (1,4 hektare). Toko ini memiliki rak dengan panjang total 19 kilometer dan berisi jutaan buku.

Tampak Luar Toko Buku Terbesar di Dunia

Proyek tersebut merupakan bagian dari kompleks seluas 700.000 kaki persegi (6,5 hektare) yang berisi bioskop, ruang sains, ruang kelas, ruang ibadah dan restoran.

Jelajahi Book Garden pakai Google Maps di sini.

Ali Larijani, Ketua Parlemen Kota Teheran, menyatakan bahwa tujuan pembangunan Book Garden adalah untuk mendorong anak-anak Iran agar aktif dan kreatif melalui metode dan peralatan modern.

Mohammad Baqer Qalibaf, Wali Kota Teheran, menyampaikan, “Pembukaan Book Garden adalah acara kebudayaan besar di negara ini, sehingga anak-anak kita dapat memanfaatkan kesempatan budaya dan akademis ini dengan lebih baik.”

Tampak Dalam Toko Buku Terbesar di Dunia

Book Garden dibangun sejak 2004. Taman Buku ini bertujuan melayani pengunjung Pameran Buku Internasional tahunan kota Teheran.

Tersedia lebih dari 400.000 judul buku anak-anak menurut RealIran. Itu baru untuk anak-anak. Belum terhitung yang untuk dewasa.

Punya perpustakaan kecil di rumah?

Berapa koleksi buku Anda?

 

Disadur dari Kompas Properti.