Gudang mempunyai definis sebagai tempat yang dibebani untuk menyimpan produk barang yang akan digunakan pada kegiatan produksi sampai barang diminta sesuai dengan jadwal yang telah ditentukan. Selain itu gudang juga bisa digunakan sebagai sarana atau tempat pasar (jual beli) hasil produksi. Oleh karena itu, jual gudang Gresik merupakan transaksi yang sangat menjanjikan. Sejak dulu kala, gudang memiliki fungsi sebagai penyeimbang atau buffer. Selain itu juga untuk menentukan langkah selanjutnya dalam suatu perusahaan. Apakah perusahaan akan memakai gudang tersebut untuk komersial atau digunakan sendiri.

Dalam dunia perdagangan gudang digunakan untuk pelayanan beberapa konsumen yang berbeda-beda dan secara umum, memiliki tenaga kerja yang cukup serta perlengkapan yang mendukung dan dengan jarak yang strategis. Jual gudang Gresik pun menjadi aktivitas yang biasa. Penyimpanan ini mempunyai tujuan untuk kepuasan konsumen atau user atau pengguna. Penyimpanan dapat dilakukan dalam batas waktu yang lama maupun batas waktu yang pendek yang telah ditentukan sesuai dengan kebutuhan konsumen. Keuntungan yang di didapat dari komersialisasi gudang adalah fleksibilitas atau keluwesan. Selain sebagai  penyimpanan produk gudang juga mempunyai beberapa misi atau tugas.

Dalam beberapa jaringan distribusi pemasaran, gudang mempunyai beberapa tujuan, yakni :

a. Menjaga persediaan yang digunakan sebagai penyeimbang maupun penyangga atau buffer dari varian antara penjadwalan permintaan dan produksi.

b. Gudang sebagai penyalur dalam sebuah daerah yang memiliki pesanan dengan jarak transportasi terpendek serta untuk memberikan jawaban cepat atas permintaan pelanggan.

c. Gudang digunakan sebagai tempat akumulasi serta menguatkan produk dalam kegiatan pendistribusian dan produksi.

Gudang merupakan tempat penyimpanan produk barang untuk memenuhi permintaan pelanggan secara cepat serta mempunyai fungsi di antara pengiriman dan penerimaan produk. Oleh karena hal tersebut, Jual gudang Gresik menjadi salah satu aktivitas dari bagian transaksi jual beli property.

Fungsi-fungsi pokok gudang antara lain :

a.       Penerimaan dan pengiriman.

b.      Pengidentifikasian dan penyaringan.

c.       Penyimpanan.

d.      Pemilihan pesanan.

e.       Pengepakan.

f.       Perawatan produk

Secara umumnya gudang perusahaan berada di dalam ruangan pada suatu pabrik, akan tetapi sekarang lapangan tebuka juga bisa dijadikan gudang, tergantung jenis barang apa yang akan disimpan atau diletakan di lapangan terbuka tersebut. Oleh karena itu, Jual gudang Gresik dapat berupa lapangan terbuka.

Semoga bermanfaat!!

Jika anda membutuhkan konsultasi dan jasa agen Properti The EdGe,

silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :

  • 031 – 562.3638 /39 ;

  • 031 – 6012 – 3188 ;
  • Email : info@belisewarumah.com

 

