Tips Strategi buat Mal, Plaza atau Pusat Perbelanjaan di kota besar seperti Jakarta, Surabaya, Bekasi,Tangerang.

Hanya sedikit mal / plaza di sejumlah kota besar di Indonesia yang ramai tenan dan pengunjung saat hari pertama beroperasi. Dari data yang ada, sangat langka itu, hanya ada beberapa yang menawarkan keunikan  dan konsep berbeda.

Ciputra World Jakarta patut berbangga. Pusat perbelanjaannya yang bertajuk Lotte Shopping Avenue (LOVE), dikunjungi 5.000 kendaraan saat pembukaan perdana 22 Juni lalu. Hal ini tak lepas dari komitmen 70 persen tenan pengisi yang sudah beroperasi sejak hari pertama. Sehingga, kedatangan pengunjung tak mubazir. Mereka mendapat banyak pilihan tenan yang menyediakan barang dan berbagai kebutuhan untuk dilihat atau dibeli.

Prestasi LOVE disaingi oleh pusat belanja yang dikembangkan Summarecon Agung. Summarecon Mal Bekasi yang juga baru dibuka pada Jumat (28/6/2103), mencetak tingkat okupansi 91 persen. Di antara sejumlah pengisi tersebut, 75,3 persen telah beroperasi.

Keduanya mematahkan fenomena sepinya hari pertama operasional pada pusat belanja baru. LOVE dan Summarecon Mal Bekasi memang pengecualian. Kendati pada keduanya terdapat tenan-tenan generik, artinya tenan yang kita jumpai bisa didapati di pusat belanja lainnya, namun ada diferensiasi yang menstimulasi pengunjung berbondong-bondong datang.

Head of Capital Market and Investment Knight Frank Fakky Ismail Hidayat mengatakan, diferensiasi tersebut ada pada konsep dan desain pusat belanja yang bersangkutan. Unik saja tidak cukup, melainkan juga harus menawarkan sesuatu yang baru.

“Karakteristik orang Indonesia adalah suka akan hal baru yang belum pernah ada sebelumnya. Nah, jika saja para pengembang atau pengelola mal dapat menawarkan kebaruan, fenomena sepi tidak akan terjadi,” jelas Fakky kepada Kompas.com, di Jakarta, Sabtu (29/6/2013).

Dari namanya saja, dengan embel-embel “shopping avenue”, LOVE secara image sudah memenangkan keingintahuan publik. “Shopping Avenue” memang berbeda dengan “plaza”, “city”, atau “mall”. Belum lagi, tenan berbau Korea yang didatangkan Lotte Shopping Avenue Indonesia, bak api yang menyiram bensin. Asal tahu saja, kalangan muda urban metropolitan tengah gandrung dengan budaya popularyang sedang ngetren di  Negeri Ginseng. Jadilah semuanya menyatu dalam relung gaya hidup di salah satu sudut ruas Satrio International Shopping Belt tersebut.

Sementara strategi Summarecon Agung meraup perhatian publik Bekasi adalah pengenaan insentif selama enam bulan pertama operasional terhadap tenan-tenan mereka. Insentif tersebut berupa pembebasan “rental fee” dan “service charge”. Secara investasi dan kalkulasi ekonomis, pembebasan biaya sewa dan perawatan sama artinya dengan zero cost. Sementara tenan-tenan tersebut bisa mencetak omset secara utuh tiap hari tanpa dipusingkan dengan biaya pengeluaran.

“Dengan insentif seperti itu, partisipasi aktif para tenan menjadi maksimal. Mereka bersedia membuka gerainya secara bersama-sama. Ada dua pihak yang diuntungkan dari strategi ini, tenan dan pengunjung. Tenan mendapat omset, pengunjung terpenuhi kebutuhannya. Apalagi di sini sangat banyak tenan yang belum pernah buka di mal lainnya di Bekasi. Sebut saja The FoodHall,” ungkap Direktur Summarecon Agung, Sugianto Nagaria.

