Iklan Jual Kompleks Gudang Murah dekat Citraland, Pakuwon Indah, Wiyung di Cerme Lor GresikProgress Urug di ‘ Prambanan BizLand Warehouse ‘

Proses Pengurukan per 15 September 2014

  • Pengurukan menggunakan model 3 lapis tanah paras dan 1 lapis tanah sirtu

 

  • Setiap lapis akan dipadatkan dengan mesin Vibro 20 ton

  • Tanah yang belum dipadatkan

  • Tanah Yang sudah dipadatkan ( sudah bisa dilewati oleh mobil )

Developed by PT Pilar Pualam Investama

jl Bogowonto 31 , Surabaya

anggota REI : 03.01695

Segera Manfaatkan Harga PRE SALE untuk mendukung bisnis atau nilai investasi anda.

Jika anda membutuhkan konsultasi dan jasa agen Properti The EdGe,

silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :

  • 031 – 562.3638 /39 ;

  • 031 – 6012 – 3188 ;
  • Email : info@belisewarumah.com

 

 

 

Seperti halnya apartemen atau rumah, investasi tanah juga sangatlah menguntungkan. Karena setiap tahunnya harga jual tanah Surabaya pasti akan mengalami kenaikan. Investasi tanah sudah dilakukan sejak dulu oleh orang-orang terdahulu sehingga terdapat istilah tuan tanah.

Investasi tanah sangat disukai oleh kebanyakan orang karena investasi tanah sangat menguntungkan, selain itu aman. Investasi tanah juga tidak perlu repot-repot untuk merawat seperti halnya apartemen atau rumah. Dibiarkan saja tanah tersebut dalam jangka waktu yang lama, maka harga tanah tersebut akan terus merangkak naik.

Nilai tanah bisa berubah menjadi semakin tinggi karena adanya program pengembangan pada tanah tersebut. Misalnya, tiba-tiba pemerintah menyetujui program pembangunan sebuah proyek besar di atas tanah yang telah lama terabaikan dan tidak terurus maka nilai tanah tersebut akan bernilai 10 kali lipat.

Akan tetapi ada beberapa hal yang sebaiknya harus anda perhatikan sebelum anda melakukan investasi tanah :

  1. Lokasi

Anda sebaiknya mencari lokasi tanah yang strategis. Apabila anda salah dalam memilih lokasi tanah, tanah yang anda beli ternyata bisa saja tidak memiliki akses jalan apabila tanah tersebut akan dibangun rumah.

  1. Survei

Lakukan survei terlebi h dahulu terhadap tanah yang akan anda beli. Anda juga dapat menggunakan agen properti yang telah anda pilih. Selain itu meminta bantuan kepada teman atau keluarga untuk membantu mencari info tanah yang akan dijual.

  1. Surat Tanah

Apabila anda sudah mendapatkan tanah yang sesuai dengan keinginan anda, maka periksalah surat-surat dan sertifikat tanah tersebut. Hal ini untuk menghindari terjadinya pemalsuan surat kepemilikan atau kepemilikan ganda. Karena apabila hal ini terjadii maka akan menggugurkan seluruh nilai investasi.

  1. Tawar Menawar

Sebaiknya anda tidak membuat penawaran pada kunjungan pertama anda. Pilihlah jenis atau type tanah yang sesuai dengan kebutuhan dan tujuan anda ke depan. Karena terdapat beberapa tanah yang hanya dijual untuk dibangun rumah tinggal atau untuk kepentingan komersial.

  1. Bentuk Tanah

Bentuk tanah yang ideal adalah tanah yang memiliki bentuk persegi. Bentuk persegi panjang juga cukup bagus dengan syarat lebar muka sekitar 40% – 75% dari panjangnya. Selain itu anda juga harus memperhatikan kedataran tanah, karena untuk mendirikan bangunan, orang akan lebih memiih tanah yang datar.

