Bagaimana Membeli Properti Untuk Disewakan - BeliSewaRumah

Siapa yang tidak mau mendapatkan tambahan penghasilan dari properti? Ini cara membeli properti untuk disewakan.

Setelah memiliki rumah sebagai tempat tinggal, sekarang waktunya mempertimbangkan dan merancang bagaimana membeli rental property pertama Anda.

Simak video ini:

Tertarik mencoba?

 

 

Pertimbangkan 6 Hal Ini Sebelum Investasi Properti Residensial dan Komersial - BeliSewaRumah

Tertarik investasi properti? Mau memilih properti seperti apa? Pertimbangkan 6 hal ini sebelum investasi properti residensial dan komersial.

6 Pertimbangan Investasi Properti - RumahHokie - Infografis - BeliSewaRumah

 

Lengkapi pemahaman Anda dengan membaca artikel tentang investasi properti dari kami:

Pahami 7 sifat dasar properti ini sebelum berinvestasi.

Temukan investasi properti terbaik Anda selain rumah sekarang.

Ingin investasi tanah? Anda sebaiknya memperhatikan hal ini.

 

Masih bingung? The EdGe siap membantu Anda menempatkan investasi properti terbaik.

Tentu saja sesuai anggaran dan tujuan investasi Anda.

Kontak The EdGe dengan klik gambar ini.

Kontak The EdGe - BeliSewaRumah

 

 

Foto oleh chuttersnap di Unsplash.

Infografis disadur dari RumahHokie.

Tips Berbisnis Sewa Rumah Yang Menguntungkan - BeliSewaRumah

Punya aset properti berlebih? Mau tahu bagaimana berbisnis sewa rumah yang menguntungkan?

Simak infografis berisi tips usaha rumah kontrakan menguntungkan ini.

Tips Berbisnis Sewa Rumah Yang Menguntungkan - RumahHokie - Infografis - BeliSewaRumah

 

Simak infografis lainnya:

Jangan lewatkan beberapa hal yang perlu diperhatikan saat membeli rumah seken.

5 tempat wisata luar biasa yang jarang dikunjungi ini bisa jadi ide destinasi liburan Anda.

Mengapa membeli apartemen menurut infografis ini?

 

Siap memulai usaha sewa rumah? Ingin berinvestasi rumah yang bisa disewakan?

Kontak The EdGe untuk konsultasi investasi properti sekarang.

The EdGe Indonesia

🏢 Jln. Bogowonto No. 31 Surabaya

031 562 3638

✉ info@belisewarumah.com

 

The EdGe SIER

🏢 Wisma SIER Lantai 4

031 847 1499

 

The EdGe Bubutan

🏢 Jln. Bubutan No. 8 Surabaya

031 562 3638

Investasi Properti Menarik Menguntungkan di Tangerang - BeliSewaRumah

Triniti Land baru saja merilis proyek bernilai 2 triliun rupiah, Collins Boulevard. Ini suatu peluang investasi properti menarik di Tangerang, Banten.

Miniatur kota Melbourne di Gading Serpong ini merupakan gabungan dari 3 apartemen dengan total 2.400 unit, 1 pusat belanja gaya hidup, 1 menara perkantoran, dan 1 hotel bintang empat.

Bong Chandra, pendiri Triniti Land, mengatakan bahwa pasar apartemen di Tangerang sangat besar. Kekosongan pasokan yang terjadi sejak 2015 membuat proyek ini sangat potensial. Universitas Bina Nusantara menerima sekitar 9.000 mahasiswa baru setiap tahun. Ada juga Universitas Bunda Mulia dan  SGU University. Bayangkan betapa besar potensi investasi di kawasan ini. Lebih dari sepuluh ribu mahasiwa membutuhkan tempat tinggal. Jika Anda bisa menyediakan hunian sewa maka keuntungan investasi sudah di depan mata.

Sebagai perbandingan, biaya sewa kamar dalam jumlah terbatas yang disediakan oleh pihak kampus sekitar Rp5 juta per bulan. Tambahkan fasilitas lebih, naikkan biaya sewa atau kurangi sedikit agar lebih menarik, maka tidak akan sulit mendapat penyewa apartemen Anda.

Siapkan dana dengan alokasi anggaran seperti ini sesuai kemampuan investasi:

  • Rp400 juta untuk membeli apartemen tipe studio.
  • Rp700 juta untuk membeli apartemen tipe 1 kamar tidur.
  • Rp1,2 miliar untuk membeli apartemen tipe 2 kamar tidur.
  • Rp1,4 mililar untuk membeli apartemen tipe 3 kamar tidur.