Sedangkan Grup Pondok Indah betul-betul menekankan pada kekuatan gagasan dalam menciptakan “event-event” promosi pada pusat-pusat belanja yang mereka kembangkan. Tahun lalu, Pondok Indah Mall 2 menggelar Ice Skating Portable pertama di Indonesia. Hal ini mendorong jumlah kunjungannya melonjak berkali-kali lipat.

“Tahun 2012, jumlah pengunjung yang datang mencapai lebih dari 30 juta orang. Sisi kreativitas dalam mempromosikan mal sangat mutlak dilakukan. Ini berpengaruh pada tingkat hunian dan juga tingkat operasional (tenan yang buka), sehingga mencapai angka sempurna 100 persen,” buka General Manager Pondok Indah Mall, Eka Dewanto.

(sumber:kompas)

Jika anda membutuhkan konsultasi dengan team The EdGe, silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :
    +6231 – 6012 – 3188 ;
    +6231 – 8191 – 3900

    Email :
    info@belisewarumah.com


 

Tips Model Desain Jendela Unik untuk Teras atas Rumah

Material perlengkapan rumah, sistem konstruksi, serta perabotan rumah tangga tidak lepas dari perkembangan, inovasi dan pembaharuan, mulai dari hal-hal sesederhana hingga hal rumit berskala besar. Jendela atap berukuran besar ini dapat masuk dalam salah satu inovasi pada perlengkapan rumah tangga Anda.

Dengan desain jendela ini, Anda tidak harus menyediakan ruang berukuran besar untuk membuat teras di loteng rumah. Anda hanya perlu membuka jendela dan dapat langsung merasakan hangatnya sinar matahari, segarnya tiupan angin, atau menyaksikan langsung gemerlapnya lampu kota dari rumah Anda.

Inovasi dari Fakro ini mampu memberikan balkon atau teras mungil di loteng rumah Anda. Jika sedang tidak ingin menikmati udara segar di luar rumah, Anda dapat menutupnya dan menjadikannya jendela atap.

Jendela ini terbagi menjadi dua bagian. Bagian pertama adalah bagian atas, yang ketika membuka akan menjadi “atap” mungil. Sementara bagian bawahnya akan menjadi “pagar” bagi “balkon” Anda. Sebaliknya, ketika berada dalam kondisi tertutup, yang telihat dari luar hanya jendela skylight seperti biasa. Selain tidak merusak estetika atap rumah Anda, mekanisme ini juga tidak mengumpulkan debu.

Seperti dilansir di situs www.worldarchitecturenews.com, bagian atas maupun bagian bawah jendela ini dilengkapi dengan unit pelapis standar P2 dengan permukaan berlapis di dalamnya. Agar lebih kuat lagi, jendela ini dilengkapi dengan pelapis permukaan luar yang mudah dirawat.

Jendela ini juga memiliki sistem kunci multi-point tanpa perakitan kunci tradisional. Setelah memutar handle-nya, jendela akan terkunci pada kedua sisi rangka. Dalam ukuran besar, jendela balkon ini mampu memberikan cahaya alami pada ruangan Anda.

Selain itu, jendela ini juga dilengkapi dengan lubang udara otomatis V40P. Hal ini akan memastikan sejumlah udara segar dapat masuk ke dalam ruangan dan menghemat energi. Jika Anda tertarik, jendela ini tersedia dalam ukuran 94 x 255 cm dan dapat dipasang pada atap dengan kemiringan 35 hingga 55 derajat. (sumber:inhabitat)

Jika anda membutuhkan konsultasi dengan team The EdGe, silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :
    +6231 – 6012 – 3188 ;
    +6231 – 8191 – 3900

    Email :
    info@belisewarumah.com

 

 

 

Tips interior The EdGe

Sliding door atau pocket door merupakan pintu yang “secara fisik tersembunyi” di balik dinding ketika Anda membukanya. Pintu jenis ini  lebih efisien dan bermanfaat dalam hal optimalisasi ruang.

Jika anda sedang mencari solusi pintu unik yang tidak “memakan” tempat, pintu “sliding door”  merupakan  jawaban bagi Anda. Tapi, sebaiknya anda berhati-hati, karena pintu ini juga memiliki sisi negatif.