  1. Keamanan

Apabila anda membeli tanah di lokasi yang rawan kriminalitas atau kejahatan, maka harga tanah tersebut tidak akan berkembang atau naik. Sebaiknya anda mencari lokasi yang aman dalam mencari tanah

Dengan anda memahami beberapa hal yang penting

Dalam berinvestasi tanah, maka anda dapat menghemat uang dan waktu. Tanah yang berlokasi dekat dengan daerah yang berkembang atau dekat dengan pusat kota umumnya akan memiliki harga yang lebih tinggi. Seperti halnya kota Surabaya, nilai jual tanah Surabaya lebih tinggi karena Surabaya merupakan salah satu kota besar di Indonesia.

Semoga bermanfaat !!!

Jika anda membutuhkan konsultasi dan jasa agen Properti The EdGe,

silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :

  • 031 – 562 . 3638 / 39 ;

  • 031 – 6012 – 3188 ;
  •  0888  0351  0959 ;
  • Email : info@belisewarumah.com

Investasi di bidang properti semakin marak digemari. Menurut kebanyakan orang yang mempunyai bisnis investasi seperti beli rumah atau beli tanah, nilai investasinya akan meningkat setiap tahun. Ketika pemilik investasi akan menjual rumah atau menjual tanah di Surabaya, maka pelaku investasi tersebut akan mendapatkan keuntungan yang berlipat ganda. Bahkan pelaku investasi dapat mengambil hasilnya setiap bulan maupun setiap tahunnya.

Melakukan investasi rumah atau tanah merupakan pilihan yang sangat tepat. Sebelum anda memutuskan untuk membeli investasi rumah atau tanah, sebaiknya anda menyimak keuntungan dan kerugian membeli rumah atau tanah berikut ini :

Keuntungan membeli rumah

1. Apabila anda membeli rumah yang dekat dengan sekolah, mall atau perkantoran maka anda dapat merenovasi rumah anda dengan memperbanyak kamar-kamar untuk disewakan. Anda dapat menarik uang sewa setiap bulan atau setiap tahun. Uang sewa juga dapat anda naikkan setiap bulan atau setiap tahunnya, bergantung dari sepi atau ramainya orang yang sewa kamar anda.

Apabila anda mempunyai banyak kamar, maka penghasilan pasif akan anda dapatkan setiap bulan atau tiap tahun. Penghasilan pasif tersebut akan kita dapatkan tanpa harus kita bekerja secara aktif. Kita tinggal mengecek kondisi kamar setiap bulan.

2. Anda juga dapat membeli rumah kemudian anda sewakan untuk kontrakan keluarga. Anda hanya perlu membersihkan rumah tersebut sebelum diisi oleh penghuni kontrakan. Setelah itu tanggung jawab rumah tersebut ada di tangan yang mengontrak rumah anda. Anda hanya tinggal meminta uang sewa setiap tahunnya. Berbeda dengan rumah yang anda jadikan tempat kost, rumah yang anda sewakan dengan sistem kontrak uang sewa biasanya akan diminta setiap tahun.

Kerugian membeli rumah :

  1. Dapat hancur karena gempa maupun bencana alam.
  2. Memerlukan biaya untuk perawatan dan pengelolaan rumah
  3. Hak perijinan bangunan dan hukum pemerintah yang rumit.
  4. Harus membayar pajak bangunan tiap setahun sekali

Keuntungan membeli tanah

  1. Besarnya nilai jual tanah di Surabaya akan berakibat investasi tanah akan semakin meningkat setiap tahunnya
  2. Dapat dijadikan sebagai penunjuk tingkat kemapanan hidup pemiliknya
  3. Tidak memerlukan perawatan yang khusus dan rumit.
  4. Dapat digunakan untuk fungsi yang lain, misalnya dapat ditanami tanaman yang memiliki nilai ekonomis seperti tanaman sayur-mayur, dll
  5. Dapat dibangun tempat tinggal maupun kost-kostan

Kerugian membeli tanah

  1. Apabila tanah tersebut dibiarkan kosong, maka akan tidak terurus dan terbengkalai
  2. Apabila tidak dimanfaatkan, maka tanah tersebut tidak memiliki nilai ekonomis

Semoga bermanfaat !!