Ini merupakan harga penawaran perdana. Sampai sekarang menara pertama sudah terjual 417 unit dari total 900 unit yang tersedia.

Bank Panin telah membeli menara perkantoran senilai Rp500 miliar. Selain itu, proyek ini hanya berjarak 4 menit dari kampus Binus, 7 menit dari Omni Hospital, serta 8 menit dari Ikea, Summarecon Mall Serpong, dan Mall Living World. Ini juga merupakan indikator investasi yang manis.

Siap membeli properti di Collins Boulevard?

 

Kontak The EdGe untuk konsultasi investasi properti ini sekarang.

The EdGe Indonesia

🏢 Jln. Bogowonto No. 31 Surabaya

031 562 3638

✉ info@belisewarumah.com

 

The EdGe SIER

🏢 Wisma SIER Lantai 4

031 847 1499

 

The EdGe Bubutan

🏢 Jln. Bubutan No. 8 Surabaya

031 562 3638

Koki Adasi Segera Beli Rumah - BeliSewaRumah

Segera beli rumah impian Anda.

Menurut Kiko Adasi, rumah yang Anda lihat hari ini dan mau memikirkannya sampai besok, bisa jadi adalah rumah yang sama yang dilihat orang kemarin dan akan dia beli hari ini.

Jangan tunggu lama untuk investasi properti.

Namun pertimbangkan juga apa kata Franklin Delano Roosevelt tentang investasi paling aman.

Selain itu Anda sebaiknya membaca 5 cara agar tidak salah dalam investasi properti dan 10 mitos salah mengenai investasi properti.

Sudah semakin yakin untuk membeli properti incaran Anda?

 

The EdGe siap membantu Anda menemukan rumah idaman Anda. Klik salah satu tautan di bawah ini untuk kontak kami:

The EdGe Indonesia

🏢 Jln. Bogowonto No. 31 Surabaya

031 562 3638

✉ info@belisewarumah.com

 

The EdGe SIER

🏢 Wisma SIER Lantai 4

031 847 1499

 

The EdGe Bubutan

🏢 Jln. Bubutan No. 8 Surabaya

031 562 3638

William Penn Adair, pemimpin Negara Cherokee, jaksa yang melayani sebelum dan setelah Perang Saudara Amerika, mengatakan ini tentang investasi properti:

Find out where the people are going and buy the land before they get there.

 

Sudah menemukan investasi properti yang tepat?

Kontak The EdGe untuk investasi properti paling tepat dan aman sekarang:

☏ 031 562 3638

✉ info@belisewarumah.com

 

 

Foto oleh Daria from TaskArmy.nl di Unsplash

Franklin Delano Roosevelt, FDR, Presiden Amerika Serikat ke-32, mengatakan hal ini tentang investasi palilng aman.

Perumahan (real estate) tidak dapat hilang atau dicuri, juga tak bisa dibawa pergi. Beli dengan akal sehat, bayar penuh, dan atur dengan perawatan yang wajar, maka ia adalah investasi paling aman di dunia.

 

Sudah punya investasi paling aman di dunia selain tempat tinggal Anda sendiri?

Kontak The EdGe untuk investasi properti paling tepat dan aman sekarang:

☏ 031 562 3638

✉ info@belisewarumah.com

 

 

 

Photo by Blake Wheeler on Unsplash

Mau investasi? Mempertimbangkan mana investasi yang lebih menguntungkan, apartemen atau deposito?
Tabungan dan deposito tetap menjadi primadona. Padahal kedua produk perbankan ini dibuat bukan untuk investasi jangka panjang.
Apartemen mulai dilirik sebagai investasi yang bisa mendatangkan keuntungan ganda.
Mari kita tinjau dan pertimbangkan bersama investasi mana yang lebih aman dan menguntungkan untuk Anda.
Keuntungan Ganda 
Sudah umum diketahui, setiap investasi jangka panjang memiliki keuntungan dan risiko yang sama besarnya. Namun, saat ini banyak orang masih memilih properti untuk investasi jangka panjang dibandingkan jenis investasi lain. Karena ada bentuk fisiknya, sektor properti dianggap berisiko lebih kecil.
Sebagai contoh, Colliers International Indonesia pernah melakukan riset pada kuartal II-2015, hasilnya menunjukkan bahwa potensi keuntungan dari properti, khususnya apartemen, yang dijual lagi meskipun pembangunan gedungnya belum selesai secara keseluruhan bisa mencapai 30 persen hingga 50 persen.
Sementara itu, apartemen yang dijual kembali dalam dua sampai tiga tahun setelah pembangunannya selesai bisa menyentuh angka 50 persen hingga 80 persen.
Untuk orang yang mempunyai apartemen, keuntungan investasi bukan hanya didapat dari penjualan, melainkan juga dari penyewaan. Nah, keuntungan ganda seperti ini tidak bisa diperoleh dari jenis investasi lain.
 