Banyak orang mengagumi pintu jenis ini karena mampu digunakan dalam konteks rumah tradisional maupun modern. Sedikit aksen mampu membuat pocket door sederhana menjadi serasi dengan dekorasi di sekelilingnya.

Saat ini, sliding door adalah solusi ideal bagi ruang-ruang berukuran mungil, seperti di kamar mandi, walk-in-closet, serta pintu antar-ruang yang menghubungkan dapur dengan ruang kerja. Intinya, pintu jenis ini mampu memberikan ruang lebih luas.

3 Kelemahan pintu jenis “sliding door” yaitu :

1.Meskipun cocok ditempatkan pada ruang-ruang berukuran relatif sempit, seperti di kamar mandi, pintu jenis ini juga akan memberikan ruang terbuka di antara pintu dan dudukannya. Dudukan pintu ini membuat sejumlah kecil udara dapat keluar-masuk. Pintu ini tidak mampu memberikan penutup erat seperti pintu tradisional.

2. “pintu saku” ini juga tidak mampu memberikan privasi akustik. Karena itulah, pintu jenis ini cocok bagi Anda yang ingin memisahkan diri dengan anak Anda sembari tetap mengawasinya bermain.

Anda juga bisa membuat pintu berukuran mungil yang hanya berfungsi sebagai “pagar” untuk menjaga agar anak kecil dan hewan peliharaan tidak menerobos ke ruang tertentu di rumah.

3.Secara desain, pintu ini akan tampak menarik dengan bentuk tinggi dan ramping. Sayangnya, pintu yang terlalu tinggi akan sulit didorong dan dikunci. Pintu berbentuk ramping juga menjadi masalah bagi anggota keluarga Anda yang bertubuh terlalu kecil maupun terlalu besar. (sumber:houzz)

Jika anda membutuhkan jasa The EdGe, silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :
    +6231 – 6012 – 3188 ;
    +6231 – 8191 – 3900

    Email :
    info@belisewarumah.com

Property News The EdGe

Rumah Unik berbentuk mobil ini didesain oleh arsitek Mark Voglreiter. Anda dapat menemukannya di perbatasan cagar alam Gnigl dekat Salzburg, Austria.

Setiap arsitek tentu memiliki idealisme dan sumber ide tersendiri. Perbedaan ide ini membuat rumah-rumah hasil karyanya memiliki ciri khas unik sesuai dengan kreativitasnya.
Namun, beberapa arsitek tampaknya masih belum puas hanya dengan ciri khas tersendiri. Beberapa dari antara mereka lebih tertarik membuat rumah-rumah yang cenderung aneh dan menakjubkan. Tidak percaya? Inilah 10 rumah unik di seluruh dunia yang lebih dari sekedar “unik” seorang arsitek.

1.Voglreiter Auto Residence, Jerman

Jerman Rumah berbentuk mobil ini didesain oleh arsitek Mark Voglreiter. Anda dapat menemukannya di perbatasan cagar alam Gnigl dekat Salzburg, Austria.

Pada awalnya, sang pemilik membeli sebuah rumah sudut bertipe rumah pinggiran di tahun 70-an. Ia ingin memperbarui dan merenovasi rumah beserta seluruh strukturnya.

Selain unik, rumah ini juga memiliki teknologi untuk mengurangi penggunaan energi. Sistem pemanas dan insulasi rumah ini secara khusus mengoptimalisasikan teknologi hemat energi.

2.Rumah Spiral – Ramat Gan, Israel

Bentuk spiral di rumah ini sekilas mengingatkan kita pada perosotan air yang ada di waterpark. Zvi Hecker adalah sang arsitek di balik rumah spiral ini. Ia memulai konstruksinya pada 1984 dan menyelesaikannya pada 1990.

Rumah spiral ini terbuat dari beton dengan fasad plaster, kaca merah muda, pecahan batu, dan timah bergelombang. Letaknya di lereng bukit, dan tampak lebih menjulang dari rumah-rumah lain di sekitarnya.

