Iklan Rumah murah dijual di Citraland Surabaya Barat

Kode Listing 201113b5

Ls tnh : 135 m2

Ls bgn : 94 m2

Keterangan : 1 lantai, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi,Ppjb

Harga : 930 jt

Jika anda membutuhkan informasi lebih lanjut, silahkan hubungi team The Edge :

HOTLINE

Telp :

+6231 – 6012 – 3188 ;
+6231 – 8191 – 3900 ;
0888 0351 0959

Email :  info@belisewarumah.com

 

Iklan Rumah Dijual murah di Citraland Surabaya Barat

Kode Listing 201113b1

Ls tnh : 136 m2

Ls bgn : 95 m2

Keterangan : 1 lantai, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi , Hgb

Harga : 1,2 M

Jika anda membutuhkan informasi lebih lanjut, silahkan hubungi team The Edge :

HOTLINE

Telp :

+6231 – 6012 – 3188 ;
+6231 – 8191 – 3900 ;
0888 0351 0959

Email :  info@belisewarumah.com

 

 

Iklan Rumah Dijual di Citraland Surabaya

Kode Listing 211113b6

Ls tnh : 162 m2

Ls bgn : 194 m2

Keterangan : 2 lantai, 3 kamar tidur, 1 kamar mandi, Hgb

Harga : 1,9 M

Jika anda membutuhkan informasi lebih lanjut, silahkan hubungi team The Edge :

HOTLINE

Telp :

+6231 – 6012 – 3188 ;
+6231 – 8191 – 3900 ;
0888 0351 0959

Email :  info@belisewarumah.com

 

Merawat rumah dengan baik agar terlihat indah dan menarik merupakan salah satu langkah awal anda dalam menjual rumah di Surabaya.  Rumah merupakan tempat anda bertemu dengan keluarga setelah seharian beraktivitas. Anda juga dapat berteduh dan melepaskan lelah di rumah anda. Oleh karena itu, fungsi rumah sangat penting bagi anda dan keluarga. Berikut merupakan beberapa tips merawat rumah yang baik :

  1. Agar Cat Dinding Rumah Tidak Mudah Mengelupas

Salah satu bagian yang harus diperhatikan dalam menjual rumah di citraland Surabaya adalah dinding rumah. Penggunaan plamur harus dibatasi, agar lapisan cat pada dinding rumah anda tidak mudah mengelupas.  Plamur hanya digunakan sebagai penutup retak-retak halus pada dinding. Waktu pengecatan pada dinding juga harus hati-hati. Pengecatan dinding di bagian luar ruangan rumah akan mongering terlebih dahulu daripada bagian dalam rumah. Hal ini dapat menyebabkan cat menggelembung, mengelupas dan retak-retak. Waktu ideal untuk melakukan pengecatan adalah pada saat kondisi kering dan sinar matahari bersinar sangat terik. Pengecatan ulang perlu anda lakukan jika anda menemukan dinding rumah yang sudah mengapur. Tanda-tandanya dapat kita lihat dengan mengusap-usap telapak tangan anda pada permukaan dinding. Jika anda mendapatkan bekas bubuk putih, itu berarti dinding rumah anda perlu dicat kembali.

2.Agar Dinding Tidak Retak Ketika Anda Memaku Sesuatu

Ketika anda memaku dinding untuk menggantungkan aksesoris rumah tangga atau pigor, seringkali anda mendapati dinding menjadi retak. Hal ini disebabkan bukan karena campuran spesi yang kurang bagus, tetapi karena anda belum mengetahui bagaimana cara memaku dinding dengan benar. Caranya adalah dengan memberikan selotip menyilang pada dinding sebelum dipaku. Kemudian dipaku pada bagian tengah selotip yang disilang tadi. Setelah selesai, lepaskan selotip perlahan sesuai kebutuhan anda. Apabila bahan dinding kurang berkualitas, ketika anda memaku maka dinding akan rontok. Cara mengatasinya adalah dengan menyiram dua sampai tiga sendok makan cuka pada bagian dinding rumah anda yang hendak dipaku. Tunggu sampai kering, kemudian dinding dapat dipaku.