Iklan Jual Kompleks Gudang Murah dekat Terminal Bunder di Cerme Lor Gresik

8 SURGA Pergudangan Prambanan Bizland :

  1. Surga Pembiayaan, didukung khusus oleh Bank BCA dengan rate khusus KPG untuk klien Pergudangan Prambanan Bizland
  2. Surga Akses, terdapat terminal Bunder, dan pemilik usaha dengan rumah di Surabaya mempunyai  5 akses yaitu melalui Tol Kebomas, jalan dalam kota Gresik , jalan banyu urip-manukan-benowo-cerme, bypass krian-karangandong-kedamean-cerme, wiyung-menganti-domas-cerme.
  3. Surga Privacy, Pergudangan Prambanan Bizland menyediakan gudang dengan tipe halaman private ( semacam carport ) agar isi gudang tidak dapat terlihat langsung dari luar.
  4. Surga Investasi, daerah Cerme Lor merupakan lokasi Sun Rise karena belum ada kompleks pergudangan. Diharapkan dengan berkembangnya area pergudangan maka Capital Gain akan meningkat dengan cepat.
  5. Surga Penghijauan, tersedia beberapa tempat area penghijauan yang akan membuat lokasi pergudangan Prambanan Bizland lebih asri, indah, dingin*, dan menambah Value. * tidak ada gudang yang menghadap barat
  6. Surga Foto Selfie, Di depan kompleks pergudangan akan terdapat miniatur Candi Prambanan setinggi 7 M. Seiring bertambahnya waktu, akan membuat sekitar kawasan menjadi terkenal.
  7. Surga Lowongan Pekerjaan, Dengan total izin kawasan seluas +- 60 ha, diharapkan akan banyak menyerap tenaga kerja lebih dari 4000 orang disekitar lokasi cerme, Gresik.
  8. Surga Pergudangan dan Industri, Sesuai planning , kota Gresik akan ditarget menjadi kota industri dengan dibangunnya  Lamong Bay ( beroperasi 2014 ) , dan JIIPE ( rencana operasi 2019 ). Diharapkan pelabuhan tersebut menjadi pintu masuk untuk distribusi barang ke Indonesia Timur. Jalur pipa gas dari PGN juga melengkapi fasilitas yang ada.

Ada 3 tipe :

Luas Tanah mulai 460 m2

Luas Bangunan mulai 414 m2

Harga : mulai 2,6 M an

Jika anda membutuhkan konsultasi dan jasa agen Properti The EdGe,

silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :

  • 031 – 562.3638 /39 ;

  • 031 – 6012 – 3188 ;
  • Email : info@belisewarumah.com

 

 

 

Seperti halnya apartemen atau rumah, investasi tanah juga sangatlah menguntungkan. Karena setiap tahunnya harga jual tanah Surabaya pasti akan mengalami kenaikan. Investasi tanah sudah dilakukan sejak dulu oleh orang-orang terdahulu sehingga terdapat istilah tuan tanah.

Investasi tanah sangat disukai oleh kebanyakan orang karena investasi tanah sangat menguntungkan, selain itu aman. Investasi tanah juga tidak perlu repot-repot untuk merawat seperti halnya apartemen atau rumah. Dibiarkan saja tanah tersebut dalam jangka waktu yang lama, maka harga tanah tersebut akan terus merangkak naik.

Nilai tanah bisa berubah menjadi semakin tinggi karena adanya program pengembangan pada tanah tersebut. Misalnya, tiba-tiba pemerintah menyetujui program pembangunan sebuah proyek besar di atas tanah yang telah lama terabaikan dan tidak terurus maka nilai tanah tersebut akan bernilai 10 kali lipat.

Akan tetapi ada beberapa hal yang sebaiknya harus anda perhatikan sebelum anda melakukan investasi tanah :

  1. Lokasi

Anda sebaiknya mencari lokasi tanah yang strategis. Apabila anda salah dalam memilih lokasi tanah, tanah yang anda beli ternyata bisa saja tidak memiliki akses jalan apabila tanah tersebut akan dibangun rumah.

  1. Survei

Lakukan survei terlebi h dahulu terhadap tanah yang akan anda beli. Anda juga dapat menggunakan agen properti yang telah anda pilih. Selain itu meminta bantuan kepada teman atau keluarga untuk membantu mencari info tanah yang akan dijual.

  1. Surat Tanah

Apabila anda sudah mendapatkan tanah yang sesuai dengan keinginan anda, maka periksalah surat-surat dan sertifikat tanah tersebut. Hal ini untuk menghindari terjadinya pemalsuan surat kepemilikan atau kepemilikan ganda. Karena apabila hal ini terjadii maka akan menggugurkan seluruh nilai investasi.

  1. Tawar Menawar

Sebaiknya anda tidak membuat penawaran pada kunjungan pertama anda. Pilihlah jenis atau type tanah yang sesuai dengan kebutuhan dan tujuan anda ke depan. Karena terdapat beberapa tanah yang hanya dijual untuk dibangun rumah tinggal atau untuk kepentingan komersial.