Jika anda membutuhkan konsultasi dan jasa agen Properti The EdGe,

silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :

  • 031 – 562.3638 /39 ;

  • 031 – 6012 – 3188 ;
  •  0888  0351  0959 ;
  • Email : info@belisewarumah.com

Jual Tanah Surabaya merupakan merupakan salah satu pilihan investasi yang terbaik untuk menambah pemasukan keuangan keluarga. Selain itu, investasi tanah juga dapat digunakan untuk tabungan masa depan anda. Bermacam-macam pilihan investasi dapat menjadi pilihan anda. Diantaranya adalah reksadan dan investasi properti.

Bagi anda yang ingin melakukan bisnis investasi di bidang properti, faktor lokasi menjadi hal yang harus anda pertimbangkan. Dengan memilih investasi properti dengan lokasi yang tepat, maka pertumbuhan nilai investasi anda akan merangkak naik dan memberikan keuntungan secara finansial. Ada beberapa properti yang sekarang ini berharga murah akan tetapi beberapa tahun kemudian harganya akan mahal. Apabila anda memilih untuk berinvestasi di bidang properti ada baiknya anda memahami beberapa hal terkait dengan lokasi karena sangat mempengaruhi harga properti tersebut.

Reksadana merupakan salah satu alternatif bagi anda yang memiliki modal kecil dan tidak mempunyai banyak waktu serta keahlian dalam menghitung resiko atas investasi tersebut. Reksadana ditujukan untuk anda yang mempunyai keinginan berinvestasi, namun memiliki pengetahuan yang sangat terbatas.

Menurut Konsultan finansial, Aidil Akbar, memberikan pemaparan mengenai investasi properti dan reksadana. Aidil Akbar mengatakan, reksadana menjadi salah satu alternatif pilihan investasi yang simpel, cepat dan fleksibel.

Mengharapkan investasi kita tidak hanya mengalami kenaikan return tetapi juga ada return incomenya, maka pilihan jatuh kepada investasi properti, misal tanah. Anda dapat menjual tanah di Surabaya milik anda dengan harga yang sangat tepat. Anda dapat memulai untuk investasi reksadana terlebih dahulu. Ketika dana sudah terkumpul, anda dapat menggunakan dana tersebut sebagai Down Payment (DP) membeli properti anda.

Aidil Akbar juga menambahkan pada beberapa lokasi tertentu yang strategis, properti terbukti menjanjikan untuk investasi dalam jangka panjang. Kenaikan investasi bisnis properti cenderung sangat meningkat pada tiga sampai lima tahun belakangan ini.

Menurut pengalaman Aidil Akbar sendiri, pada tahun lalu dia membeli tanah seharga 2,75 juta kemudian sekarang ditawar menjadi 7,5 juta bahkan sampai 8 juta per meter. Dia juga pernah membeli properti di Bali dengan harga 400 jutaan per are-nya. Dia membeli properti tersebut dari orang yang memiliki masalah di bank kemudian dia take over. Dia mendapat Rp. 300 juta dan sekarang harganya telah mencapai Rp. 500 juta per are.

Semoga bermanfaat !!!

Jika anda membutuhkan konsultasi dan jasa agen Properti The EdGe,

silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :

  • 031 – 562 . 3638 – 39 ;

  • 031 – 6012 – 3188 ;
  •  0888  0351  0959 ;
  • Email : info@belisewarumah.com

Tanah merupakan salah satu properti yang sangat menjanjikan karena harga jual tanah Surabaya yang selalu merangkak naik setiap tahun. Selain itu, Anda tidak perlu mengeluarkan biaya perawatan yang banyak apabila ingin berinvestasi tanah dan juga investasi tanah sangat aman karena tidak memerlukan asuransi.

Apabila anda secara kebetulan sekarang ini mempunyai tanah yang berlebih, entah itu tanah milik pribadi atau tanah warisan orang tua yang ingin dijual, ada beberapa hal yang harus diperhatikan. Seperti yang kita ketahui bersama bahwa menjual tanah tidak semudah membalikkan telapak tangan. Berikut beberapa tips yang dapat anda ikuti sebelum anda menjual tanah :

  1. Anda harus mempelajari harga tanah

Anda harus riset mengenai harga tanah dan mempelajari situasi pasar. Apabila anda salah memprediksi, harga jual tanah Surabaya tidak dapat mendatangkan keuntungan atau bahkan malah harganya kemahalan. Dengan mempelajari dan riset terlebih dahulu anda dapat menentukan harga yang tepat dalam menjual tanah.