3.Membersihkan kerak di kamar mandi.

Lantai kamar mandi yang berwarna kuning kecoklatan dan berkerak dapat anda hilangkan dengan cara : Kerak kamar mandi digososk berkali-kali dengan air sabun dan batu apung. Kemudian bilas dengan air bersih. Basahi dinding luar, dinding dalam dan dasar bak mandi. Lalu taburkan asam sitrat (Citroenzuur). Biarkan asam sitrat beraksi selama kurang lebih satu jam. Sikat dinding kamar mandi kemudian siram dengan air bersih. Jangan lupa untuk membilas kembali sampai benar-benar bersih. Asam sitrat atau yang biasa dikenal dengan sitrun dapat anda peroleh di toko perlengkapan kue. Sitrun berwarna putih dan berbentuk bubuk.

4.Membasmi jamur di rumah.

Keberadaan jamur di rumah anda dapat mengurangi nilai jual rumah surabaya di barat. Anda dapat menggunakan cuka, fungisida (pembasmi jamur) atau cairan desinfektan untuk mengatasi jamur ringan dan belum lama menyerang bagian dinding rumah anda. Jamur tersebut juga dapat menyerang plafond an perabot rumah anda. Caranya adalah dengan menyapukan lap pada bagian yang terserang jamur secara perlahan-lahan agar spora jamur tidak bertebangan dimana-mana. Kain lap tersebut sebelumnya ditetesi dengan cuka. Ulangi penyapuan tersebut dengan menggunakan kain lap baru dan cuka. Tidak disarankan  menggunakan sikat untuk membersihkan jamur karena dapat membuat spora jamur menyebar kemana-mana. Misalnya menempel pada sofa, perabot rumah tangga atau bahkan dapat terhirup oleh manusia. Jika serangan jamur cukup berat dan berlangsung cuku lama, misalnya pada plafon anda yang bocor. Segera perbaiki kebocoran dan ganti plafon anda kemudian dicat ulang. Instalasi sanitasi juga perlu dijaga dari kerusakan dan kebocoran agar tidak menyebabkan munculnya jamur.

5.Menjaga kusen pintu dan jendela agar bebas dari rayap.

Anda dapat menggunakan cara dengan mencampur tiga oli dan satu solar, kemudia aduk sampai rata. Oleskan campuran tersebut ke seluruh permukaan kayu secara merata sampau campuran oli dan solar tersebut kering. Setelah itu, cat permukaan kayu. Pengecatan dapat pula dilakukan sebelum permukaan kayu dilapisi obat anti jamur guna mengcegah serangan dari serangga rayap.

Demikian tips cara merawat rumah yang dapat anda gunakan untuk meningkatkan harga jual rumah di citraland Surabaya

Jika anda membutuhkan informasi lebih lanjut, silahkan hubungi team The Edge :

HOTLINE

Telp :

+6231 – 6012 – 3188 ;
+6231 – 8191 – 3900 ;
0888 0351 0959

Email :  info@belisewarumah.com

Rumah yang indah, rapi dan sehat merupakan dambaan setiap calon pembeli rumah. Untuk mewujudkannya terkadang kita harus mengocek dompet cukup dalam. Hal tersebut tidak menjadi masalah bagi mereka yang memiliki dompet tebal untuk mereovasi rumah. Bagaimana dengan mereka yang memiliki dana minimalis ? Apakah mereka tidak dapat menciptakan rumah yang rapi, sehat dan indah sehingga mereka mampu menjual rumah di surabaya citraland ?

                Bagi anda yang termasuk kedalam golongan yang memiliki dana minimal atau tidak ingin mengocek uang dalam-dalam untuk merenovasi rumah, jangan berkecil hati terlebih dahulu. Anda hanya perlu melakukan tips-tips berikut ini untuk membuat rumah semakin cantik dan rapi dengan dana yang minimal.

