Dalam memilih gudang pada jual gudang Gresik, gudang tidak selalu tertutup, bisa dimungkinkan terdapat gudang yang terbuka. Gudang terbuka ini bisa digunakan untuk menyimpan bahan atau barang yang tidak mudah rusak karena perubahan cuaca atau sebagai tempat penyimpanan dengan jangka waktu sangan pendek. Metode penyimpanan dalam ruangan tertutup maupun di dalam sebuah bangunan gedung dapat menggunakan beberapa metode antara lain:

Penyimpanan dengan menggunakan kotak pada umumnya digunakan oleh perusahaan-perusahaan yang memiliki bahan-bahan atau barang-barang yang perlu disimpan dalam ukuran dan bentuk yang relatif kecil. Bentuk dari barang atau bahan dapat beraneka ragam. Untuk masing-masing barang atau bahan tersebut dapat disediakan kotak-kotak tersendiri. Sebagai contoh dari barang atau bahan-bahan antara lain bahan dan peralatan elektronik seperti kapasitor, transistor, dan lain sebagainya. Suku cadang kendaraan bermotor seperti baut, busi, mur, ring, dan lain sebagainya, dan lain sebagainya.

Apabila barang atau bahan-bahan yang tersimpan di dalam gudang tersebut merupakan bahan atau barang dengan ukuran agak besar maka penggunaan kotak untuk penyimpanan tidak sesuai lagi. Untuk melakukan penyimpanan tersebut maka diperlukan rak yang lebih besar lalu disusun atas papan rak yang disediakan. Papan rak ini dapat terbuat dari kayu atau besi. Apabila menggunakan kerangka besi bisa memberikan kemudahan untuk mengatur rendah dan tingginya masing-masing rak tersebut. Hal ini dikarenakan sudah tersedia beberapa alternatif ketinggian papan. Ini akan sangat menguntungkan karena tinggi rendahnya papan bisa disesuaikan sesuai dengan kebutuhan.

Pada umumnya rak ini berguna untuk menyimpan barang atay bahan yang memiliki ukuran yang panjang dan kecil. misalnya untuk menyimpan besi plat, pipa dan lain sebagainya. Penyimpanan menggunakan rak ini sedikit berbeda dengan papan rak karena barang atau bahan yang akan disimpan cukup diatur di atasnya tanpa mempergunakan alat tambahan lain, sedangkan di papan rak memerlukan kotak-kotak untuk penyimpanan bahan tersebut.

Agar penyimpanan dengan menggunakan rak ini bisa dilaksanakan dengan baik, barang atau bahan yang disimpan sebaiknya dikelompokkan dengan ukuran besar dan panjang yang sama. Panjang dari rak yang akan digunakan untuk penyimpanan ini akan disesuaikan dengan panjang masing-masing kelompok barang atau bahan tersebut. Itulah beberapa tips dalam menyimpan barang atau bahan di gudang ketika anda akan melakukan transaksi jual gudang Gresik.

Jika anda membutuhkan konsultasi dan jasa agen Properti The EdGe,

silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :

  • 031 – 562.3638  ;

  • 031 – 562.3639
  • Email : info@belisewarumah.com

Dalam proses jual gudamg Gresik, produk yang disimpan dan ditangani harus dengan cara yang sesuai untuk  mencegah campur baur, pencemaran silang serta pencemaran. Area penyimpanan sebaiknya diberikan pencahayaan yang memadai sehingga semua aktivitas gudang dapat dilakukan secara aman dan akurat. Produk atau bahan yang membutuhkan kondisi penyimpanan khusus (seperti kelembaban dan suhu) harus bisa dikendalikan, dicatat dan dipantau seperti Obat, serum dan vaksin yang memerlukan tempat khusus seperti lemari pendingin khusus atau cold chain dan harus dilindungi dari kemungkinan terputusnya arus listrik. Bahan kimia sebaiknya disimpan dalam bangunan khusus yang sebaiknya terpisah dari gudang induk. Peralatan besar atau alat berat harus ditempatkan di tempat khusus yang cukup untuk penyimpanan serta pemeliharaan.

Dalam jual gudang Gresik, Area penerimaan dan pengiriman barang harus bisa memberikan perlindungan terhadap produk dan bahan dari pengaruh cuaca. Area gudang penerimaan dan pengiriman harus didesain serta dilengkapi dengan peralatan untuk pembersihan wadah barang. Suhu penyimpanan pada area penerimaan dan pengiriman ini sesuai dengan suhu kamar (≤300C).