Bicara mengenai bentuk rumah ini, Anda tidak akan menemukan atap di atas berandanya. Jadi, lebih baik jangan keluar rumah di hari hujan.

3.Rumah Keranjang, Newark, AS

Rumah keranjang adalah sebuah replika dari Longaberger Medium Market Basket. Hanya saja, jika biasanya replika berukuran lebih kecil, replika Rumah Keranjang ini 160 kali lebih besar dari aslinya.

Sebenarnya, Rumah Keranjang bukanlah sebuah rumah. Gedung berbentuk keranjang ini adalah kantor pusat Longaberger Company. Perusahaan itu sendirilah yang mendesain eksterior serta interior bangunan ini.

Proses konstruksinya membutuhkan waktu lebih dari dua tahun. Pemancangan tiang pertamanya dilakukanpada Oktober 1995 dan karyawan mulai pindah ke kantor ini pada 9 Desember 1997.

4.Rumah Batu di Guimarães, Portugal

Jika Anda menyukai film kartun ‘Flintstones’, Anda mungkin akan bermimpi tinggal di tempat ini. Rumah yang ada di daerah Guimarães, Portugal, ini tampak luar biasa. Rumah ini seakan menyatu dengan keadaan alam di dekitarnya.

5.Rumah Gelembung di Cannes, Perancis

Antti Lovag mendesain Rumah Gelembung ini pada 1975 untuk seorang pengusaha asal Perancis, Pierre Bernard. Rumah ini terjual pada 1989 kepada desainer fesyen, Pierre Cardin. Rumah sebesar 1200 meter persegi ini berisi sepuluh suite besar yang masing-masing didekorasi oleh seniman berbeda.

6.The Crooked House di Sopot, Polandia

Gedung ini tampak seperti gedung-gedung yang ada dalam film kartun. Setelah dibangun pada 2004, gedung ini menjadi gedung paling sering difoto di Polandia.

Arsitek yang merancang gedung ini mendasarkan desainnya pada lukisan Jan Marcin Szancer dan Per Dahlberg. Szancer adalah pelukis dan ilustrator buku anak asal Polandia, sedangkan Per Dahlberg adalah pelukis Swedia yang tinggal di Sopot.

7.Rumah Terowongan, Houston, Texas, AS

Rumah ini sebenarnya tidak berbentuk terowongan. Ia lebih mirip dengan rumah yang tersedot black hole (arus balik). Walaupun demikian, rumah ini tetap unik. Dan Havel dan Dean Ruck, keduanya adalah seniman yang mengerjakan rumah ini.

8.Rumah Tipis, Brazil

Berbeda dengan rumah-rumah unik lain yang biasanya dibuat sebagai instalasi seni atau pengejawantahan ide “gila” seorang seniman, Rumah Tipis “lahir” karena kesulitan ekonomi.

Rumah milik Helenita Queiroz Grave Minho di Madre de Deus, Brazil, ini hanya selebar satu meter dengan tinggi sepuluh meter. Untuk memasukkan perabotan ke dalam rumah, keluarga Helenita yang terdiri dari suami, tiga anak, ibu dan saudara perempuannya, ia harus membongkar-pasang perabotan mereka. Ketika mendesain rumah ini, Helenita sedang tidak memiliki pekerjaan.

9.Rumah Terbalik Syzmbark, Polandia

Seorang desainer sekaligus filantropis, Daniel Czapiewski, membuat Rumah Terbalik ini sebagai pernyataan mengenai komunisme dan keadaan dunia saat ini. Pembuatan rumah unik yang memiliki filosofi mendalam ini memakan waktu 114 hari. Ini lima kali lebih lama dari perkirannya lantaran para pekerja sempat merasa tidak enak badan saat mengerjakannya.

Usut punya usut, para pengunjung yang pengunjungi rumah ini juga merasakan sakit yang sama dengan para pekerja. Apakah ini ada hubungannya dengan hal gaib? Atau, hanya karena lingkungan sekitarnya kurang sehat? Sampai saat ini, belum ada yang dapat membuktikannya!