Apartemen yang dijual kembali dalam dua sampai tiga tahun setelah pembangunannya selesai bisa menyentuh angka 50 persen hingga 80 persen.

Simulasi Perbandingan Investasi Properti dan deposito

 
Kemudian, apa untung ruginya investasi di sektor properti jika dibandingkan dengan penempatan dana di deposito?
Sebagai gambaran, Corporate Secretary PT Integrated Marketing Services (IMS) Group Muljadi Suhardi membuat simulasi perbandingan kedua investasi itu yang masing-masing bernilai Rp 400 juta.
“Jika deposito Rp 400 juta ditambah bunga per tahun 8 persen atau Rp 32 juta, total yang didapat dalam setahun adalah Rp 432 juta,” ujar Muljadi, seperti dikutip Kompas.com pada Selasa (3/3/2015) lalu.
Dia menambahkan, dalam 15 tahun akan diperoleh sekitar Rp 480 juta. Itu pun dengan catatan deposito tidak dihitung biaya administrasi dan pajak. Belum lagi jika suku bunga deposito yang biasanya turun.
Sementara untuk berinvestasi di apartemen, kata Muljadi, selalu ada perhitungan kenaikan 20 persen untuk harga bahan bangunan dan tanah setiap tahunnya. Keuntungan lebih banyak bagi pemilik apartemen juga bisa diperoleh dari nilai sewa.
Umumnya nilai sewa bertambah sampai Rp 5 juta per tahun. Bila nilai sewa 40 persen dari nilai beli, maka selama 15 tahun pemiliknya bisa memperoleh total sekitar Rp 1,125 miliar dari penyewaan apartemen.
Akan tetapi, Muljadi menambahkan, serah terima apartemen biasanya butuh waktu 24 bulan. Hal itu berarti apartemen tidak bisa disewakan pada masa pembangunan.
Maka dari itu, perhitungan potensi pendapatan dari sewa dikurangi sekitar Rp 85 juta. Ditambah lagi biaya untuk interior dan dekorasi, yang menurut perhitungan Muljadi lebih kurang Rp 50 juta.
Dalam enam bulan pertama pada tahun ketiga, Muljadi menuturkan, belum tentu juga ada orang yang langsung mau menyewa apartemen. Pada periode itu biasanya digunakan untuk melengkapi interior dan mencari penyewa yang pas.
Potensi pendapatan pun, lanjut dia, dikurangi lagi sekitar Rp 25 juta. Mengacu pada rentetan itu, ada penurunan potensi pendapatan Rp 160 juta dari penyewaan apartemen.
Ditambah lagi, ucap Muljadi, penggantian interior setiap lima tahun perlu alokasi dana. Tidak bisa dihindari bahwa harga bahan bangunan sudah naik dan ada saat yang membuat apartemen tak bisa disewakan karena harus direnovasi.
Menurut asumsi Muljadi, “kerugian” dari kedua hal itu sebesar Rp 137,5 juta. Saat masuk tahun ke-15, hal yang sama akan terjadi. Sebagai dampak dari kenaikan harga bangunan, Muljadi memperkirakan “kerugian” untuk renovasi dan waktu kosong penyewaan naik Rp 200 juta.
Melalui sederetan perhitungan tersebut, Muljadi memperkirakan total “kerugian” dari tahun pertama hingga tahun ke-15 untuk investasi di apartemen bisa menyentuh angka Rp 497,5 juta.
Namun, dengan potensi keuntungan Rp 1,125 miliar, pemilik apartemen masih bisa mendapatkan keuntungan sampai Rp 627,5 juta.
Setelah mempertimbangkan sejumlah perhitungan di atas, sekarang saatnya Anda memilih apartemen sebagai pilihan investasi.
Kontak The EdGe untuk konsultasi investasi apartemen:
031 562 3638
✉ 
info@belisewarumah.com
Disadur dari Kompas Properti.