Dijual Ruko Segi 8 Blok A Surabaya Barat

Lt. 4,25×12  Lb. 160 m2

Keterangan : 3,5 lantai, 3km, utara, 2200watt, pam, HGB

Harga : 3,5 M nego

Jika anda membutuhkan konsultasi dan jasa agen Properti The EdGe,

Sila hubungi :
The EdGe Indonesia

🏢 Jln. Bogowonto No. 31 Surabaya

031 562 3638

✉ info@belisewarumah.com

 

The EdGe SIER

🏢 Wisma SIER Lantai 4

031 847 1499

 

The EdGe Bubutan

🏢 Jln. Bubutan No. 8 Surabaya

031 562 3638

Disewakan Ruko Kapasari Surabaya

Lt : 75 m2 Lb : 211 m2

Keterangan : 4lantai, 13.500w token, sumur

Harga : 65 jt/thn min 2thn

Jika anda membutuhkan konsultasi dan jasa agen Properti The EdGe,

silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :

  • 031 – 562.3638  ;

  • 031 – 562.3639
  • Email : info@belisewarumah.com

Sewa Ruko Pasar Larangan di Sidoarjo

cocok untuk :

~ Bank

~ Depot

~ Toko mas

~ dll

lt. 6 x 18  lb.6×12 (2lantai)

keterangan : 2lantai, hadap barat

harga : 70 juta/tahun ( nego )

Jika anda membutuhkan konsultasi dan jasa agen Properti The EdGe,

silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :

  • 031 – 562.3638  ;

  • 031 – 562.3639
  • Email : info@belisewarumah.com

Tips Cara Jual Beli Ruko Melalui The EdGe Agen Properti Surabaya

 

 

 

 

Pada saat sekarang ini merupakan masa sulit untuk pasar properti Indonesia. Melemahnya nilai rupiah, kebijakan Bank Indonesia serta siklus properti yang mulai jenuh merupakan beberapa faktor dari situasi ini. Menurut beberapa agen properti Surabaya dan pakar properti, situasi ini akan bertahan hingga 2 tahun kedepan. Jumlah penjualan properti berada dalam kondisi yang buruk dan daya beli masyarakat akan menurun. Namun, beberapa tips cara jual beli ruko dibawah ini dapat anda gunakan sebagai bahan pertimbangan

  1. Tips cara jual ruko
  2. Ekterior ruko anda, gunakan warna cerah seperti warna merah, kuning atau oranye. Warna cerah ini akan memberi mencuri pandangan orang yang melewati di depan ruko anda serta membuat kesan mewah.
  3. Apabila lahan yang anda miliki minim, ukuran yang sangat dianjurkan untuk lebar depan ruko adalah minimal 4 m2 . Karena ukuran tersebut merupakan ukuran standar minimal bangunan ruko. Apabila memiliki lebar lebih dari 4 m2, akan lebih baik harga jualnya. Sementara ukuran kebelakang yang dianjurkan adalah minimal 10 m2.
  4. Dianjurkan minimal dua lantai. Lantai dua tanpa ruangan dimaksudkan agar konsumen bebas memberi partisi di ruangan lantai dua tersebut. Cara ini digunakan untuk mengurangi biaya fisik bangunan ruko.
  5. Apabila dimungkinkan, gunakan dua pintu yakni pintu depan dan belakang agar terdapat akses lain ke pintu keluar. Hal ini bertujuan agar terdapat sirkulasi udara dan cahaya di ruko tersebut.
  6. Perhatikan lokasi karena ini penting sekali karena dapat digunakan sebagai penentu harga.
  7. Gunakan desain ruko semaksimal mungkin karena desain yang bagus akan menaikkan nilai jual ruko anda.

