Ada beberapa alasan, mengapa dibutuhkan seorang agen properti yang benar benar professional ?

  1. menghemat waktu, tenaga, dan pikiran dari pemilik propertiat waktu, tenaga, dan pikiran dari pemilik properti.
  2. tidak harus menerima telepon setiap harinya, atau bahkan juga harus mengantarkan calon pembeli/penyewa yang belum pasti serius (hanya sekedar iseng saja).
  3. Menyediakan waktu, tenaga, pikiran untuk mengurus negosiasi maupun proses transaksi jual beli yang rumit (untuk orang awam).

The EdGe memberi saran / tips yang dapat digunakan untuk memilih agen properti, agar proses pemasaran properti, proses negosiasi sampai transaksi jual beli menjadi lebih maximal, yaitu :

  • Mengenal tipe/jenis agen properti
  1. Agen properti individual atau broker tradisional

Mereka tidak mempunyai kantor atau perusahaan resmi yang terdaftar. Biasanya mereka tidak memiliki rasa tanggung jawab kepada siapapun, kecuali kepada sendiri sendiri. Tingkat professional mereka sangat rendah.

 2.Perusahaan agen properti non franchise

Seiring dengan berkembangnya pasar properti di Indonesia, banyak perusahaan agen properti bermunculan. Pasar atau masyarakat akan lebih percaya, jika mereka berhubungan dengan agen properti yang berbentuk perusahaan dan memiliki kantor resmi, sehingga lebih mudah untuk meminta pertanggungjawaban.

 3.Perusahaan agen properti franchise

Akhir akhir ini, ada banyak perusahaan agen properti bermunculan dalam bentuk franchise dari luar negeri dan lokal. Keuntungan menggunakan agen properti tipe franchise adalah system pemasaran silang ( co-broking ), yaitu agen properti  dapat memasarkan properti  yang ada di kantor lain ( termasuk dalam jaringan merk franchise yang sama ).

  • Kualitas agen properti yang wajib dipertimbangkan.
  1. Pengetahuan dasar mengenai properti seperti dasar hukum kepemilikan properti, jenis/tipe, kondisi bangunan, pajak properti, biaya transaksi jual beli , dll
  2. Profesionalisme dalam pemahaman tentang kebutuhan klien, bukan berdasarkan closing/deal saja.
  3. Penampilan fisik
  4. Kejujuran
  5. Mudah dihubungi
  6. Selalu update secara umum, baik follow up klien, dll
  7. Lebih baik bisa berkomunikasi dalam bahasa inggris, mandarin.
  8. Sering  menangani proses transaksi jual beli dari proses pemasaran sampai AJB di notaris, sehingga menimbulkan rasa aman dan nyaman( tidak takut tertipu  ). Ini dapat dibuktikan dengan testimoni maupun pengetahuan yang luas dari agen properti tersebut.
  9. Memiliki rekanan notaris, bank pemberi kredit, appraisal, pengacara, lembaga periklanan, kontraktor, design interior, arsitek dll.
  10. Mengenal daerah atau lokasi yang menjadi spesialisasinya, termasuk detail fasilitas yang ada seperti tempat ibadah,rumah sakit/poliklinik, pasar, sekolah, tempat makan, dll
  11. Mempunyai database listing yang lengkap, untuk memenuhi kebutuhan klien.
  12. Mengerti pengetahuan tentang kredit properti, baik secara perhitungan, maupun jenis suku bunga.
  13. Ahli marketing properti. Paham, bagaimana memasarkan properti dengan benar tanpa membuang banyak biaya, waktu, pikiran, dan tenaga fisik.
  14. Mempunyai system training berkala untuk agen properti.

 Standar Komisi

Besaran komisi adalah 3 % untuk transaksi jual, dan 5% untuk transaksi sewa. Komisi dibayar pada saat calon pembeli memberikan Dp (down payment) yang biasanya sebesar kurang lebih 10%.

Jika anda membutuhkan keterangan lebih lanjut tentang The EdGe, silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :
    +6231 – 6012 – 3188 ;
    +6231 – 8191 – 3900 ;

  • Pin BB : 30FBE15D

  • Email :

  • info@belisewarumah.com

Cara Membuat Karyawan merasa nyaman dan senang dengan lingkungan Kantor.

Jika Anda tidak nyaman duduk di sebuah kursi, Anda bisa duduk di kursi santai. Anda bisa bekerja di mana saja.
— Sarah O’Callaghan

Space & Solutions merancang kantor ini dengan pendekatan desain “tempat terbaik di Inggris untuk bekerja”. Awalnya, bangunan ini merupakan sebuah pub. Kemudian mereka sulap menjadi rumah IT “Peer 1 Hosting”.