  1. Bersihkan Rumah Anda Secara Teratur

Anda jangan pernah malas untuk membersihkan rumah seperti menyapu, mengelap kaca serta mengepel lantai. Meskipun di rumah terdapat pembantu, namun hal ini janganlah menjadi ketergantungan anda dalam membersihkan rumah. Anda sendiri juga harus rajin untuk membersihkan rumah. Jangan sampai ada debu dan kotoran yang masuk kedalam rumah karena rumah yang kotor dapat menjadi sumber penyakit. Dengan rumah yang bersih, maka peluang anda untuk menjual rumah di citraland Surabaya semakin besar.

2.Berilah Hiasan Dinding pada Rumah Anda

Berilah hiasan dinding pada rumah anda meskipun ruangannya minimalis. Sebaiknya diperhatikan juga kondisi ruangan rumah anda. Apabila anda memiliki rumah yang tidak terlalu besar, anda cukup memajang hiasan yang berupa vas bunga maupun hiasan dinding yang sederhana, cantik serta enak dipandang.

3.Meletakkan Tanaman Hias

Anda yang tidak memiliki halaman yang luas di rumah, tidak perlu berkecil hati karena anda dapat meletakkan tanaman hias pada pot kecil, pot sedang maupun pot besar. Letakkan tanaman tersebut di ruang tamu. Anda juga bisa meletakkan tanaman tersebut di teras halaman rumah. Anda dapat memilih tanaman yang anda sukai serta menarik tampilan ruangan anda, seperti bunga mawar atau bunga anggrek, sehingga anda dapat menarik calon pembeli.

4.Memilih Sofa

Anda dapat memilih sofa yang sesuai dengan nuansa dan karakter rumah. Karena nuansa dan karakter rumah sangat menentukan harga rumah di citraland Surabaya. Apabila anda ingin memilih kesan alam dan natural, anda dapat memilih bangku yang terbuat dari bambu. Selain cukup menarik untuk diletakkan di ruang tamu, harganya pun sangat terjangkau apabila dibandingkan dengan sofa. Namun semua itu kembali kepada selera dan budget yang anda miliki.

5.Menaruh Pajangan Rumah

Pajangan rumah yang anda letakkan diatas meja maupun di dalam lemari kaca dapat mempercantik rumah anda. Silakan anda coba untuk memajang patung, bingkai duduk maupun guci cantik.

6.Meletakan barang kecil pada satu tempat

Barang-barang kecil biasanya akan mudah raib dan hilang entah kemana. Dan biasanya kita lupa meletakkan barang-barang kecil tersebut.  Oleh karena itu sebaiknya letakkan barang-barang kecil pada suatu tempat khusus.

                Semoga tips diatas dapat menjadi pertimbangan anda dalam mempercantik rumah budget yang tidak mahal. Semoga tips diatas dapat bermanfaat dan anda dapat menjual rumah di citraland Surabaya.

Jika anda membutuhkan informasi lebih lanjut, silahkan hubungi team The Edge :

HOTLINE

Telp :

+6231 – 6012 – 3188 ;
+6231 – 8191 – 3900 ;
0888 0351 0959

Email :  info@belisewarumah.com

Penjualan rumah di Surabaya Pusat hampir dapat anda temukan setiap saat sepanjang tahun. Tetapi untuk mengetahui kapan harus membeli rumah dan kapan harus menjual rumah tidaklah semudah membalikkan telapak tangan. Ketika ekonomi masih goyah bukanlah merupakan prestasi yang sederhana untuk pemilik rumah maupun calon pemilik rumah.

                Ketika anda datang ke pasar real estate, maka anda sebaiknya meluangkan waktu untuk mempelajari rumah yang dijual. Hal ini sangat penting sekali dalam melakukan keputusan yang akan anda buat. Sebagai seorang penjual, anda harus mendapatkan informasi yang benar dan akurat dalam rangka pengambilan keputusan yang tepat untuk melakukan penjualan rumah di surabaya citraland.