Area karantina ketika akan menjual gudang di Gresik, harus dibuat terpisah dengan penandaan yang jelas berupa label kuning untuk produk yang masih dalam karantina dan label hijau untuk produk yang telah diluluskan dan hanya boleh diakses oleh orang yang berwenang. Area pengambilan sampel dibuat terpisah dengan lingkungan yang dikendalikan dan dipantau untuk mencegah pencemaran atau pencemaran silang dan tersedia prosedur pembersihan yang memadai untuk ruang pengambilan sampel.

Produk dan bahan yang ditolak harus disimpan dalam area terpisah serta terkunci dan mempunyai penandaan yang jelas berupa label merah. Produk dan bahan tersebut hanya dapat diakses oleh personil yang berwenang. Produk yang telah ditarik kembali dari peredaran karena kadaluarsa atau rusak harus disimpan dalam area terpisah, terkunci dan memiliki penandaan yang jelas. Produk dan bahan tersebut hanya boleh diakses oleh personil yang berwenang.

Bahan yang berpotensi tinggi dan bahan radioaktif, narkotika, obat berbahaya lain dan zat atau bahan yang berisiko tinggi terhadap penyalahgunaan, kebakaran atau ledakan disimpan di daerah yang terjamin keamanannya. Obat narkotika dan obat berbahaya disimpan di tempat terkunci.

Jika anda membutuhkan konsultasi dan jasa agen Properti The EdGe,

silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :

  • 031 – 562.3638  ;

  • 031 – 562.3639
  • Email : info@belisewarumah.com

Perkembangan Pergudangan dekat Tol Kebomas di Cerme Lor Gresik

Progress urugkan setinggi +- 70 cm diatas jalan sudah selesai untuk blok depan, dan sekarang berlanjut ke blok belakang.

Unit kontainer untuk kantor teknik dan kantor marketing sudah tiba, dan siap untuk direnovasi menjadi tempat yang layak.

Suasana jalan raya di depan gate pergudangan Prambanan Bizland

Dapatkan Hadiah langsung Tur Eropa ( 2 orang ) bagi pembeli KHUSUS Pameran di Gramedia Expo tanggal 10 – 14 Desember 2014.

Developed by PT Pilar Pualam Investama

jl Bogowonto 31 , Surabaya

anggota REI : 03.01695

Segera Manfaatkan Harga PRE SALE untuk mendukung bisnis atau nilai investasi anda.

Jika anda membutuhkan konsultasi dan jasa agen Properti The EdGe,

silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :

  • 031 – 562.3638  ;

  • 031 – 6012 – 3188 ;
  • Email : info@belisewarumah.com

 

Gudang merupakan fasilitas khusus dan bersifat tetap. Ruangan gudang dirancang untuk mencapai target tingkat pelayanan dengan total biaya terendah. Gudang sangat dibutuhkan dalam aktivitas proses koordinasi penyaluran barang, yang timbul sebagai akibat kurang seimbangnya proses permintaan dan penawaran. Akibat dari tidak seimbangnya proses penawaran dan permintaan tersebut maka terjadi aktivitas jual gudang Gresik. Kurang seimbangnya antara proses penawaran dan permintaan mendorong munculnya persediaan atau inventori, persediaan membutuhkan ruangan yang digunakan sebagai tempat penyimpanan sementara yang dinamakan gudang.

Gudang juga merupakan bagian dari sistem logistik sebuah perusahaan yang menyimpan barang produk mulai dari bahan mentah hingga barang jadi dan antara titik sumber (point-of-origin) dan titik konsumsi (point-of-cumsumption), serta menyediakan informasi kepada management mengenai kondisi, status, dan disposisi item barang yang akan disimpan. Pada transaksi jual gudang Gresik yang akan anda lakukan juga harus memperhatikan sistem tersebut.

Gudang pada umunya merupakan suatu bangunan yang secara fisik mampunyai syarat kriteria tertentu sebagai tempat penyimpanan produk barang, didalam gudang terdapat proses pergudangan atau warehousing yang berupa storage serta material handling. Proses pergudangan diperlukan dengan memperhatikan empat alasan utama yakni :

  1. 1.      Transportation-Pruduction Cost Reduction

Gudang memiliki peranan penting di dalam proses pengendalian dan pengurangan biaya transportasi serta produksi, pada dasarnya gudang selalu dikaitkan dengan proses persediaan barang yang menimbulkan tambahan biaya tersendiri bagi barang yang akan didistribusikan. Namun pada posisi tertentu, gudang akan memiliki peran dalam menekan biaya produksi maupun transportasi.

