Apabila anda ingin menjual rumah di Surabaya, salah satu hal yang harus anda lakukan agar menarik calon pembeli adalah dengan merenovasi rumah. Melambungnya harga bahan bangunan membuat anda harus mengeluarkan lebih banyak uang, bahkan untuk renovasi kecil di rumah anda.

Berikut ini merupakan tips-tips yang dapat anda gunakan untuk menekan biaya renovasi :

Pertama, Tentukan konsep tentang renovasi secara matang. Anda harus menentukan bagian rumah mana saja yang ingin anda renovasi, bagaimana desainnya, apakah anda ingin menggunakan material lama atau tidak. Apabila anda ingin menggunakan material lama, maka anda harus membongkarnya dengan hati-hati agar tidak rusak. Mendesain ruangan yang akan direnovasi sangat berguna untuk mendapatkan hasil yang sesuai dengan keinginan anda. Apabila hasilnya tidak sesuai, maka akan keluar biaya yang lebih besar lagi dalam renovasi rumah karena kita harus membongkarnya. Dengan adanya konsep yang matang, anda juga membantu kontraktor mengerjakan renovasi dengan lebih cepat.

Kedua, Anda harus memilih kontraktor dengan bijak. Kontraktor dapat menjadi musuh terbesar anda, namun juga bisa menjadi sahabat terbaik anda dalam renovasi rumah. Untuk mendapatkan kontraktor yang terpercaya, anda dapat memilih orang-orang yang sudah berpengalaman. Anda dapat meminta saran dari keluarga, kerabat atau rekan kerja. Cobalah untuk mencari tahu hasil kerja mereka selama ini. Setelah anda yakin terhadap hasil kerja mereka, jangan lupa untuk menyesuaikan dengan anggaran anda.

Ketiga, Anda harus menentukan bahan bangunan dan kualitas material yang akan digunakan. Anda dapat mensurvei terlebih dahulu dan mencari harga yang paling murah. Anda juga bisa melakukan survei melalui internet karena banyak toko yang sudah menyediakan website untuk kebutuhan bahan bangunan anda. Cobalah anda mencari penawaran yang termurah. Jangan lupa juga mempertimbangkan biaya kirim dan keamanannya. Apabila anda sudah yakin harga yang ditawarkan lebih murah dan memiliki kualitas yang sama, silakan melakukan transaksi pembelian barang. Apabila dana anda terbatas, tidak ada salahnya anda menggunakan barang-barang bekas atau barang yang berkualitas sedang. Apabila anda cermat, anda dapat menemukan barang bekas dengan kualitas yang baik. Penggunaan barang-barang yang berkualitas sedang misalnya untuk keramik lantai, kusen, kayu-kayu atau cat interior. Keramik kualitas sedang apabila dipasang dengan menggunakan teknik yang baik dapat menghasilkan lantai yang indah. Sedangkan pada bagian-bagian fondasi rumah, pipa air yang ditanam, rangka atap, maupun struktur bangunan seharusnya menggunakan bahan dengan kualitas baik. Dapat anda bayangkan jika terjadi kebocoran atau kerusakan maka anda harus mengeluarkan uang lagi untuk biaya perbaikan. Cat eksterior sebaiknya menggunakan kualitas yang baik, karena biasanya terkena udara lembab atau teriknya matahari.

Keempat, Anda harus membuat anggaran dan sebisa mungkin jangan melenceng dari anggaran yang telah dibuat. Cobalah anda bersikap disiplin kepada diri anda. Apabila anda ingin merenovasi satu ruangan, maka tetaplah hanya merenovasi ruangan tersebut hingga selesai.

Kelima, anda harus mempersiapkan biaya untuk renovasi rumah anda. Anda bisa meminjam atau menabung. Apabila anda tidak yakin dapat membayar pinjaman, lebih baik anda menabung terlebih dahulu. Bila diperlukan, buatlah akun bank yang terpisah khusus untuk proyek renovasi rumah. Dengan cara ini anda dapat memisahkan kebutuhan biaya kebutuhan sehari-hari dengan biaya renovasi rumah.