  1. Bentuk Tanah

Bentuk tanah yang ideal adalah tanah yang memiliki bentuk persegi. Bentuk persegi panjang juga cukup bagus dengan syarat lebar muka sekitar 40% – 75% dari panjangnya. Selain itu anda juga harus memperhatikan kedataran tanah, karena untuk mendirikan bangunan, orang akan lebih memiih tanah yang datar.

  1. Keamanan

Apabila anda membeli tanah di lokasi yang rawan kriminalitas atau kejahatan, maka harga tanah tersebut tidak akan berkembang atau naik. Sebaiknya anda mencari lokasi yang aman dalam mencari tanah

Dengan anda memahami beberapa hal yang penting

Dalam berinvestasi tanah, maka anda dapat menghemat uang dan waktu. Tanah yang berlokasi dekat dengan daerah yang berkembang atau dekat dengan pusat kota umumnya akan memiliki harga yang lebih tinggi. Seperti halnya kota Surabaya, nilai jual tanah Surabaya lebih tinggi karena Surabaya merupakan salah satu kota besar di Indonesia.

Semoga bermanfaat !!!

Jika anda membutuhkan konsultasi dan jasa agen Properti The EdGe,

silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :

  • 031 – 562 . 3638 / 39 ;

  • 031 – 6012 – 3188 ;
  •  0888  0351  0959 ;
  • Email : info@belisewarumah.com

Investasi di bidang properti semakin marak digemari. Menurut kebanyakan orang yang mempunyai bisnis investasi seperti beli rumah atau beli tanah, nilai investasinya akan meningkat setiap tahun. Ketika pemilik investasi akan menjual rumah atau menjual tanah di Surabaya, maka pelaku investasi tersebut akan mendapatkan keuntungan yang berlipat ganda. Bahkan pelaku investasi dapat mengambil hasilnya setiap bulan maupun setiap tahunnya.

Melakukan investasi rumah atau tanah merupakan pilihan yang sangat tepat. Sebelum anda memutuskan untuk membeli investasi rumah atau tanah, sebaiknya anda menyimak keuntungan dan kerugian membeli rumah atau tanah berikut ini :

Keuntungan membeli rumah

1. Apabila anda membeli rumah yang dekat dengan sekolah, mall atau perkantoran maka anda dapat merenovasi rumah anda dengan memperbanyak kamar-kamar untuk disewakan. Anda dapat menarik uang sewa setiap bulan atau setiap tahun. Uang sewa juga dapat anda naikkan setiap bulan atau setiap tahunnya, bergantung dari sepi atau ramainya orang yang sewa kamar anda.

Apabila anda mempunyai banyak kamar, maka penghasilan pasif akan anda dapatkan setiap bulan atau tiap tahun. Penghasilan pasif tersebut akan kita dapatkan tanpa harus kita bekerja secara aktif. Kita tinggal mengecek kondisi kamar setiap bulan.

2. Anda juga dapat membeli rumah kemudian anda sewakan untuk kontrakan keluarga. Anda hanya perlu membersihkan rumah tersebut sebelum diisi oleh penghuni kontrakan. Setelah itu tanggung jawab rumah tersebut ada di tangan yang mengontrak rumah anda. Anda hanya tinggal meminta uang sewa setiap tahunnya. Berbeda dengan rumah yang anda jadikan tempat kost, rumah yang anda sewakan dengan sistem kontrak uang sewa biasanya akan diminta setiap tahun.

Kerugian membeli rumah :

  1. Dapat hancur karena gempa maupun bencana alam.
  2. Memerlukan biaya untuk perawatan dan pengelolaan rumah
  3. Hak perijinan bangunan dan hukum pemerintah yang rumit.
  4. Harus membayar pajak bangunan tiap setahun sekali

Keuntungan membeli tanah

  1. Besarnya nilai jual tanah di Surabaya akan berakibat investasi tanah akan semakin meningkat setiap tahunnya
  2. Dapat dijadikan sebagai penunjuk tingkat kemapanan hidup pemiliknya
  3. Tidak memerlukan perawatan yang khusus dan rumit.
  4. Dapat digunakan untuk fungsi yang lain, misalnya dapat ditanami tanaman yang memiliki nilai ekonomis seperti tanaman sayur-mayur, dll
  5. Dapat dibangun tempat tinggal maupun kost-kostan

Kerugian membeli tanah

  1. Apabila tanah tersebut dibiarkan kosong, maka akan tidak terurus dan terbengkalai
  2. Apabila tidak dimanfaatkan, maka tanah tersebut tidak memiliki nilai ekonomis

Semoga bermanfaat !!