2. Tips Cara Beli Ruko

a. Apabila anda memang ingin mendapatkan ruko di dalam perumahan, sebaiknya anda mencari perumahan yang sudah siap dihuni karena akan ramai dalam waktu kedepan. Pilihlah ruko yang posisinya banyak dilalui pengunjung. Posisi ini akan lebih hidup, lebih mudah untuk memperkirakan dagangan serta lebih mudah untuk disewakan meskipun harga lebih mahal.

b. Apabila ruko berada di luar perumahan, anda sebaiknya membeli ruko yang arus lalu lintasnya ramai. Anda harus pintar melihat potensi pengunjung di sekitar ruko. Apakah ruko tersebut mudah diakses dari segala penjuru baik oleh kendaraan pribadi maupun angkutan umum. Areal ruko dengan jumlah unit sedikit, anda harus mencermati keabsahan legalitas, kebersihan, luas area parkir serta keamanan di sekitar ruko.

c. Keamanan tidak hanya tentang kejahatan dan kriminalitas, tetapi juga mengenai gempa dan kebakaran. Anda harus mencermati dan mengetahui cara pengembang dalam mengantisipasi hal ini.

d. Pelajari harga ruko. Anda dapat membandingkan harga ruko dalam satu kawasan area.

e. Lihat tarif sewanya, tarif sewa normal adalah 8% dari harga jual. Apabila harga per unit Rp. 1 Milyar, maka sewanya Rp. 80 -90 juta per tahun. Jika dagangan yang akan dibuka masih dapat menutupi biaya sewa tersebut, maka harga ruko masih wajar. Kecuali anda berencana untuk menghuni ruko tersebut, maka kalkulasi dapat diabaikan.

f. Untuk mengetahui harga pasaran ruko setempat atau mendapatkan harga yang anda inginkan, tidak ada salahnya anda bekerja sama dengan agen properti profesional atau agen properti yang memiliki spesialisasi area seperti agen properti Surabaya.

Semoga bermanfaat !!

Jika anda membutuhkan konsultasi dan jasa The EdGe, silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :
    +6231 – 8191 – 3900 ;
    +6231 – 6012 – 3188 ;

  • 0888 0351 0959
  • Email : info@belisewarumah.com

Iklan Sewa Ruko murah di Surabaya Pusat

Lt : 54 m2 ( 4,5 x 12 )

Ls bgn : 3,5 lantai

Keterangan : disewakan mulai lantai 2 sampai 4. Lantai dasar ‘TIDAK’ disewakan., dalam kompleks, cocok untuk kantor administrasi + mess pegawai , gudang , kantor cabang dll

Harga : 60 jt / tahun ( minimal 2 tahun )

7 Alasan mengapa harus sewa di Ruko Dupak Pasific Megah ?

1. Harga yang ditawarkan wajar , dibandingkan dengan harga ruko sekitarnya.

2. Lokasi untuk lahan parkir luas dan tingkat hunian tinggi. Salah satu fasilitas penting yang harus diperhatikan calon pembeli sebelum menyewa ruko.

3. Lokasi,lokasi,lokasi. Lokasi adalah premium area karena hanya 200 m dari PGS( Pusat Grosir Surabaya ), Dupak Grosir, dan area Pasar Turi ( pasar paling ternama di Surabaya yang terbakar tahun 2007 ) dan sedang dalam proses pembangunan.

4. Hanya 1 km dari pintu tol Dupak. Untuk menunjang kelancaran akses dan pengiriman barang.

5. Banyak terdapat fasilitas penunjang seperti Bank, expedisi, dll

6. Lokasi ruko Bebas banjir. Jika terdapat curah hujan tinggi, jalan raya dupak tergenang +- 30 cm, dan lokasi kompleks ruko mempunyai ketinggian +- 1 m.