Keenam, Menghilangkan salah satu bagian pekerjaan renovasi. Dalam hal ini maksudnya adalah anda tidak melakukan salah satu bagian dari pekerjaan. Dari  tips ini, anda dapat menghemat biaya dan waktu yang anda gunakan bisa lebih cepat sehingga anda dapat segera menjual rumah di Surabaya. Misalnya : mengecat tanpa di plamur terlebih dahulu atau tembok tanpa plester sehingga dapat membuat kesan alami pada tembok.

Ketujuh, Pemilihan cara pembayaran biaya renovasi. Pada umumnya cara pembayaran terbagi menjadi dua yakni, sistem borongan dan sistem harian. Apabila anda sudah pasti bagian mana yang akan direnovasi dan anda sudah membuat konsep renovasi rumah dengan matang, maka lebih baik anda menggunakan sistem borongan. Sebaliknya, apabila konsep renovasi anda belum jelas, maka sebaiknya anda menggunakan tukang dengan sistem harian

Kedelapan, Pemilihan waktu yang tepat untuk renovasi. Renovasi rumah sebaiknya jangan anda lakukan pada musim hujan. Karena pada musim hujan, tukang bangunan akan menemukan banyak kesulitan. Selain itu bagian luar yang sedang direnovasi akan menjadi sulit kering dan bisa menjadi rusak. Setelah semua renovasi selesai, anda dapat menjual rumah di Surabaya dengan harga yang tinggi.

Jika anda membutuhkan informasi lebih lanjut, silahkan hubungi team The Edge :

HOTLINE

Telp :

+6231 – 6012 – 3188 ;
+6231 – 8191 – 3900 ;
0888 0351 0959

Email :  info@belisewarumah.com

Cara Benar Renovasi Rumah

Anda ingin melakukan Renovasi Rumah dengan tujuan agar “Tampak Bagus” dimata calon Pembeli ?

Rencana untuk merenovasi rumah seolah-olah menjadi janji manis untuk mendapatkan rumah yang lebih cantik dan lebih nyaman. Sayangnya, renovasi rumah bukan sekadar touch up. Pikirkan baik-baik, karena salah-salah, Anda justru menjauhkan calon pembeli dari rumah Anda.

Ada 4 cara “Salah” yang sering hadir dalam benak pemilik rumah yaitu :

1.Remodel macam apapun hasilnya akan bagus

Sayangnya, selera setiap orang akan berbeda. Misalnya, Anda mengira dengan menambahkan balkon, orang-orang yang melihat rumah Anda akan segera menyukainya. Padahal, kondisi rumah dan lingkungan rumah tidak mendukung adanya balkon tersebut.

2.Anda merasa dapat melakukannya sendiri

Nyatanya, tidak selalu begitu. Mungkin, Anda telah menimbang-nimbang kemungkinan untuk melakukan renovasi tanpa bantuan ahli atau kontraktor.

Sayangnya, Anda belum tentu bisa. Melakukan renovasi sendiri mungkin akan mengurangi biaya pada awal proses. Jika melakukan kesalahan, akan lebih banyak lagi biaya Anda keluarkan. Ada baiknya, Anda meminta bantuan profesional untuk proyek-proyek besar dalam merenovasi rumah Anda.

3.Kolam renang akan menguntungkan

Banyak orang berpendapat, bahwa memiliki kolam renang adalah “tiket” untuk menjual rumah dengan mudah. Sayangnya, ini tidak selalu terjadi.

Lokasi sangat menentukan pandangan ini. Jika setiap hari udara di sekitar rumah tersebut cukup panas, mungkin saja hal ini berlaku. Di tempat yang dingin, tentu berbeda lagi. Lagipula, memiliki kolam renang berarti rumah tersebut membutuhkan perawatan ekstra. Belum tentu calon pembeli Anda siap dengan konsekuensi tersebut.

4.Ikuti tren desain terbaru

Mencari inspirasi renovasi, tentunya Anda akan mencari tahu apa yang sedang digemari di antara masyarakat. Sayangnya, mengetahui apa yang sedang in belum tentu relevan dengan rumah Anda. Lebih baik Anda memilih hal-hal yang lebih abadi dan netral.(sumber:kompas)

Semoga bermanfaat !