10.Hang Nga House Dalat, Vietnam

Rumah ini disebut juga dengan “Rumah Gila” oleh warga sekitar. Saat ini, rumah tersebut digunakan sebagai guess house. Walaupun tidak menginap, pengunjung dapat tetap mendatangi dan berkeliling rumah ini dengan biaya murah.

Sang arsitek, Dang Viet Nga, melengkapi rumah ini dengan tangga beton, lorong, dan rumah dengan tema-tema unik seperti ruang minum teh dengan jerapah beton, dan juga kepala ikan yang menjulang ke angkasa. (sumber:houzz)

Jika anda membutuhkan jasa The EdGe, silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :
    +6231 – 6012 – 3188 ;
    +6231 – 8191 – 3900

    Email :
    info@belisewarumah.com

Property news The EdGe

Ada 8 Bangunan kuno di berbagai belahan dunia, dan direnovasi sedemikian rupa agar bisa dimanfaatkan kembali untuk berbagai kepentingan, yaitu :

1.Bekas Biara di Barcelona, Spanyol

Hunian unik hasil modifikasi ini, berasal dari sebuah biara yang berusia sekitar 500 tahun namun kemudian dirombak menjadi sebuah hunian mewah.

Sebelum dirombak menjadi hunian, bangunan ini merupakan bekas komplek kediaman raja dan kemudian dimanfaatkan untuk toko penjual kain dan pakaian selama 20 tahun.

Namun, bangunan ini dipugar oleh perancang interior Elina Vila dan Agnes Blanch dari MINIM Studio menjadi sebuah konsep hunian apartemen yang cocok untuk pasangan muda.

Di dalamnya  juga terdapat perombakan interior yang menjadikan bangunan tambah menawan dan hilang dari kesan tak terawat.

2.Bekas Sarana Penjernih Air, Inggris

Bangunan unik hasil modifikasi ini, pada tahun 1936 difungsikan sebagai lokasi atau bangunan penampungan atau penjernihan air dalam jumlah besar. Namun, fungsi sebagai bangunan penjernih air dihentikan tahun 1942 dan menurut laporan, bangunan ini sempat terbengkalai cukup lama sehingga banyak ditumbuhi tanaman dan pepohonan liar di sekitarnya.

Akhirnya, mulai tahun 2005, sang pemilik membeli bangunan ini dan mulai melakukan perombakan. Sang pemilik merancang hunian antar bangunan yang saling terhubung. Bangunan utama dengan 4 lantai yang diapit oleh talang air ini, kemudian dilengkapi oleh fasilitas seperti biskop, tempat olahraga (gym), dua buah dapur, kolam renang dan serambi di dalam ruangan serta memiliki pemandangan yang dikelilingi bukit. Pada Januari 2012, hunian unik ini ditaksir bernilai US$ 6 juta.

3.Bekas Menara Air, London, Inggris

Hunian unik hasil modifikasi ini, awalnya merupakan menara penampung air tua yang kemudian diubah menjadi hunian pribadi yang mewah.

Lambeth Workhouse Water Tower nama bangunan ini, awalnya merupakan menara air yang dibangun tahun 1877 diperuntukan mendukung berbagai aktivitas. Kemudian, bangunan ini akhirnya dibeli oleh sang pemilik dalam keadaan tidak terurus.

Bahkan di dalam bangunan tower air ini, saking tak terawatnya ditemukan sekitar 2.000 bangkai burung dara. Setelah 8 bulan masa rekontruksi dan renovasi, kemudian rumah bekas menara air ini disulap menjadi hunian yang memiliki 4 kamar tidur. Menara ini juga memiliki ruang tamu yang bisa melihat pemandangan kota London.

(sumber:detik.com)

Jika anda membutuhkan jasa The EdGe, silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :
    +6231 – 6012 – 3188 ;
    +6231 – 8191 – 3900 ;

  • Pin BB : 30FBE15D

  • Email : info@belisewarumah.com

 

 

tips interior by the EdGe

Terlalu banyak keinginan tanpa persiapan yang baik bisa membuat Anda ragu membuat keputusan dalam merancang taman. Padahal, ada empat langkah mendasar yang sebetulnya Anda butuhkan untuk mengerjakan taman impian Anda di rumah.