2.  Cek kondisi tanah

Hal ini sangat penting sekali karena yang akan anda jual adalah tanah dan harus ditampilkan ke calon pembeli dalam kondisi yang bagus. Anda harus melakukan pengecekan terhadap tanah yang akan anda jual. Anda harus mencermati juga lokasi tempat tanah tersebut, apa saja keunggulan tanah anda. Misalnya, sangat cocok untuk hunian karena lingkungannya yang asri dan aman atau sangat cocok untuk ruko karena berada tempat strategis serta jalan yang ramai dan lain sebagainya.

3. Cek kelengkapan surat-surat

Anda harus mengecek kelengkapan surat-surat tanah anda mulai dari sertifikat asli seperti SHMSRS, SHGU, SHGB, SHM maupun IMB (Izin Mendirikan Bangunan). Untuk IMB ini bersifat tidak wajib, tetapi hanya untuk sewajarnya saja. Hal ini sangat bergantung kepada kesepakatan. Surat bukti setor PBB anda selama 5 tahun terakhir sebaiknya juga harus anda persiapkan.

4. Memilih agen properti

Apabila anda ingin menjual tanah di Surabaya, anda harus memilih agen properti yang tepat dalam memasarkan tanah anda. Pilihlah agen properti yang mempunyai pengalaman dan kredibilitas. Anda dapat mendaftarkan tanah anda kepada agen-agen properti yang telah anda tunjuk untuk memasarkan tanah anda. Dengan memilih agen properti yang tepat, maka peluang terjualnya tanah anda akan semakin besar.

Semoga bermanfaat !!

Jika anda membutuhkan konsultasi dan jasa agen Properti The EdGe,

silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :

  • 031 – 562 . 3638 – 39 ;

  • 031 – 6012 – 3188 ;
  •  0888  0351  0959 ;
  • Email : info@belisewarumah.com

Yang perlu anda ketahui tentang bisnis properti adalah bisnis ini merupakan bisnis yang sangat kompetitif karena Harga tanah Surabaya yang ditawarkan sangat kompetitif. Selain itu para pemilik agen properti harus bersaing ekstra dengan pemilik atau agen properti yang lain supaya tetap bertahan. Sudah banyak tips, trik maupun seminar yang diselenggarakan oleh penyedia jasa properti maupun penjualan.

Berikut ini merupakan beberapa tips dan cara yang dapat anda terapkan agar properti cepat terjual :

1. Penawaran harga yang wajar

Dengan memasang harga yang wajar, maksudnya adalah harga standar untuk calon pembeli. Misal, ketikaa anda mau menjual tanah anda, sebaiknya anda menjual dengan harga tanah yang standar. Anda sebaiknya jangan menawarkan harga jauh diatas harga pasar lingkungan daerah sekitar, karena calon pembeli Anda bukanlah pembeli bodoh. Untuk mendapatkan harga standar di lingkungan daerah sekitar, Anda dapat melakukan survey terlebih dahulu untuk mencari tahu.

2. Berikan tampilan properti yang sangat menarik

Calon pembeli umumnya akan menilai properti yang anda tawarkan pada pandangan pertamanya. Ini penilaian secara global calon pembeli yang dilihat dari pandangan sekilas. Setelah menilai penampilan keseluruhan pada pandangan pertama, barulah calon pembeli tersebut akan menilai secara mendetail. Oleh sebab itu jangan pernah ragu untuk memoles properti Anda agar tampilannya menjadi menarik, Misalnya rumah. Anda dapat menambahkan taman di rumah anda, mengganti plafon yang telah menguning, membersihkan kaca jendela, dan sebagainya.