                Apabila itu merupakan rumah untuk dijual dan yang anda cari sebagai calon pembeli, maka dapat membantu anda mengetahui banyak lokasi. Hal ini juga berlaku apabila anda mencari rumah. Apakah anda merupakan seorang pemilik rumah atau anda sedanga mencari investasi di bidang properti, tentunya anda ingin memilih lokasi yang terbaik untuk uang anda. Anda juga menginginkan pemilihan lokasi yang akan menuai hasil sesuai yang anda inginkan ketika anda hendak menjualnya. Misalnya, Anda membeli sebuat bungalow yang kecil di sebuah jalan dengan lokasi yang ideal merupakan pilihan yang lebih disukai dibandingkan melakukan pembelian rumah besar di jalan yang tidak ramai dan populer.

                Apabila anda seorang pemilik rumah atau investor, terdapat pertimbangan satu rumah keluarga yang juga terdapat kondominium, merupakan langkah yang tepat untuk melihat pasar kondominium, Telah menjadi prediksi pasar bahwa kondominium akan mengalami kenaikan pada tahun 2014.

                Bagi anda yang ingin melakukan investasi di kondominium, melakukan pembelian satu di dekat sebuah kampus atau universitas merupakan langkah yang cerdik. Anda dapat menemukan area angkutan umum yang tersedia. Apabila ingin berinvestasi baik dalam penjualan rumah citraland di surabaya, anda harus beriklan jual rumah surabaya di tempat calon pembeli mencari rumah.

                Sebaiknya anda mencari tahu ada dimana peringkat kredit anda, sebelum anda menetapkan hati, jiwa dan pikiran anda dalam mencari rumah. Jangan menggunakan asumsi semuanya akan baik-baik saja sebelum anda memeriksanya terlebih dahulu. Apabila anda memeriksanya terlebih dahulu, maka anda akan mengetahui apakah terdapat masalah yang dapat menyebabkan anda mendapatkan masalah dalam mengajukan permohonan hipotek. Anda dapat menyelesaikan masalah tersebut sebelum anda mulai melihat rumah dijual di surabaya.

                Anda dapat menentukan berapa kisaran harga anda. Hal ini dapat menjadi ide yang baik apabila bertemua dengan beberapa orang yang memberikan pinjaman hipotek untuk mendapatkan hipotek pra-disetujui. Langkah ini merupakan salah satu langkah terbaik untuk berada tetap dalam lingkaran anggaran anda.

                Semoga bermanfaat artikel singkat ini bermanfaat bagi anda.

Jika anda membutuhkan informasi lebih lanjut, silahkan hubungi team The Edge :

HOTLINE

Telp :

+6231 – 6012 – 3188 ;
+6231 – 8191 – 3900 ;
0888 0351 0959

Email :  info@belisewarumah.com

Sebelum anda menjual rumah di Surabaya Selatan, anda harus mengendalikan hewan yang memiliki bentuk yang kecil dan mirip seperti semut. Anda mengenalnya sebagai serangga yang merugikan karena kegemarannya memakan kayu. Semua bahan yang menggunakan kayu seperti rak buku, meja, kursi, pintu bisa dimakannya. Meskipun didalamnya tampak kuat, namun didalamnya keropos. Hewan tersebut adalah rayap. Serangga rayap sudah dikenal luas oleh seluruh masyarakat Indonesia. Masyarakat luas sering juga menyebutnya dengan nama “Semut Putih”. Beberapa nama khusus pun melekat pada serangga ini. Di daerah Jawa Tengah dan Jawa Timur dikenal dengan nama Ranggas. Di daerah Sumatra sering dikenal dengan nama Anai-Anai. Sedangkan di Jawa Barat dikenal dengan nama Rinyuh. Dalam bahasa Inggris, Serangga Rayap dikenal dengan White Ants (Semut Putih) atau Termites.

