Teliti Dalam Memilih Agen Properti di Surabaya

Menggunakan agen properti profesional merupakan salah satu cara untuk mempermudah urusan anda dalam menjual properti dan memiliki beberapa keuntungan, diantaranya anda tidak perlu direpotkan oleh deringan telpon atau tamu yang bertanya tentang properti anda. Hal ini dapat menghemat waktu anda. Agen properti yang profesional mempunyai jaringan pemasaran yang luas dan memiliki spesialisasi di daerah tertentu, seperti agen properti Surabaya. Anda memiliki peluang semakin besar dalam menjual properti anda dengan cepat. Anda juga dapat menghemat biaya promosi iklan karena pihak agen properti yang membiayai biaya operasional dan iklan untuk penjualan tersebut.

Jumlah agen properti sangat banyak, mulai dari yang profesional dengan skala besar hingga baru memulai usaha bisnis properti. Apabila anda salah memilih agen properti, anda bisa mengalami kerugian. Oleh karena itu, anda harus selektif dalam memilih agen properti sehingga akan didapat kerjasama yang saling menguntungkan.

Ada beberapa hal yang harus anda perhatikan sebelum anda memutuskan untuk menggunakan agen properti, antara lain :

  • Anda harus memperhatikan kualitas agen properti. Pengetahuan dasar mengenai properti, kejujuran, kepemilikan properti, mudah dihubungi, sering menangani transaksi jual beli mulai dari proses pemasaran hingga AJB di notaris dapat menjadi pertimbangan wajib anda sebelum bekerja sama dengan agen properti tersebut.
  • Anda harus memastikan agen yang anda pilih memiliki sertifikasi dan kualifikasi yang sesuai dengan prosedur dan undang-undang, bahkan sesuai dengan spesialisasi area, misal agen properti Surabaya, dan lain-lain.
  • Memiliki jaringan pemasaran yang luas. Apabila anda ingin memasarkan properti di luar negeri maka anda sebaiknya memilih agen yang mempunyai jaringan nasional maupun internasional
  • Adanya kepercayaan dari seorang agen dengan menunjukkan bukti prestasi penjualan properti yang telah ditangani dan jumlah transaksi yang pernah terjadi.
  • Mengenal area/ lokasi properti dengan baik, seperti fasilitas-fasilitas yang akan diperlukan.
  • Agen properti yang mempunyai akses informasi data listing yang selalu update
  • Ikut membantu perhitungan biaya perbaikan properti yang dibeli apabila properti tersebut dalam keadaan bekas atau kurang baik.
  • Anda harus memastikan agen properti tersebut memiliki lisensi dan terdaftar.

Itulah beberapa tips dalam memilih agen properti. Semoga bermanfaat untuk anda.

Jika anda membutuhkan konsultasi dan jasa The EdGe, silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :
    +6231 – 8191 – 3900 ;
    +6231 – 6012 – 3188 ;

  • 0888 0351 0959
  • Email : info@belisewarumah.com

Ada beberapa alasan, mengapa dibutuhkan seorang agen properti yang benar benar professional ?

  1. menghemat waktu, tenaga, dan pikiran dari pemilik propertiat waktu, tenaga, dan pikiran dari pemilik properti.
  2. tidak harus menerima telepon setiap harinya, atau bahkan juga harus mengantarkan calon pembeli/penyewa yang belum pasti serius (hanya sekedar iseng saja).
  3. Menyediakan waktu, tenaga, pikiran untuk mengurus negosiasi maupun proses transaksi jual beli yang rumit (untuk orang awam).

The EdGe memberi saran / tips yang dapat digunakan untuk memilih agen properti, agar proses pemasaran properti, proses negosiasi sampai transaksi jual beli menjadi lebih maximal, yaitu :

  • Mengenal tipe/jenis agen properti
  1. Agen properti individual atau broker tradisional

Mereka tidak mempunyai kantor atau perusahaan resmi yang terdaftar. Biasanya mereka tidak memiliki rasa tanggung jawab kepada siapapun, kecuali kepada sendiri sendiri. Tingkat professional mereka sangat rendah.

 2.Perusahaan agen properti non franchise

Seiring dengan berkembangnya pasar properti di Indonesia, banyak perusahaan agen properti bermunculan. Pasar atau masyarakat akan lebih percaya, jika mereka berhubungan dengan agen properti yang berbentuk perusahaan dan memiliki kantor resmi, sehingga lebih mudah untuk meminta pertanggungjawaban.

 3.Perusahaan agen properti franchise

Akhir akhir ini, ada banyak perusahaan agen properti bermunculan dalam bentuk franchise dari luar negeri dan lokal. Keuntungan menggunakan agen properti tipe franchise adalah system pemasaran silang ( co-broking ), yaitu agen properti  dapat memasarkan properti  yang ada di kantor lain ( termasuk dalam jaringan merk franchise yang sama ).

  • Kualitas agen properti yang wajib dipertimbangkan.
  1. Pengetahuan dasar mengenai properti seperti dasar hukum kepemilikan properti, jenis/tipe, kondisi bangunan, pajak properti, biaya transaksi jual beli , dll
  2. Profesionalisme dalam pemahaman tentang kebutuhan klien, bukan berdasarkan closing/deal saja.
  3. Penampilan fisik
  4. Kejujuran
  5. Mudah dihubungi
  6. Selalu update secara umum, baik follow up klien, dll
  7. Lebih baik bisa berkomunikasi dalam bahasa inggris, mandarin.
  8. Sering  menangani proses transaksi jual beli dari proses pemasaran sampai AJB di notaris, sehingga menimbulkan rasa aman dan nyaman( tidak takut tertipu  ). Ini dapat dibuktikan dengan testimoni maupun pengetahuan yang luas dari agen properti tersebut.
  9. Memiliki rekanan notaris, bank pemberi kredit, appraisal, pengacara, lembaga periklanan, kontraktor, design interior, arsitek dll.
  10. Mengenal daerah atau lokasi yang menjadi spesialisasinya, termasuk detail fasilitas yang ada seperti tempat ibadah,rumah sakit/poliklinik, pasar, sekolah, tempat makan, dll
  11. Mempunyai database listing yang lengkap, untuk memenuhi kebutuhan klien.
  12. Mengerti pengetahuan tentang kredit properti, baik secara perhitungan, maupun jenis suku bunga.
  13. Ahli marketing properti. Paham, bagaimana memasarkan properti dengan benar tanpa membuang banyak biaya, waktu, pikiran, dan tenaga fisik.
  14. Mempunyai system training berkala untuk agen properti.

 Standar Komisi

Besaran komisi adalah 3 % untuk transaksi jual, dan 5% untuk transaksi sewa. Komisi dibayar pada saat calon pembeli memberikan Dp (down payment) yang biasanya sebesar kurang lebih 10%.

Jika anda membutuhkan keterangan lebih lanjut tentang The EdGe, silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :
    +6231 – 6012 – 3188 ;
    +6231 – 8191 – 3900 ;

  • Pin BB : 30FBE15D

  • Email :

  • info@belisewarumah.com