3. Promokan properti Anda melalui media

Tanpa adanya promosi, suatu properti yang bagus sekalipun tidak akan mendatangkan calon pembeli. Sehingga pemilik maupun agen properti dituntut untuk mempromosikan properti mereka melalui berbagai media, misalnya majalah, website, koran, brosur, open house, maupun spanduk. Dengan promosi harapannya properti yang dimiliki akan semakin dikenal oleh calon pembeli sehingga akan membuka peluang bisnis yang lebih luas.

4. Memberikan nilai lebih properti

Fasilitas dalam suatu properti atau perumahan yang Anda jual bisa memberikan nilai lebih, misalnya sarana olah raga, tempat ibadah, sekolah, tempat rekreasi, serta fasilitas lain. Akses untuk menuju lokasi properti yang Anda jual juga dapat menjadi pertimbangan calon pembeli untuk membeli atau tidak. Apakah tersedia angkutan umum, mudah dijangkau, dilalui jalur 3 in 1, atau ada kemungkinan akses lain. Jika sudah menemukan akses dan fasilitas properti Anda, maka boleh saja jika anda ingin menambahkan nilai. Namun jika properti Anda tidak mempunyai fasilitas yang dapat diunggulkan maka hal ini dapat menjadi hambatan. Oleh karena itu, anda sebaiknya teliti terlebih dahulu sebelum memberikan harga.

Semoga bermanfaat!!

Jika anda membutuhkan konsultasi dan jasa agen Properti The EdGe,

silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :

  • 031 – 8191 – 3900 ;

  •  031 – 6012 – 3188 ;
  •  0888  0351  0959 ;
  • Email : info@belisewarumah.com

Tanah yang berada di Indonesia sekarang kini mempunyai harga tanah yang bermacam-macam. Ada yang dibangun demi kesejahteraan rakyat bersama, ada pula yang dibangun demi kepentingan komersil seperti hunian-hunian mewah yang sekarang kini sedang marak di Ibu Kota. Pada faktanya properti-properti mahal yang berdiri membuat tanah atau lahan di lingkungan kawasan tersebut juga ikut mengalami kenaikan seiring dengan kemewahannya. Jakarta contohnya, sekarang ini Jakarta menjadi kota yang memiliki harga properti termahal di Indonesia. Tak heran apabila hal ini terjadi karena pusat kegiatan pembangunan dan ekonomi banyak dilakukan di ibu kota Jakarta.

Namun, ternyata tak hanya kota Jakarta yang dinilai mempunyai harga tanah yang tinggi, terdapat beberapa kota lain yang harga tanahnya bersaing dengan kota Jakarta. Berdasarkan survey yang dilakukan oleh Lamudi Sekarang kini harga tanah di kota Jakarta mencapai Rp 24,6 juta/meter persegi dengan tingkat fluktuasi sebesar 13 persen. Lamudi juga melakukan survey terhadap properti-properti mewah yang terdapat di Indonesia.

Surabaya sebagai ibu kota Provinsi Jawa Timur, harga lahannya tidak berbeda jauh dengan kota Jakarta,tercatat harga tanah di Surabaya mencapai Rp. 21 juta/meter persegi dengan fluktuasi mencapai hingga 8 persen. Setelah kota Surabaya, terdapat pula kota Manado dengan harga lahannya berkisar angka Rp. 16 juta/meter persegi. kemudian di posisi selanjutnya, terdapat kota Tangerang yang letaknya tak jauh dari Ibu Kota, harga lahannya sekarang ini tercatat Rp. 15,9 juta/meter persegi dengan fluktuasi mencapai 10 persen.

Kota Depok menduduki posisi kelima yang memiliki harga tanah tertinggi di Indonesia, sekarang ini harga tanah di kota Depok sampai mencapai angka Rp. 15,2 juta/meter persegi dengan tingkat mencapai fluktuasi 8 persen. Setelah kota Depok, terdapat kota Semarang,  harga tanahnya mencapai angka Rp.14,8 juta/meter persegi dengan angka fluktuasi mencapai 15 persen. Setelah kota Semarang, terdapat kota Bekasi yang jaraknya juga tidak jauh dengan Jakarta, harga lahannya kini mencapai Rp. 14,2 juta/meter persegi tidak jauh berbeda dengan kota Semarang, dengan fluktuasi mencapai 8 persen.