Jika anda membutuhkan jasa The EdGe, silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :
    +6231 – 6012 – 3188 ;
    +6231 – 8191 – 3900

    Email :
    info@belisewarumah.com

Property news The EdGe

Ada 8 Bangunan kuno di berbagai belahan dunia, dan direnovasi sedemikian rupa agar bisa dimanfaatkan kembali untuk berbagai kepentingan, yaitu :

7.Bekas Pabrik, Loegten Denmark

Hunian unik berkonsep apartemen ini yang dulunya merupakan sebuah pabrik yang memiliki menara air dan terletak pada sebuah kota kecil di Jerman. Dimulai tahun 2004 dan selesai dipugar tahun 2010, dua orang arsitek mengubah bangunan menjadi apartemen dengan 21 kamar.

Hunian ini memiliki pemandangan yang menghadap langsung ke teluk Arbus. Apartemen unik ini dilengkapi dengan tangga dan lift khusus yang bisa menghubungkan antar penghuni apartemen.

8.Bekas Gudang, Washington, Amerika

Hunian unik bekas gudang yang terletak di salah satu lokasi pulau di Washington Amerika Serikat ini, merupakan hunian karya the Seattle architecture and Design Firm SHED.

Dari bekas gudang dan garasi, kemudian dirombak menjadi hunian modern yang memiliki rumah khusus tamu dan ruang kerja. Rumah ini juga memanfaatkan material dari bekas gudang untuk interior dinding. Banyak interior pada hunian ini berasal dari material gudang seperti kursi kayu. (sumber:detik.com)

Semoga bermanfaat…..

Jika anda membutuhkan jasa The EdGe, silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :
    +6231 – 6012 – 3188 ;
    +6231 – 8191 – 3900 ;

  • Pin BB : 30FBE15D

  • Email : info@belisewarumah.com

 

Property news The EdGe

Ada 8 Bangunan kuno di berbagai belahan dunia, dan direnovasi sedemikian rupa agar bisa dimanfaatkan kembali untuk berbagai kepentingan, yaitu :

4.Bekas Rumah Sakit, Jersey City, N.J., Amerika

Hunian unik berkonsep apartemen ini, dulunya merupakan bekas pusat medis atau rumah sakit yang dibangun tahun 1882. Namun akhirnya komplek ini ditutup tahun 1988.

Beberapa tahun terakhir, sebuah perusahaan properti dan arsitektur mengubah bangunan tak terawat ini menjadi komplek apartemen mewah bernama The Beacon. Perubahan menjadi apartemen diikuti dengan perombakan total pada interior.

Ruang khusus kantor pusat rumah sakit dirubah menjadi ruang untuk bermain poker. Bangunan apartemen ini juga dilengkapi fasilitas ruang pertunjukan, kolam renang dan spa.

5.Bekas Kapel, Marche, Italia

Hunian unik bekas kapel peninggalan abad 18 ini terletak di Italia. Bangunan bekas kapel ini dirombak sehingga memiliki sebuah kamar tidur tamu yang disebut La Pieve dan kamar tidur utama.

Namun, bekas-bekas interior kapel tetap dipertahankan. Hunian modifikasi ini, juga dilengkapi tungku api dan dapur. Hunian ini bisa juga disewa untuk keperluan liburan.

6.Bekas Stasiun Pompa Air, Berlin, Jerman

Hunian unik bekas stasiun pompa air ini dibangun tahun 1890 dan berhenti beroperasi sebagai rumah pompa tahun 1990 karena adanya sistem pompa yang baru. Dimulai tahun 2006, dua orang arsitek yakni Wenk dan Wiese merombak rumah pompa ini menjadi apartemen berkosep minimalis berwarna hitam putih. Apartemen ini dilenggkapi dengan sebuah galeri dan ruang studio.

(sumber:detik.com)

Jika anda membutuhkan jasa The EdGe, silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :
    +6231 – 6012 – 3188 ;
    +6231 – 8191 – 3900 ;

  • Pin BB : 30FBE15D

  • Email : info@belisewarumah.com

 

 

Tips Interior the EdGe

Lantai marmer cenderung licin setelah dipoles, sehingga perlu ekstra kehati-hatian jika permukaannya terkena air atau cairan lain yang licin.