Jika anda membutuhkan konsultasi dan jasa agen Properti The EdGe,

silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :

  • 031 – 562.3638 /39 ;

  • 031 – 6012 – 3188 ;
  •  0888  0351  0959 ;
  • Email : info@belisewarumah.com

Jual Tanah Surabaya merupakan merupakan salah satu pilihan investasi yang terbaik untuk menambah pemasukan keuangan keluarga. Selain itu, investasi tanah juga dapat digunakan untuk tabungan masa depan anda. Bermacam-macam pilihan investasi dapat menjadi pilihan anda. Diantaranya adalah reksadan dan investasi properti.

Bagi anda yang ingin melakukan bisnis investasi di bidang properti, faktor lokasi menjadi hal yang harus anda pertimbangkan. Dengan memilih investasi properti dengan lokasi yang tepat, maka pertumbuhan nilai investasi anda akan merangkak naik dan memberikan keuntungan secara finansial. Ada beberapa properti yang sekarang ini berharga murah akan tetapi beberapa tahun kemudian harganya akan mahal. Apabila anda memilih untuk berinvestasi di bidang properti ada baiknya anda memahami beberapa hal terkait dengan lokasi karena sangat mempengaruhi harga properti tersebut.

Reksadana merupakan salah satu alternatif bagi anda yang memiliki modal kecil dan tidak mempunyai banyak waktu serta keahlian dalam menghitung resiko atas investasi tersebut. Reksadana ditujukan untuk anda yang mempunyai keinginan berinvestasi, namun memiliki pengetahuan yang sangat terbatas.

Menurut Konsultan finansial, Aidil Akbar, memberikan pemaparan mengenai investasi properti dan reksadana. Aidil Akbar mengatakan, reksadana menjadi salah satu alternatif pilihan investasi yang simpel, cepat dan fleksibel.

Mengharapkan investasi kita tidak hanya mengalami kenaikan return tetapi juga ada return incomenya, maka pilihan jatuh kepada investasi properti, misal tanah. Anda dapat menjual tanah di Surabaya milik anda dengan harga yang sangat tepat. Anda dapat memulai untuk investasi reksadana terlebih dahulu. Ketika dana sudah terkumpul, anda dapat menggunakan dana tersebut sebagai Down Payment (DP) membeli properti anda.

Aidil Akbar juga menambahkan pada beberapa lokasi tertentu yang strategis, properti terbukti menjanjikan untuk investasi dalam jangka panjang. Kenaikan investasi bisnis properti cenderung sangat meningkat pada tiga sampai lima tahun belakangan ini.

Menurut pengalaman Aidil Akbar sendiri, pada tahun lalu dia membeli tanah seharga 2,75 juta kemudian sekarang ditawar menjadi 7,5 juta bahkan sampai 8 juta per meter. Dia juga pernah membeli properti di Bali dengan harga 400 jutaan per are-nya. Dia membeli properti tersebut dari orang yang memiliki masalah di bank kemudian dia take over. Dia mendapat Rp. 300 juta dan sekarang harganya telah mencapai Rp. 500 juta per are.

Semoga bermanfaat !!!

Jika anda membutuhkan konsultasi dan jasa agen Properti The EdGe,

silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :

  • 031 – 562 . 3638 – 39 ;

  • 031 – 6012 – 3188 ;
  •  0888  0351  0959 ;
  • Email : info@belisewarumah.com

Tanah merupakan salah satu properti yang sangat menjanjikan karena harga jual tanah Surabaya yang selalu merangkak naik setiap tahun. Selain itu, Anda tidak perlu mengeluarkan biaya perawatan yang banyak apabila ingin berinvestasi tanah dan juga investasi tanah sangat aman karena tidak memerlukan asuransi.