Tidak hanya berada di Pulau Jawa, kota dengan lahan paling mahal di Indonesia juga terdapat di Kalimantan, yakni kota Balikpapan dengan harga tanah mencapai Rp.11 juta/meter persegi dengan fluktuasi mencapai 18 persen. Lalu kota Bogor dengan harga tanah Rp.11 juta/meter persegi dan fluktuasi mencapai 19 persen. Kemudian disusul dengan kota Samarinda dengan harga tanah Rp. 10,3 juta/meter peersegi, fluktuasinya mencapai 7 persen. Setelah itu terdapat kota Kendari Rp. 9,3 juta/meter persegi fluktuasi sekitar 4 persen dan kota Medan dengan harga Rp. 7,9 juta/meter persegi dengan fluktuasi berkisar 9 persen.

Semoga bermanfaat!!!

Jika anda membutuhkan konsultasi dan jasa agen Properti The EdGe,

silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :

  • 031 – 8191 – 3900 ;

  •  031 – 6012 – 3188 ;
  •  0888  0351  0959 ;
  • Email : info@belisewarumah.com

Kenaikan harga tanah Surabaya tidak hanya ditentukan oleh faktor tunggal saja. Di mana pun lokasi tanah berada, harga tanah cenderung akan naik setiap tahunnya. Fakta umum mengenai harga tanah ini memang belaku universal. Faktor kenaikan harga tanah yang paling umum dikarenakan letak lokasi yang strategis. Karena itu dapat dipahami semakin strategis lokasi tanah tersebut, maka semakin tinggi pula harganya. Berdasarkan pada pemahaman tersebut, lokasi tanah yang strategis sangat ditentukan oleh pertimbangan faktor ekonomis. Pertimbangan lainnya seperti kenyamanan kawasan, tingkat kepadatan, lingkungan sekitar, dan lainnya, cenderung akan diperhitungkan belakangan.

Entah karena pertimbangan investasi atau hanya sekadar menabung aset, membeli tanah dengan lokasi strategis dan bagus pada akhirnya dapat menikmati profit keuntungan. Ketika memutuskan untuk melakukan transaksi pembelian sebidang tanah, disadari atau tidak , pembeli telah menakar harga jualnya dikemudian hari. Terselip sebuah harapan di tahun mendatang tanah yang dibeli akan meningkat harganya.

Untuk memastikan dalam kadar yang dapat dianalisa, pembeli tanah perlu melakukan pengamatan dari berbagai sisi, demi memprediksi kenaikan harga tanah Surabaya. Apa yang akan dibangun di sekitar lingkungan tanah tersebut untuk menentukan laju kenaikan harga tanah tersebut. Apabila  kawasan lingkungan seputar tanah tersebut sarat dengan pengembangan, banyak perumahan yang akan dibangun dengan, maka sendirinya sehingga harga tanah di sekelilingnya pun mengalami kenaikan yang cukup signifikan.

Untuk memastikan kenaikan harga tanah di pasaran, anda dapat memperhatikan beberapa hal berikut:

1) Teliti terlebih dahulu bentuk tanahnya. Yang dimaksud disini adalah proporsi antara lebar depan dan lebar belakang apakah berbanding dengan panjang tanah. Ukuran tanah yang bagus ukurannya adalah yang memiliki bentuk kotak memanjang ke belakang. Tanah dengan model tersebut dapat dibangun untuk berbagai fungsi kebutuhan. Diatas tanah dapat dibangun rumah kost, rumah tinggal, bahkan ruko apabila memungkinkan. Ukuran ideal rata-rata untuk lebar depan tanah yang dianggap ideal dan memiliki potensi kenaikan harga yang tinggi tidak kurang dari 8 meter lebar depannya.

2) Fungsi komersial dari tanah tersebut. Mengetahui peruntukan dari sebidang tanah juga berarti mengukur fungsi komersial dari tanah tersebut. Lingkungan sekitar tanah juga dapat dijadikan cermin atau patokan. Apabila sederet lokasi tanah tersebut berdiri banyak ruko atau akan membangun hotel, dapat dipastikan nilai komersial tanah tersebut akan lebih tinggi. Pemilik tanah dapat melakukan konsultasi dengan arsitek berpengalaman guna memastikan lebih secara teknis.