Penggunaan marmer akan memberikan kesan “mewah” pada rumah. Ini menjadi alasan sebagian orang memilih marmer sebagai lantai rumah mereka, sementara sebagian lainnya justru menghindari penggunaan marmer dengan alasan sama.

Tahukah Anda, sebenarnya menggunakan marmer bukan hanya membuat rumah menjadi tampak mewah? Ada 8 kelebihan marmer dibandingkan keramik. Berikut ini beberapa kelebihannya:

1.Marmer tidak akan cepat memanas

Di tengah kondisi iklim tropis yang cukup panas saat ini, penggunaan marmer dapat membuat rumah terasa dingin.

2.Tahan goresan

Beberapa sumber mengatakan, bahwa marmer cukup tahan terhadap goresan ringan. Jika Anda memiliki hewan peliharaan atau benda tajam, Anda tidak perlu kuatir mereka akan merusak lantai Anda.

3.Tahan lama

Marmer akan bertahan lama dan lebih kuat daripada lantai keramik biasa. Ini akan mengurangi pengeluaran Anda untuk biaya perbaikan rumah.

4.Mudah dirawat

Perawatan marmer tidak begitu sulit. Anda dapat menggunakan cairan pemutih pakaian untuk membersihkan marmer yang terkena noda. Tutup marmer dengan tisu yang telah diberi sedikit cairan pemutih, rekatkan dengan menggunakan selotip. Anda hanya perlu menunggu beberapa saat sampai noda pindah ke tisu.

5.Jenis dan gaya

Lantai marmer memiliki banyak jenis dan gaya, dan tersedia mulai harga yang sangat mahal sampai harga paling terjangkau. Anda dapat menyesuaikannya dengan kemampuan dan kebutuhan Anda.

Setelah mengetahui kelebihan marmer, berikut ini beberapa kekurangan marmer yang sebaiknya Anda waspadai jika Anda memilih marmer sebagai bahan lantai rumah Anda:

6.Mahal

Lantai marmer dengan kualitas terbaik adalah lantai yang mahal. Jika Anda ingin bentuk khusus, Anda akan berhadapan dengan harga lebih mahal lagi.

7.Licin

Lantai marmer cenderung licin setelah dipoles, sehingga perlu ekstra kehati-hatian jika permukaannya terkena air atau cairan lain yang licin.

8.Sulit diperbaiki

Walaupun tahan terhadap goresan ringan, marmer harus dijauhkan dari kerusakan akibat goresan besar dari perabotan Anda. Untuk “menyembuhkan” marmer dari goresan cukup serius, Anda membutuhkan bantuan dari tenaga ahli.

Marmer membutuhkan “segel” untuk memberikan lapisan yang memperkuatnya dari noda dan kerusakan. Pastikan Anda memilih “segel” yang paling cocok untuk Anda, berdasarkan kebutuhan, maupun anggaran di kantong Anda.

Jika anda membutuhkan jasa the EdGe, silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :
    +6231 – 6012 – 3188 ;
    +6231 – 8191 – 3900 ;

  • Pin BB : 30FBE15D

  • Email : info@belisewarumah.com

tips renovasi the EdGe

Cara agar rumah anda terlihat lebih mahal 50 jt. Part 5/5

  1. Buat gedung khusus untuk parkir
  2. Ciptakan suasana yang menyenangkandi kantor. Mis : warna cat yang ceria, tanaman hias di dalam ruang, dll
  3. Jadikan dinding kosong gedung menjadi tempat / sarana iklan yang besar
  4. Jual hak penanaman bangunan
  5. Sewakan untuk menara BTS
  6. Sewakan untuk tempat papan iklan
  7. Rubah fungsi bangunan menjadi gudang penyimpanan
  8. Rubah ukuran dari unit ruang sewa
  9. Dirikan 5buah garasi penyimpanan (buat tambahan ruang garasi penyimpanan)
  10. Buat landasan helicopter
  11. Siapkan sistem pengahangat ruangan penyimpan koleksi mobil antic
  12. Buat ruangan khusus untuk spa
  13. Buat kolam renang
  14. Singkirkan kolam renang yang ada
  15. Naikkan harga sewa pada musim liburan
  16. Buat ruangan multimedia home teater
  17. Pasang sistem video keamanan otomatis
  18. Buat pintu gerbang masuk otomatis
  19. Buat bundaran untuk mobil berputar
  20. Simpan hal hal yang terbaik untuk terakhir     ( miliki beberapa kartu “Truft” dalam bernegoisasi)