                Rayap selalu hidup berkelompok dan tidak bisa hidup sendiri. Oleh karena itu rayap termasuk kelompok serangga sosial, seperti juga dengan hewan lebah dan semut. Karena dengan cara berkelompok, rayap dapat memperoleh kebutuhan hidupnya. Rayap membangun rumahnya sampai ke tempat mereka mencari makan. Meskipun berupa lorong-lorong yang sempit dan panjang. Di beberapa daerah, rayap yang dikenal buta dan tidak dapat melihat mampu membangun rumahnya sedemikian tinggi.

                Rayap dan Semut termasuk dalam ordo Hymenoptera. Perbedaannya adalah rayap membutuhkan selulosa (makanan kayu), sedangkan semut memakan semua jenis makanan mulai dari serat hingga gula. Rayap memakan semua jenis perabotan yang terbuat dari kayu, Oleh karena itu rayap dianggap sebagai hama.

                Meskipun semua jenis rayap memakan kayu, akan tetapi cara makan mereka berbeda-beda. Ada yang bersarang sekaligus makan di dalam kayu, ada rayap yang membuat rumah di tanah, ada rayap yang memakan kayu yang ada di pohon, ada rayap yang memerlukan banyak air, ada juga rayap yang hidup dengan “kering”, dan lain sebagainya. Kurang lebih 200 spesies rayap terdapat di Indonesia. Meskipun begitu hanya terdapat 20 spesies yang merupakan hama pemakan kayu dan tumbuhan kayu.

Ada beberapa tips yang dapat membantu anda mengendalikan hama rayap sebelum anda menjual rumah di citraland surabaya :

  1. Buang dan singkirkan kayu-kayu pohon yang mati dan sisa tumpukan kayu yang sudah tidak terpakai lagi di sekitar rumah anda karena itu merupakan tempat yang cocok bagi rayap untuk bersarang.
  2. Apabila anda membuat rumah dari bahan kayu, sebaiknya hindari kontak langsung antara kayu dengan tanah. Meskipun rayap tetap bisa membuat lorong untuk menuju makanannya. Namun setidaknya anda mengetahui darimana rayap tersebut akan datang.
  3. Lapisi kayu dengan bahan anti rayap atau gunakan kayu yang anti rayap, seperti kayu jati.
  4. Membangun pondasi yang anti terhadap serangan rayap, dengan cara mencampur kayu dengan bahan-bahan anti rayap. Anda dapat memperolehnya di toko bangunan terdekat.
  5. Anda dapat menghubungi jasa pembasmi rayap, yang dapat mengendalikan hama rayap di rumah anda.

Semoga tips-tips tersebut dapat membantu anda mengendalikan hama rayap di rumah sehingga anda dapat melakukan penjualan rumah di surabaya selatan.

Jika anda membutuhkan informasi lebih lanjut, silahkan hubungi team The Edge :

HOTLINE

Telp :

+6231 – 6012 – 3188 ;
+6231 – 8191 – 3900 ;
0888 0351 0959

Email :  info@belisewarumah.com

Mempunyai rumah mungil dengan luas tanah kurang lebih 100 meter persegi tidaklah menjadi hambatan bagi anda untuk menjadikan rumah anda indah dan menarik. Anda dapat menjual rumah di Surabaya meskipun rumah anda mungil. Syaratnya adalah anda harus mengetahui cara mensiasati rumah anda sehingga nyaman dan indah sehingga calon pembeli tertarik untuk melihat rumah anda

Kunci pokok kenyamanan tinggal di rumah dengan luas yang terbatas adalah anda harus memperhatikan pembagian ruangan rumah berdasarkan fungsinya. Kebutuhan ruangan di dalam rumah mungil harus anda atur secara efisien dan efektif.

Berikut merupakan beberapa tahapan yang dapat anda pertimbangkan :

  1. Memanfaatkan Ruangan dengan Efisien

Amati dengan seksama ruang-ruang kosong yang berada di rumah anda, manfaatkan untuk meletakkan barang-barang anda. Misalnya, anda dapat menyimpan perkakas dan perabotan di bawah tangga. Gunakan ruang kosong dibawah tangga anda sebagai storage. Anda juga bisa melakukan hal yang sama di bawah wastafel. Gunakan ruangan kosong tersebut sebagai tempat penyimpanan barang-barang anda.