3) Peruntukan lingkungan kawasan. Jika di masa depan mengalami perubahan peruntukan kawasan yang justru berkebalikan, sebagus apapun bentuk dan lokasi tanah maka dapat dipastikan harganya akan anjlok.  Perumpamaan paling mudah adalah dibangunnya fly-over atau  jembatan layang yang melintasi bagian depan sebidang tanah. Maka harganya akan mengalami penurunan karena tidak dapat lagi digunakan sebagai area komersial, bahkan untuk rumah tinggal pun tidak nyaman.

4) Akses jalan masuk. Jalan merupakan nilai faktor utama dari sebuah tanah. Jalan yang lebar serta tidak menikung tajam yang melintasi sebidang tanah akan berdampak langsung terhadap tingginya harga. Alasannya sangat berkaitan erat dengan fungsi komersial tanah. Jalan lebar memiliki daya tarik untuk mengembangkan perkantoran, perniagaan, pusat keramaian, dan lainnya. Selain itu, jalan lebar yang menjadi akses ke sebidang tanah akan berdampak positif untuk kelancaran dan kenyamanan mobilitas penduduk yang tinggal di kawasan tersebut.

Tips singkat ini dapat anda gunakan untuk menilai potensi kenaikan harga tanah Surabaya yang akan Anda beli maupun tanah yang akan anda jual. Karena pada prinsipnya appraisal independen atau jasa penilai aset independen biasanya menggunakan rumusan yang kurang lebih sama.

Jika anda membutuhkan konsultasi dan jasa agen Properti The EdGe,

silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :

  • 031 – 8191 – 3900 ;

  •  031 – 6012 – 3188 ;
  •  0888  0351  0959 ;
  • Email : info@belisewarumah.com

Investasi properti memang tidak ada habisnya. Harga tanah surabaya dan beberapa properti lainnya seperti rumah atau apartemen malah akan terus naik setiap tahun dan tidak akan pernah turun.

Memiliki investasi properti dapat macam-macam, misalnya kondominium, tanah, apartemen , atau rumah. Saat ini properti yang paling banyak dipilih orang yakni rumah dan tanah. Selain mudah dalam perawatan, rumah dan tanah merupakan properti yang selalu dicari orang karena tanah  atau rumah merupakan suatu kebutuhan masyarakat. Apabila Anda ingin berinvestasi tanah atau rumah, berikut ada beberapa tips cara untuk membeli tanah dan juga trik untuk menawar harga tanah :

  1. Mulailah mencari informasi tanah yang ingin anda beli. Carilah lokasi yang sangat strategis dansebaiknya jangan terburu-buru. Terlebih dahulu bandingkan harga tanah atau rumah tersebut dengan harga tanah atau rumah yang lainnya.
  2. Anda jangan membeli tanah yang baru dikavling, karena dapat dipastikan harga tanah pasti akan mahal. Lebih bagus apabila ada orang yang menjual tanah karena membutuhkan uang.
  3. Periksalah legalitas hukum tanah atau rumah tersebut. Sebaiknya anda membeli tanah yang mempunyai sertifikat hak milik. Apabila tanah tersebut bersertifikat hak guna bangunan, sebaiknya anda memeriksa masa berlaku sertifikatnya.
  4. Perhatikan lingkungan sekitar rumah atau tanah yang dijual, misalnya sebaiknya jangan mencari tanah dekat dengan dataran rendah karena berisiko banjir, pabrik, dan juga jangan mencari tanah di lingkungan yang tidak baik, karena bisa mempengaruhi kehidupan keluarga Anda.