1. Tak kenal maka tak sayang

Pepatah ini juga berlaku untuk Anda sebagai persiapan awal membuat taman. Sebagai alasan utama membuat taman, Anda memang harus lebih dulu menyenangi kehadiran lahan hijau di rumah Anda ini. Karena dengan begitulah, impian Anda memiliki taman benar-benar akan terwujud.

2. Konsep taman dan anggaran

Tak sulit untuk Anda membangkitkan kesenangan terhadap taman. Saat ini, berbagai referensi gardening semakin kaya dan mudah ditemukan, baik di majalah, pameran-pameran, maupun internet.

Setelah itu, barulah kemudian Anda memilih konsep taman yang Anda impikan sesuai tren atau rencana lama Anda, baik itu taman minimalis, taman tropis, atau taman kering yang mungil di sudut halaman. Jangan lupa, konsep pilihan Anda harus disesuaikan dengan isi kantong Anda.

3. Jenis tanaman

Konsep taman sudah didapat, kini giliran Anda memilih jenis tanaman yang akan mengisi taman Anda. Ada tiga kategori tanaman perlu diperhatikan sebelum memilihnya, terutama jika dikaitkan dengan perawatan dan kebutuhan air.

Jenis pertama adalah tanaman yang tahan dengan paparan sinar matahari, seperti jenis pisang-pisangan dan rumput. Sementara kategori kedua adalah tanaman yang membutuhkan 20 % – 30 % sinar matahari, yaitu aneka tanaman bunga.

Adapun kategori ketiga adalah indoor plant atau tanaman dalam ruang. Tanaman jenis ini hanya membutuhkan sedikit sinar matahari, karena bila terlalu banyak justeru akan menghambat pertumbuhan tanaman itu sendiri, yaitu daunnya mengecil dan warnanya yang berubah, seperti Dracena, Sansievera, dan Krisan.

4. Persiapan lahan

Kini, langkah selanjutnya adalah mempersiapkan lahan. Tahapan ini sangat penting untuk diperhatikan dengan seksama. Tanpa persiapan yang benar dan matang, tanaman Anda tidak akan awet dan bentuk taman impian Anda tidak akan sesuai harapan.

Langkah pertamanya, Anda perlu menggemburkan tanah dengan alat sederhana dan manual seperti cangkul. Dengan begitu, pori-pori tanah akan muncul dan sangat berguna melancarkan jalannya akar tanaman untuk mencari makanan di dalam tanah.

Setelah gembur, Anda perlu untuk memberikan nutrisi tanah dengan taburan pupuk kandang. Kemudian, barulah Anda menanami taman dengan tanaman pilihan Anda. Hanya, pada saat menanam, Anda disarankan untuk tidak mengeluarkan tanaman dari plastik kemasan akarnya. Jika plastik sebagai media tanaman ini pecah, niscaya tanaman bisa layu.

5. Antisipasi serangga

Jangan sepelekan hal ini. Pasalnya, rayap bukan hanya merusak furnitur kayu di dalam rumah, melainkan juga merusak tanah dan menyerang tanaman. Ada baiknya, beri pestisida organik di tanah sekitar tanaman. Dengan pestisida, rayap atau serangga seperti semut dan kaki seribu tidak suka dengan bau pestisida.

Rasanya, semua langkah sudah bisa Anda ikuti. Namun demikian, Anda tidak bisa mendapatkan hasil kerja Anda dengan cepat. Idealnya, taman yang paling bagus sekali pun baru akan terlihat hasilnya setelah tiga bulan penanaman. Hal tersebut karena tanaman perlu waktu untuk “beradaptasi” dengan lingkungan rumah Anda. (sumber:campuran)

Jika anda membutuhkan jasa the EdGe, silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :
    +6231 – 6012 – 3188 ;
    +6231 – 8191 – 3900

    Email :
    info@belisewarumah.com