Jika anda membutuhkan jasa the EdGe, silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :
    +6231 – 6012 – 3188 ;
    +6231 – 8191 – 3900

    Email :
    info@belisewarumah.com

 

tips renovasi the EdGe

Cara agar rumah anda terlihat lebih mahal 50 jt. Part 4/5

  1. Renovasi atap
  2. Pasang teralis
  3. Buat area untuk memanggang makanan
  4. Pasang shower di bathup
  5. Pasang exhaust  fan di kamar mandi
  6. Pasang AC
  7. Penghangat ruangan ( khusus negara di luar ASEAN )
  8. Rubah dari HGB jadi SHM
  9. Pasang saluran kabel listrik dan telepon dibawah tanah
  10. Pasang rak dan laci untuk mengatur closet/ruang penyimpan pakaian
  11. Rubah dari septic tank ke sistem saluran pembuangan
  12. Pasang sistem videophone di pintu masuk  rumah
  13. Pasang sistem CCTV di gedung apartment
  14. Pasang pintu garasi otomatis
  15. Pasang lift khusus barang
  16. Pasang tambahan soket listrik
  17. Pasang saluran untuk grounding listrik
  18. Berikan penyewa fasilitas untuk saluran bebas SLJJ
  19. Saluran internet tanpa batas
  20. Isi bangunan yang kosong
  21. Ciptakan nilai tambah dari lahan kosong,mis : dijadikan kapling siap bangun, lahan parkir atau pusat jajan,dll

Jika anda membutuhkan jasa the EdGe, silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :
    +6231 – 6012 – 3188 ;
    +6231 – 8191 – 3900

    Email :
    info@belisewarumah.com

Tips the EdGe

Bunyi berderak akibat gesekan besi dengan besi pada engsel pintu, bagi sebagian orang sangat mengganggu karena membuat tidak nyaman yang mendengarnya. Bahkan, ada yang sampai berhalusinasi seperti di film-film horor.

Namun, bagi sebagian orang lain, mungkin merasa tidak terganggu. Bunyi tersebut malah dianggap berfungsi karena tahu ada orang yang masuk atau keluar melalui pintu tersebut. Nah, bila Anda adalah orang yang merasa terganggu dengan suara berisik dari engsel pintu, tips berikut mungkin bisa mengatasinya:

Pemeriksaan

Langkah awal, periksa engsel pintu. Jika hanya kering dan berkarat, cara mudah dan murah adalah mengolesinya dengan minyak goreng. Cara ini cukup efektif mengurangi bunyi derak engsel pintu, tetapi kurang mampu menghilangkan karatnya.

Jika mempunyai dana lebih, bisa membeli cairan pelumas yang sekaligus bisa menghilangkan karat. Cairan ini banyak dijual di supermarket.

Bunyi pintu berderak juga bisa diakibatkan oleh kendornya engsel pintu. Jika hal ini yang terjadi, tak perlu buru-buru memanggil tukang kayu. Anda bisa mencoba memperbaikinya sendiri bersama keluarga tercinta.

Mengencangkan sekrup

Periksa kondisi engsel pintu. Jika karena sekrup yang kendor, cara mudahnya adalah langsung mengencangkan kembali sekrup tersebut dengan obeng.

Namun, jika sekrup tidak mau dikencangkan, kemungkinan besar rumah sekrup-kayu kusen atau daun pintu sudah longgar. Ganti sekrup dengan ukuran yang sedikit lebih besar dan kencangkan.