Apabila anda secara kebetulan sekarang ini mempunyai tanah yang berlebih, entah itu tanah milik pribadi atau tanah warisan orang tua yang ingin dijual, ada beberapa hal yang harus diperhatikan. Seperti yang kita ketahui bersama bahwa menjual tanah tidak semudah membalikkan telapak tangan. Berikut beberapa tips yang dapat anda ikuti sebelum anda menjual tanah :

  1. Anda harus mempelajari harga tanah

Anda harus riset mengenai harga tanah dan mempelajari situasi pasar. Apabila anda salah memprediksi, harga jual tanah Surabaya tidak dapat mendatangkan keuntungan atau bahkan malah harganya kemahalan. Dengan mempelajari dan riset terlebih dahulu anda dapat menentukan harga yang tepat dalam menjual tanah.

2.  Cek kondisi tanah

Hal ini sangat penting sekali karena yang akan anda jual adalah tanah dan harus ditampilkan ke calon pembeli dalam kondisi yang bagus. Anda harus melakukan pengecekan terhadap tanah yang akan anda jual. Anda harus mencermati juga lokasi tempat tanah tersebut, apa saja keunggulan tanah anda. Misalnya, sangat cocok untuk hunian karena lingkungannya yang asri dan aman atau sangat cocok untuk ruko karena berada tempat strategis serta jalan yang ramai dan lain sebagainya.

3. Cek kelengkapan surat-surat

Anda harus mengecek kelengkapan surat-surat tanah anda mulai dari sertifikat asli seperti SHMSRS, SHGU, SHGB, SHM maupun IMB (Izin Mendirikan Bangunan). Untuk IMB ini bersifat tidak wajib, tetapi hanya untuk sewajarnya saja. Hal ini sangat bergantung kepada kesepakatan. Surat bukti setor PBB anda selama 5 tahun terakhir sebaiknya juga harus anda persiapkan.

4. Memilih agen properti

Apabila anda ingin menjual tanah di Surabaya, anda harus memilih agen properti yang tepat dalam memasarkan tanah anda. Pilihlah agen properti yang mempunyai pengalaman dan kredibilitas. Anda dapat mendaftarkan tanah anda kepada agen-agen properti yang telah anda tunjuk untuk memasarkan tanah anda. Dengan memilih agen properti yang tepat, maka peluang terjualnya tanah anda akan semakin besar.

Semoga bermanfaat !!

Jika anda membutuhkan konsultasi dan jasa agen Properti The EdGe,

silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :

  • 031 – 562 . 3638 – 39 ;

  • 031 – 6012 – 3188 ;
  •  0888  0351  0959 ;
  • Email : info@belisewarumah.com

Tips Cara Jual Beli Ruko Melalui The EdGe Agen Properti Surabaya

 

 

 

 

Pada saat sekarang ini merupakan masa sulit untuk pasar properti Indonesia. Melemahnya nilai rupiah, kebijakan Bank Indonesia serta siklus properti yang mulai jenuh merupakan beberapa faktor dari situasi ini. Menurut beberapa agen properti Surabaya dan pakar properti, situasi ini akan bertahan hingga 2 tahun kedepan. Jumlah penjualan properti berada dalam kondisi yang buruk dan daya beli masyarakat akan menurun. Namun, beberapa tips cara jual beli ruko dibawah ini dapat anda gunakan sebagai bahan pertimbangan

  1. Tips cara jual ruko
  2. Ekterior ruko anda, gunakan warna cerah seperti warna merah, kuning atau oranye. Warna cerah ini akan memberi mencuri pandangan orang yang melewati di depan ruko anda serta membuat kesan mewah.
  3. Apabila lahan yang anda miliki minim, ukuran yang sangat dianjurkan untuk lebar depan ruko adalah minimal 4 m2 . Karena ukuran tersebut merupakan ukuran standar minimal bangunan ruko. Apabila memiliki lebar lebih dari 4 m2, akan lebih baik harga jualnya. Sementara ukuran kebelakang yang dianjurkan adalah minimal 10 m2.
  4. Dianjurkan minimal dua lantai. Lantai dua tanpa ruangan dimaksudkan agar konsumen bebas memberi partisi di ruangan lantai dua tersebut. Cara ini digunakan untuk mengurangi biaya fisik bangunan ruko.
  5. Apabila dimungkinkan, gunakan dua pintu yakni pintu depan dan belakang agar terdapat akses lain ke pintu keluar. Hal ini bertujuan agar terdapat sirkulasi udara dan cahaya di ruko tersebut.
  6. Perhatikan lokasi karena ini penting sekali karena dapat digunakan sebagai penentu harga.
  7. Gunakan desain ruko semaksimal mungkin karena desain yang bagus akan menaikkan nilai jual ruko anda.