Apabila Anda sudah memperhatikan beberapa tips diatas, selanjutnya anda tinggal tawar-menawar harga tanah Surabaya dengan si penjual. Berikut ini beberapa trik dalam menawar harga tanah:

  1. Bersikap luwes atau bersikap ramah pada saat anda melakukan tawar-menawar tanah tersebut. Gunakan bahasa yang halus dan jangan bersikap kaku demi mengambil hati si penjual.
  2. Jangan terkesan sok tegas serta memaksa. Cobalah bersikap sedikit memelas, siapa tahu si penjual dapat memberi anda harga diskon bahkan harga miring.
  3. Jangan tergesa-gesa untuk mengatakan deal. Tunggulah beberapa saat guna memberi kesempatan si penjual berpikir supaya harga yang anda inginkan dapat disetujui oleh penjual.

Jika anda membutuhkan konsultasi dan jasa agen Properti The EdGe,

silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :

  • 031 – 8191 – 3900 ;

  •  031 – 6012 – 3188 ;
  •  0888  0351  0959 ;
  • Email : info@belisewarumah.com

Menjual properti tanah di Surabaya, maupun rumah serta properti lainnya memerlukan cara strategi tersendiri. Selain harus pandai dalam mencari konsumen, penjual juga harus cermat untuk menentukan harga. Karena properti yang dijual perorangan tidak memiliki harga baku tertentu.

Berikut beberapa tips Cara Menentukan Harga Jual Properti Tanah, Rumah dan properti lainnya :

1. Melakukan survei di lingkungan sekitar guna mencari pembanding, apakah terdapat rumah sejenis atau tanah yang ditawarkan di sekitar lingkungan rumah yang akan dijual. Silakan gunakan nilai harga jual untuk  pembandingnya.

2. Dari informasi harga penawaran yang dilakukan di rumah maupun tanah pembanding, anda dapat melakukan penyesuaian terhadap rumah atau tanah yang akan jual. Perbandingan dapat dilihat dari beberapa kategori, seperti luas bangunan dan tanah, karakteristik rumah, bebas banjir atau tidak, bentuk dan usia bangunan, legalitas, dan lain-lain. Dengan demikian, akan terlihat harga pasar untuk rumah atau tanah yang dijual di Surabaya.

3. Apabila dilihat secara keseluruhan rumah atau tanah yang akan dijual lebih baik dibanding rumah atau tanah pembanding, maka anda dapat menawarkan harga yang lebih tinggi, begitu juga sebaliknya anda juga dapat menawarkan harga yang lebih rendah berdasarkan hasil survey yang telah anda lakukan

4. Untuk menguji kebenaran harga yang telah ditetapkan, sebaiknya anda menganalisa harga bangunan dan tanah secara terpisah. Misalnya : harga tanah Rp.300 juta kemudian untuk bangunan Rp.300 juta, maka sebaiknya anda sebagai penjual dapat menawarkan rumah dengan harga 20% di atas harga total harga tersebut. Jika nanti terjadi negosiasi, maka anda dapat tetap mempertahankan harga wajar yang telah ditentukan sebelumnya.

5. Anda juga harus menentukan harga terendah rumah atau tanah tersebut (floor price), sementara itu pembeli juga harus menentukan harga tertinggi yang dapat dia bayar (ceiling price), pada selisih antara ceiling price dengan floor price inilah nantinya terjadi negosiasi yang kemudian menghasilkan transaksi (market price).

6. Anda jangan menentukan harga terlalu tinggi, karena umumnya para calon pembeli juga telah melakukan survei terhadap harga rumah yang akan dibeli di sekitar lingkungan kawasan tersebut. Apabila harganya terlalu mahal tidak akan ada yang menawar atau bahkan membeli. Dengan memasang harga yang wajar, pembeli tentu akan datang melihat tanah atau rumah anda.

7. Apabila anda tidak sempat melakukan survei untuk menentukan harga, anda dapat menggunakan jasa penilai properti (appraisal). Jasa penilai properti dibutuhkan supaya pembeli dan penjual dapat menemukan koridor market price.

Mudah-mudahan dengan tips singkat dalam menentukan Harga Jual Tanah Surabaya, kita dapat menjual lebih cepat properti kita dengan harga layak.

Jika anda membutuhkan konsultasi dan jasa agen Properti The EdGe,

silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :

  • 031 – 8191 – 3900 ;

  •  031 – 6012 – 3188 ;
  •  0888  0351  0959 ;
  • Email : info@belisewarumah.com