Pembelian barang dalam bentuk partai tertentu dengan jumlah dibawah kapasitas muatan alat angkut akan mengakibatkan tingginya biaya angkut yang harus ditanggung oleh nilai barang pada setiap unitnya. Untuk meminimalkan biaya masing-masing unit, angkutan tersebut minimal harus dibeli sebanyak volume kapasitas muatan alat angkuatnya, sehingga akan didapat biaya perunit yang relatif rendah namun disisi lain terdapat konsekuensi munculnya persediaan barang akibat dari pembelian yang melimpah. Jual gudang Gresik akan menjadi aktivitas transaksi yang akan timbul akibat dari aktivitas tersebut.

  1. 2.      Coorination of supply and demand

Gudang juga memiliki berbagai fungsi, salah satunya adalah digunakan sebagai unsur koordinasi antara permintaan dan penawaran, volume permintaan tidak selalu bisa diproyeksi secara relatif akurat sedangkan proses produksi harus terus dilakukan.

Untuk menghasilkan suatu volume pada jumlah tertentu, Permintaan pasar bisa terjadi secara naik turun sedangkan penawaran, dalam hal ini merupakan aktivitas proses produksi, akan menghasilkan volume yang relatif konstan, sehingga diperlukan ruangan gudang sebagai tempat penyimpanan pada saat volume produksi meningkat, sedangkan permintaan pasar menurun. Apabila ruangan gudang sebuah perusahaan tidak mencukupi, maka jual gudang Gresik merupakan aktivitas transaksi yang harus dilakukan oleh pemilik gudang lain,

  1. 3.      Production considerations

Proses produksi untuk produk barang dengan karakterisik dan klasifikasi tertentu membutuhkan gudang untuk menekan ongkos produksi maupun untuk melengkapi proses akhir produksi suatu barang. Untuk produk barang yang memiliki proses klasifikasi tertentu akan memerlukan waktu simpan supaya memperoleh barang dengan kualitas yang lebih sempurna, misalnya : keju, anggur, dll.

Barang-barng lain yang memerlukan ruangan gudang untuk proses akhir sesuai dengan proses karakteristik dan klasifikasinya adalah barang yang harus dirakit atau assembling untuk penyempurnaan proses akhir suatu produksi.

  1. 4.     Marketing considerations

Barang yang memiliki klasifikasi, tipe, serta karakteristik tertentu menuntut harus siap tersedia dipasar, supaya pasokan barang tersebut dipasar tidak berhenti. Untuk itu diperlukan gudang yang relatif dekat dengan pasar sebagai media untuk mempercepat proses pendistribusian guna memenuhi kebutuhan pangsa pasar. Sekali lagi dalam hal ini, jual gudang Gresik menjadi aktivitas transaksi yang diperlukan agar permintaan dan penawaran menjadi seimbang.

Semoga Bermanfaat!!

Jika anda membutuhkan konsultasi dan jasa agen Properti The EdGe,

silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :

  • 031 – 562.3638 /39 ;

  • 031 – 6012 – 3188 ;
  • Email : info@belisewarumah.com

 

 

 

Gudang merupakan jenis yang paling umum dari ruangan penyimpanan meskipun memang ada beberapa bentuk-bentuk lain (misalkan, tangki penyimpanan). Beberapa ruangan gudang memiliki bangunan luas dan besar sehingga memungkinkan aktivitas kegiatan pembongkaran barang dari truk pemasok dan kegiatan memuat produk barang ke pelanggan secara bersamaan. Jual gudang Gresik merupakan transaksi jual gudang atau ruang penyimpanan yang memiliki beberapa bentuk.

Gudang merupakan fasilitas khusus yang bersifat tetap serta dirancang untuk mencapai target tingkat pelayanan dengan total biaya terendah. Gudang sangat dibutuhkan dalam proses koordinasi kegiatan penyaluran barang, yang muncul sebagai akibat tidak seimbangnya proses permintaandan  penawaran. Apabila anda membutuhkan gudang dalam melakukan proses koordinasi kegiatan penyaluran barang, anda dapat melakukan transaksi jual gudang Gresik. Tidak seimbangnya antara proses penawaran dan permintaan mendorong munculnya persediaan atau inventory, persediaan membutuhkan ruangan sebagai tempat penyimpanan sementara yang dinamakan sebagai gudang.