2.Memperhatikan Faktor Pencahayaan dalam Ruangan.

Anda dapat memanfaatkan warna lampu yang berwarna putih dan kuning untuk pencahayaan dalam ruangan. Cahaya lampu yang berwarna kuning dapat memberi kesan lebih alami, romantis dan hangat. Sedangkan cahaya lampu yang berwarna putih dapat memberi kesan luas, bersahabat dan formal. Anda juga harus memperhatikan jarak penempatan lampu di masing-masing ruangan.

3.Pengaturan Letak Jendela dan Pemilihan Kaca

Sebelum anda menjual rumah di Surabaya Timur, anda harus meletakkan jendela dan memilih kaca yang tepat di dalam rumah dapat membuat rumah anda terlihat lebih luas. Gunakan jendela yang berukuran tidak besar dan kaca yang tidak memiliki motif. Pemasangan jendela dengan posisi yang tepat dapat menyerap sinar matahari, membantu sirkulasi udara serta dapat memberikan kehangatan di dalam rumah.

4.Cat Dinding menggunakan Warna Terang.

Pemilihan warna gelap akan memberi kesan ruangan yang lesu dan lebih sempit. Gunakan warna-warna yang cerah dan terang untuk dinding rumah anda. Apabila anda senang menggunakan wallpaper, gunakan wallpaper yang memiliki motif ruang serta berwarna lembut. Anda bisa memilih motif kotak tipis atau garis tipis. Hal ini bertujuan untuk mengistirahatkan pandangan mata anda.

5.Tangga yang dibuat ringan

Apabila rumah mungil anda terdiri dari dua lantai, sebaiknya gunakan tangga yang terbuat dari bahan yang ringan karena dapat memberi kesan tidak terlalu banyak memakan ruangan yang sudah sempit. Meskipun dibawah tangga anda dapat memanfaatkan untuk menaruh barang-barang, Hindari menumpuk barang karena dapat membuat ruangan terlihat berantakan.

6.Pemilihan Furniture yang Tepat

Sebaiknya anda menggunakan furniture dengan desain yang sederhana. Untuk menghasilkan efek ruangan yang ringan dan luas, pilihlah warna yang lembut. Masukkan juga unsur-unsur alam, misalnya bunga yang berada di dalam ruangan atau tanaman di dalam pot, untuk memberi kesan sentuhan alam. Dengan memasukkan unsur alam di rumah mungil, anda dapat menambah nilai plus pada rumah anda sehingga harga rumah di citraland Surabaya yang anda tawarkan bisa kompetitif.

7.Gunakan Cermin

Pemasangan cermin di sudut-sudut ruangan tertentu di dalam rumah dapat memantulkan diri sehingga dapat mensiasati ruangan yang sempit. Cermin yang digunakan tidak usah terlalu banyak dan terlalu besar. Tempatkan di satu sudut untuk memberi kesan luas ruangan rumah anda.

Semoga tahapan-tahapan tersebut dapat memberikan pertimbangan untuk anda dalam mengatur ulang ruangan rumah anda yang mungil sebelum anda melakukan transaksi jual rumah di surabaya barat dengan calon pembeli.

Jika anda membutuhkan informasi lebih lanjut, silahkan hubungi team The Edge :

HOTLINE

Telp :

+6231 – 6012 – 3188 ;
+6231 – 8191 – 3900 ;
0888 0351 0959

Email :  info@belisewarumah.com

Anda ingin menjual rumah ? Tetapi masih bingung bagaimana cara menghitung harga jual rumah Surabaya. Selain menggunakan metode survei, anda juga dapat menentukan harga jual rumah dengan cara menghitung. Tujuan mengetahui harga rumah diantaranya :