7. Surat HGB murni. Ruko di daerah sekitarnya banyak yang hanya Hak Pakai ( Surat Ijo ).

Jika anda membutuhkan informasi lebih lanjut, silahkan hubungi team The Edge :

  • HOTLINE

    Telp :
    +6231 – 6012 – 3188 ;
    +6231 – 8191 – 3900

    Email :
    info@belisewarumah.com

 

Iklan Sewa Ruko murah strategis di Surabaya Pusat

Lt : 72 m2 ( 4,5×16 )

Lb : 3,5 lantai

Keterangan : 3 kamar mandi , cocok untuk bank, toko, kursus , dll

Harga : 125 jt/thn ( min 2 tahun ),  110 jt/thn ( min 3 tahun )

7 Alasan mengapa disebut HOT listing ?

1. Harga yang ditawarkan wajar , dibandingkan dengan harga ruko sekitarnya.

2. Lokasi untuk lahan parkir luas dan tingkat hunian tinggi. Salah satu fasilitas penting yang harus diperhatikan calon pembeli sebelum menyewa ruko.

3. Lokasi,lokasi,lokasi. Lokasi adalah premium area karena hanya 200 m dari PGS( Pusat Grosir Surabaya ), Dupak Grosir, dan area Pasar Turi ( pasar paling ternama di Surabaya yang terbakar tahun 2007 ) dan sedang dalam proses pembangunan.

4. Hanya 1 km dari pintu tol Dupak. Untuk menunjang kelancaran akses dan pengiriman barang.

5. Banyak terdapat fasilitas penunjang seperti Bank, expedisi, dll

6. Lokasi ruko Bebas banjir. Jika terdapat curah hujan tinggi, jalan raya dupak tergenang +- 30 cm, dan lokasi kompleks ruko mempunyai ketinggian +- 1 m.

7. Lokasi Hadap Jalan Raya ( barang langka !! )

Jika anda membutuhkan informasi lebih lanjut, silahkan hubungi team The Edge :

  • HOTLINE

    Telp :
    +6231 – 6012 – 3188 ;
    +6231 – 8191 – 3900

    Email :
    info@belisewarumah.com

 


Luas Tanah          :               55 m2

Luas Bangunan   :               165 m2

Keterangan           :               3 lantai, surat.ijo jangka panjang, 2200 w

Harga                     :               1,4 M

7 Alasan mengapa disebut HOT listing ?

1. Harga yang ditawarkan wajar , dibandingkan dengan harga ruko sekitarnya.

2. Lokasi untuk lahan parkir luas dan tingkat hunian tinggi. Salah satu fasilitas penting yang harus diperhatikan calon pembeli sebelum membeli ruko.

3. Lokasi,lokasi,lokasi. Lokasi adalah premium area karena hanya 200 m dari PGS( Pusat Grosir Surabaya ), Dupak Grosir, dan area Pasar Turi ( pasar paling ternama di Surabaya yang terbakar tahun 2007 ) dan sedang dalam proses pembangunan.

4. Hanya 1 km dari pintu tol Dupak. Untuk menunjang kelancaran akses dan pengiriman barang.

5. Banyak terdapat fasilitas penunjang seperti Bank, expedisi, dll

6. Lokasi ruko Bebas banjir. Jika terdapat curah hujan tinggi, jalan raya dupak tergenang +- 30 cm, dan lokasi kompleks ruko mempunyai ketinggian +- 1 m.

7. Cocok untuk investasi, untuk gudang dll

Jika anda membutuhkan informasi lebih lanjut, silahkan hubungi team The Edge :

  • HOTLINE

    Telp :
    +6231 – 6012 – 3188 ;
    +6231 – 8191 – 3900

    Email :
    info@belisewarumah.com

 

Iklan Jual Ruko strategis di Surabaya Barat

Kode Listing 24413b8

Ls tnh : 125 m2

Ls bgn : 297 m2

Keterangan : Dekat pintu tol satelit,  3.5 lantai, 13200 w, surat ijo

Harga : 1,5 M

Jika anda membutuhkan informasi lebih lanjut, silahkan hubungi team The Edge :

  • HOTLINE

    Telp :
    +6231 – 6012 – 3188 ;
    +6231 – 8191 – 3900

    Email :
    info@belisewarumah.com