Sarah O’Callaghan, pemimpin perancangnya, mengatakan bahwa kesenangan dan permainan merupakan jiwa dari desain yang mereka usung. “Perusahaan ini sangat muda dan berpikir ke depan. Seluruh ruang telah didesain sesuai dengan potensi yang dimiliki para karyawan,” ujarnya.

Proses konsultansi antara pekerja dalam perusahaan IT ini dengan tim perancang, menghasilkan sebuah ruang yang bukan saja inovatif, namun juga nyaman. “Jika Anda tidak nyaman duduk di sebuah kursi, Anda bisa duduk di kursi santai. Anda bisa bekerja di mana saja,” ujar Sarah.

Masih menurut Sarah, berbagai inisiatif, inovasi dan produktifitas bermunculan karena lingkungan kerja yang menyenangkan. Uniknya, beberapa permainan yang ada di kantor ini tidak hanya memiliki fungsi dekoratif dan pelengkap. Dalam sebuah artikelnya, situs www.dailymail.co.uk menguak sebuah fakta bahwa klien dan pelamar kerja baru harus melewati perosotan yang ada dalam ruang kantor. Ini menjadi keharusan agar mereka turut bergabung dan menerima kultur yang berkembang dalam lingkungan kantor tersebut. Setelah “melakukan ritual” tersebut, semua karyawan dan rekanan boleh menggunakan fasilitas dalam kantor ini kapan pun. ( sumber:dailymail ).

Jika anda membutuhkan jasa The EdGe, silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :
    +6231 – 6012 – 3188 ;
    +6231 – 8191 – 3900

    Email :
    info@belisewarumah.com

 

 

Kelebihan dan Kekurangan Perabot bahan “Stainless Steel” untuk Rumah Tangga dan Kantor

Stainless steel atau baja tipis tahan karat dengan konsisten telah menjadi salah satu material populer untuk sink atau wastafel dapur. Ada beberapa alasan yang membuatnya menjadi populer di kalangan para pemakai.

Baja tahan karat cenderung lebih mudah dibersihkan dan kuat. Bahkan, material ini juga tersedia dalam berbagai model dan bentuk dengan harga terjangkau.

Stainless steel mengandung bahan kromium dan nikel. Keduanya merupakan material yang mampu bertahan terhadap noda dan karat. Namun, ketahanannya tentu tergantung pada ketebalan yang Anda pilih.

Sink yang terbuat dari bahan ini tersedia dalam ketebalan berbeda-beda. Anda dapat memilih sink dengan ketebalan 16 gauge (lebih tebal dan berkualitas lebih baik) hingga 22 gauge (lebih tipis dan lebih murah).

Sayangnya, menggunakan sink berjenis ini bukan tanpa masalah. Sink berbahan baja cenderung berisik ketika air keran mengalir di atasnya.

Sementara baja yang tipis juga tidak kebal terhadap karat. Ketika lapisan terluarnya sudah mengelupas, ia mudah tergores, penyok, dan berkarat. Untuk itu, Anda perlu terus merawatnya secara teratur.

Untuk merawatnya, Anda dapat menggunakan bahan alami seperti campuran baking soda dan air. Khusus menghilangkan bercak air, masukkan spons ke dalam cuka putih dan segera lap pada bagian yang terkena bercak tersebut. Selain itu, Anda bisa mengusapkan alkohol untuk menghilangkan karat jika wastafel sudah menunjukkan tanda-tanda berkarat.

Selain membersihkan, Anda juga bisa membuat perabot baja ini mengkilap. Anda dapat melakukannya dengan memberikan cairan baby oil. Berikan beberapa tetes baby oil pada kertas tisu, kemudian seka wastafel Anda. Bila perlu, Anda juga bisa menggunakan pemoles metal untuk mengilapkan keran yang terbuat dari stainless steel.

Jangan lupa, buanglah selalu sisa kotoran yang tertampung di dalam sink. Ada baiknya, setiap selesai menggunakan sink tersebut, Anda sebisa mungkin mengeringkan bagian permukaannya.

Terakhir yang perlu diingat, hindari penggunaan deterjen dan sabut baja untuk menggosok. Hal ini akan mudah merusak permukaan sink. ( sumber:houzz)

Jika anda membutuhkan jasa The EdGe, silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :
    +6231 – 6012 – 3188 ;
    +6231 – 8191 – 3900

    Email :
    info@belisewarumah.com