# Untuk menghitung aset properti anda.

# Dapat memperkirakan harga yang tepat ketika menjual atau membeli rumah tinggal.

# Sebagai pedoman untuk melakukan perjanjian pembangunan dengan pemborong atau kontraktor

# Untuk menghitung biaya ganti rugi apabila terkena penggusuran

# Untuk memperkirakan keuntungan dan berapa lama balik modal usaha apabila kita ingin berbisnis rumah kontrakan.

Berikut ini hal-hal apa saja yang diperlukan dalam menentukan harga jual rumah Surabaya :

Harga jual suatu rumah tergantung dari harga tanah dan harga bangunan. Kita mulai dengan menghitung harga tanah. Bagaimana cara menentukan harga tanah ? Cara yang paling mudah adalah dengan bertanya kepada masyarakat sekitar, bisa menanyakan ke tetangga dekat, menanyakan ke kelurahan atau bertanya kepada appraisal bank (Apabila anda sudah memiliki kenalan). Bertanya kepada appraisal bank dapat anda coba dengan cara apply ke bank tersebut. Tentunya ada biaya yang harus kita keluarkan. Karena appraisal ke bank harus membayar biaya appraisal sekitar 500.000 – 750.000. Setelah itu pihak appraisal bank akan menelpon anda untuk menanyakan lokasi rumah atau mereka akan memberi informasi tentang berapa harga appraisal yang mereka nilai. Apabila anda sudah mendapat nomor telponnya, anda tinggal menanyakan kepada pihak appraisal bank kalau harga rumah dan harga tanah di daerah tersebut berapa. Biasanya mereka sudah mengetahui harga tanah di daerah dalam 1 kota.

Sekarang bagaimana menentukan harga bangunan ? Cara menentukan harga bangunan juga sama. Anda bisa menanyakan ke pihak appraisal atau menanyakan ke pihak kontraktor bangunan. Kebanyakan harga bangunan/m2 dalam 1 kota adalaha sama. Berbeda dengan harga tanah, lokasi juga menentukan harga tanah. Oleh karena itu harga tanah dalam 1 kota bisa berbeda-beda di tiap lokasi. Apalagi tanah yang berada di lokasi strategis seperti di depan jalan besar, pasti harga tanahnya mahal. Tetapi untuk harga bangunan untuk 1 kota, harganya relatif sama.

Apabila kita sudah mengetahui luas tanah dan luas bangunan, anda juga dapat mencari tahu harga satuan per m2 denegan melihat NJOP yang biasanya tertera di Pajak Bumi dan Bangunan. Dapat juga dengan memantau perkembangan harga jual tanah dan bangunan yang ada di sekitar rumah yang akan dijual. Cara lain yang bisa anda lakukan adalah menggunakan sistem analisa harga satuan bangunan yakni dengan cara menghitung satu persatu bagian rumah kemudian menjumlahkan secara utuh menjadi satu kesatuan bangunan.

Selanjutnya bagaimana cara menghitung harga tanah dan harga bangunan. Contoh : Apabila anda ingin membeli rumah, anda tinggal menanyakan luas tanah dan luas bangunan berapa. Misalnya luas tanah yang akan anda beli adalah 100 m2 dan luas bangunannya 200 m2. Setelah melakukan survei ternyata harga tanah di sekitar daerah tersebut adalah Rp. 500.000/ m2 dan harga bangunannya Rp. adalah 2.500.000/ m2 maka :

Harga Tanah                      = 100.000 m2 x Rp. 500.000/m2 = Rp. 50.000.000

Harga Bangunan              = 200.000 m2  x Rp. 2.500.000/m2 = Rp. 500.000.000

Harga Jual Rumah           = Rp. 50.000.000 +  Rp. 500.000.000 = Rp. Rp. 550.000.000

Jadi apabila anda ingin menjual rumah di Surabaya, maka jual di atas harga pasar yang telah dihitung tadi. Sebaliknya apabila anda ingin membeli rumah, maka carilah rumah yang harganya dibawah harga pasar yang telah dihitung tadi.