Jika cara tersebut tidak berhasil, mungkin karena lubang sekrup terlalu kecil. Cara yang lebih baik adalah melepas daun pintu untuk memperbaikinya agar hasilnya lebih optimal.

Untuk melepas daun pintu, Anda bisa meminta bantuan istri dan anak-anak untuk memegang daun pintu, lalu lepaskan slop besi penghubung engsel pintu. Setelah engsel-engsel pintu terlepas, rebahkan daun pintu di lantai secara perlahan.

Kemudian, lepas sekrup-sekrup engsel pintu yang kendor, baik pada kusen maupun daun pintu, kemudian masukkan fiser sekrup pada rumah sekrup. Fiser ini berfungsi sebagai bantalan untuk menempel pada rumah sekrup saat sekrup diulirkan pada rumah sekrup.

Setelah selesai mengencangkan semua sekrup, pasang kembali daun pintu dengan memasukkan slop besi pada lubang penghubung engsel pintu. Setelah selesai memasang, olesi engsel pintu dengan cairan pelumas supaya hasilnya lebih optimal.

Nah, mudah bukan? Selain menghemat biaya untuk membayar tukang kayu, pengalaman berharga dan hubungan rumah tangga Anda akan lebih harmonis. ( Sumber : Kompas klasika )

Jika anda membutuhkan jasa the EdGe, silahkan hubungi :

HOTLINE

Telp :
+6231 – 6012 – 3188 ;
+6231 – 8191 – 3900

Email :
info@belisewarumah.com

 

Cara meningkatkan nilai jual Properti anda by the EdGe. PART 3

  1. Ganti pintu depan
  2. Pasang kasa nyamuk
  3. Pasang lampu keamanan
  4. Pasang alarm
  5. Alat pendeteksi api kebakaran
  6. Alarm pemadam api kebakaran
  7. Pasang kunci yang sesuai
  8. Pintu keamanan (pintu teralis)
  9. Pasang krey untuk pelindung sinar matahari
  10. Lampu otomatis didalam closet (tempat baju, semacam kamar penyimpan pakaian)
  11. Penyekat disela-sela jendela atau pintu (untuk meredam keluar masuknya udara dan suara dari luar)
  12. Pasang kaca dobel pada jendela
  13. Pasang pelapis kaca jendela
  14. Perbesar ukuran jendelanya
  15. Pasang pelindung sinar matahari
  16. Tambahkan krey untuk jendela samping
  17. Pasang krey otomatis
  18. Tambahkan atap pelindung matahari, atau rubah atap pelindung matahari jadi teras
  19. Cuci dan bersihkan dinding luar rumah
  20. Bersihkan genting rumah dari lumut / jamur

Jika anda membutuhkan jasa the EdGe, silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :
    +6231 – 6012 – 3188 ;
    +6231 – 8191 – 3900

    Email :
    info@belisewarumah.com

Cara meningkatkan nilai jual Properti anda by the EdGe. PART 2

  1. Bersihkan dinding dan plafon
  2. Pasang paralel atau sambungan telpon yang baru
  3. Pasang nomer rumah dengan jelas di dinding rumah dan di depan pagar
  4. Pasang lampu didepan pintu
  5. Pasang cermin-cermin besar
  6. Perbaiki sudut sudut dinding yang terkelupas/rusak
  7. Pasang wallpaper baru
  8. Pasang atap kaca
  9. Ganti bohlam lampu dengan watt yang lebih besar
  10. Pasan tempat sampah di dekat tempat cuci piring
  11. Pasang tempat cuci piring otomatis
  12. Pasang exhaust fan di atas kompor
  13. Ganti kompor
  14. Buat dapur model baru
  15. Buat kamar mandi model baru
  16. Buatlah kamar tidur tambahan
  17. Bangun sebuah apartment khusus untuk orangtua/jompo
  18. Buat kapling kapling dan jual kaplingnya
  19. Buat kapling dan bangun rumah di masing masing kapling
  20. Ganti handle pintu

Jika anda membutuhkan jasa the EdGe, silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :
    +6231 – 6012 – 3188 ;
    +6231 – 8191 – 3900

    Email :
    info@belisewarumah.com