2. Tips Cara Beli Ruko

a. Apabila anda memang ingin mendapatkan ruko di dalam perumahan, sebaiknya anda mencari perumahan yang sudah siap dihuni karena akan ramai dalam waktu kedepan. Pilihlah ruko yang posisinya banyak dilalui pengunjung. Posisi ini akan lebih hidup, lebih mudah untuk memperkirakan dagangan serta lebih mudah untuk disewakan meskipun harga lebih mahal.

b. Apabila ruko berada di luar perumahan, anda sebaiknya membeli ruko yang arus lalu lintasnya ramai. Anda harus pintar melihat potensi pengunjung di sekitar ruko. Apakah ruko tersebut mudah diakses dari segala penjuru baik oleh kendaraan pribadi maupun angkutan umum. Areal ruko dengan jumlah unit sedikit, anda harus mencermati keabsahan legalitas, kebersihan, luas area parkir serta keamanan di sekitar ruko.

c. Keamanan tidak hanya tentang kejahatan dan kriminalitas, tetapi juga mengenai gempa dan kebakaran. Anda harus mencermati dan mengetahui cara pengembang dalam mengantisipasi hal ini.

d. Pelajari harga ruko. Anda dapat membandingkan harga ruko dalam satu kawasan area.

e. Lihat tarif sewanya, tarif sewa normal adalah 8% dari harga jual. Apabila harga per unit Rp. 1 Milyar, maka sewanya Rp. 80 -90 juta per tahun. Jika dagangan yang akan dibuka masih dapat menutupi biaya sewa tersebut, maka harga ruko masih wajar. Kecuali anda berencana untuk menghuni ruko tersebut, maka kalkulasi dapat diabaikan.

f. Untuk mengetahui harga pasaran ruko setempat atau mendapatkan harga yang anda inginkan, tidak ada salahnya anda bekerja sama dengan agen properti profesional atau agen properti yang memiliki spesialisasi area seperti agen properti Surabaya.

Semoga bermanfaat !!

Jika anda membutuhkan konsultasi dan jasa The EdGe, silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :
    +6231 – 8191 – 3900 ;
    +6231 – 6012 – 3188 ;

  • 0888 0351 0959
  • Email : info@belisewarumah.com

Iklan Rumah Dijual murah dekat Graha Pena di Surabaya Selatan

Kode Listing 141113s9

Ls tnh : 650 m2

Ls bgn : 455 m2

Keterangan : bangunan rumah tua, Shm, Hook

Harga : 3,4 M

Jika anda membutuhkan informasi lebih lanjut, silahkan hubungi team The Edge :

HOTLINE

Telp :

+6231 – 6012 – 3188 ;
+6231 – 8191 – 3900 ;
0888 0351 0959

Email :  info@belisewarumah.com

 

Iklan Rumah Dijual murah di Citraland Surabaya Barat

Kode Listing 201113b12

Ls tnh : 120 m2

LS bgn : 84 m2

Keterangan : 1 lantai,Hgb

Harga : 790 jt

Jika anda membutuhkan informasi lebih lanjut, silahkan hubungi team The Edge :

HOTLINE

Telp :

+6231 – 6012 – 3188 ;
+6231 – 8191 – 3900 ;
0888 0351 0959

Email :  info@belisewarumah.com

 

Iklan Rumah dijual murah di Citraland Surabaya Barat

Kode Listing 201113b9

Ls tnh : 105 m2

Ls bgn : 73 m2

Keterangan : 1 lantai, Ppjb

Harga : 695 jt

Jika anda membutuhkan informasi lebih lanjut, silahkan hubungi team The Edge :

HOTLINE

Telp :

+6231 – 6012 – 3188 ;
+6231 – 8191 – 3900 ;
0888 0351 0959

Email :  info@belisewarumah.com