Jika anda membutuhkan informasi lebih lanjut, silahkan hubungi team The Edge :

HOTLINE

Telp :

+6231 – 6012 – 3188 ;
+6231 – 8191 – 3900 ;
0888 0351 0959

Email :  info@belisewarumah.com

Menjual rumah terkadang bukan merupakan hal yang mudah. Karena membutuhkan waktu yang lama dan bisa bertahun-tahun untuk menjual rumah di Surabaya. Pada akhirnya orang menjual rumahnya dengan harga yang murah. Berikut ini beberapa tips agar anda dapat menjual rumah dengan harga di atas harga pasar dan cepat laku :

Memperbaiki Keadaan Rumah

Hal yang pertama kali anda lakukan sebelum memasarkan ataupun memasang iklan rumah yang anda juga, anda seharusnya memperbaiki kondisi rumah terlebih dahulu. Hal ini sangat penting dilakukan untuk menambah harga jual rumah di Surabaya. Apabila anda tidak mempunyai dana yang cukup, anda dapat mengecat bagian depan saja. Gantilah lampu yang ada di bagian depan rumah dengan watt yang lebih besar supaya kelihatan lebih terang. Hal yang simpel ini apabila anda praktekkan, akan terasa perbedaaannya. Apabila rumah anda terdapat taman, maka pastikan rumput-rumput yang ada di taman sudah terpangkas agar taman anda kelihatan rapi dan bagus. Jangan lupa untuk mengecat pagar anda untuk menaikkan harga jual rumah anda.

Memasang Iklan di Depan Rumah

Memasang iklan di depan rumah merupakan salah satu iklan yang sangat efektif, apalagi jika rumah anda terletak di tempat yang strategis. Jangan lupa mencantumkan nama dan nomor telpon yang bisa dihubungi agar calon pembeli bisa langsung menghubungi anda. Kebanyakan orang yang membeli rumah dari awalnya melihat iklan di depan rumah yang dijual.

Pasang Iklan di Media Lokal

Pemasangan iklan di surat kabar daerah juga merupakan salah satu iklan yang efektif. Harga pemasangan iklan sangat bervariatif, tergantung dari masing-masing surat kabar.

Menunggu Pembeli Menelpon

Pada saat menelpon, biasanya calon pembeli akan menanyakan hal-hal yang umum seperti luas tanah, luas bangunan, pengeluaran listrik bulanan, ada berapa kamar, harga rumah, dll. Apabila anda belum mengetahui harga jual rumah Surabaya, anda bisa melakukan survei harga untuk jual rumah. Selain itu anda juga bisa membaca artikel tentang cara menghitung harga jual rumah.

Lakukan Transaksi dengan Waktu Spesifik

Apabila ada calon pembeli yang ingin melihat rumah anda yang akan dijual, sebaiknya buat janji terlebih dahulu untuk bertemu. Usahakan jangan bertemu pada hari itu juga ataupun esoknya. Lakukan pertemuan dengan calon pembeli di akhir pekan. Kalau saat itu sudah akhir pekan, maka buatlah janji minggu depan. Silakan menggunakan alasan apa saja, asalkan rasional dan logis bagi calon pembeli. Dalam membuat janji sebaiknya membuat janji yang spesifik, mulai dari tanggalnya, jamnya, dengan siapa, dll. Jika terdapat calon pembeli yang lain, maka buatlah janji dengan jadwal yang sama dengan pembeli sebelumnya. Kenapa ? karena jika semakin banyak calon pembeli yang datang pada saat bersamaan, maka kita berhasil memainkan emosi dan psikologis calon pembeli. Hal ini dapat berpeluang mereka akan memperebutkan rumah yang anda jual sehingga anda dapat menaikkan harga jual rumah di Surabaya.

Jika anda membutuhkan informasi lebih lanjut, silahkan hubungi team The Edge :

HOTLINE

Telp :

+6231 – 6012 – 3188 ;
+6231 – 8191 – 3900 ;
0888 0351 0959

Email :  info@belisewarumah.com