Selain itu gudang merupakan bagian dari sistem logistik perusahaan yang menyimpan barang produk (finished goods, goods-in-process, raw material, parts)  pada dan antara titik sumber (point-of-origin) dan titik konsumsi (point-of-cumsumption), serta menyediakan berbagai informasi kepada management mengenai status, disposisi dan kondisi, dari item-item barang yang disimpan. Apabila anda melakukan transaksi jual gudang Gresik sebaiknya memperhatikan hal-hal tersebut.

Beberapa jenis lima tipe gudang antara lain :

1.Gudang Pribadi/Swasta

Jenis gudang ini dioperasikan dan dimiliki oleh reseller atau pemasok untuk digunakan dalam kegiatan distribusi mereka sendiri. Sebagai contoh, pada jaringan ritel besar akan menyediakan gudang untuk toko mereka atau grosir yang mengoperasikan sebuah ruangan gudang di mana ia mendistribusikan dan menerima produk.

2.Gudang Publik/Umum

Gudang umum pada umumnya merupakan ruang yang bisa disewakan untuk mengatasi kebutuhan pendistribusian dalam jangka pendek. Pengecer yang mempunyai gudang sendiri terkadang mencari ruangan penyimpanan tambahan apabila kapasitas gudang mereka tidak mencukupi atau apabila mereka melakukan pembelian produk grosir atau dalam jumlah besar dengan berbagai alasan tertentu. Sebagai contoh, pengecer dapat memesan tambahan barang untuk memaksimalkan penjualan di toko maupun ketika terdapat harga promosi dari pemasok apabila membeli dalam jumlah besar.

3.Gudang otomatis

Dengan kemajuan teknologi komputer dan robotika yang telah berkembang saat ini, banyak gudang sekarang mempunyai kemampuan otomatis. Tahapan otomatisasi gudang ini sampai pada pemakaian conveyor belt yang berfungsi untuk mengangkut barang sehingga memerlukan orang atau karyawan yang lebih sedikit untuk menangani kegiatan penyimpanan.

4. Iklim-Controlled Warehouse

Merupakan gudang penyimpanan yang khusus menangani berbagai jenis produk dengan penanganan kondisi seperti adanya freezer untuk menyimpan kelembaban lingkungan dan produk beku.

Ada beberapa ruang gudang yang hanya dapat menyimpan produk dalam waktu sangat cepat. Gudang seperti ini memiliki fungsi sebagai titik dalam sistem distribusi pada produk barang yang diterima dari berbagai pemasok/ suplier dan segera dikirimkan ke banyak customer pelanggan. Misal, seperti pada  penanganan Distribution Centre untuk Perishable Food yang sebagian besar produk masuk di pagi hari kemudian didistribusikan pada akhir hari.

Semoga bermanfaat!!

Jika anda membutuhkan konsultasi dan jasa agen Properti The EdGe,

silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :

  • 031 – 562.3638 /39 ;

  • 031 – 6012 – 3188 ;
  • Email : info@belisewarumah.com

 

 

 

Gudang merupakan sebuah ruangan yang digunakan untuk menyimpan berbagai macam barang. Setiap jenis bangunan dapat memiliki gudang, misalkan gudang pada sebuah bangunan toko, pabrik, dan bahkan rumah tempat tinggal. Karena digunakan untuk menyimpan berbagai macam produk barang. Gudang biasanya berpotensi untuk menyimpan debu sehingga peletakan gudang harus diperhatikan supaya tidak mengganggu aktivitas lain dalam bangunan. Jual gudang Gresik harus juga memperhatika tata letak gudang.

Gudang sebaiknya berlokasi di tempat yang tidak lembap supaya barang-barang kita tidak mudah rusak. Gudang dapat diletakkan di mana saja, asalkan tidak lembab. Supaya tidak menghabiskan lahan pada rumah tempat tinggal, gudang dapat diletakkan di bawah tangga atau di atas loteng. Atau anda dapat melakukan transaksi jual gudang Gresik. Biasanya gudang ini mencakup banyak sekali produk barang dan jenis-jenis barang yang lain.

Kita dapat membedakan macam-macam gudang berdasarkan karakteristik material yang disimpan, antara lain :

1.      Penyimpanan bahan baku

Gudang digunakan sebagai tempat penyimpanan setiap material yang digunakan atau dibutuhkan untuk proses produksi. Lokasi gudang secara umum berada di dalam bangunan pabrik, sehingga perusahaan bisa menghemat biaya operasional gudang karena tidak memerlukan bangunan khusus untuk dijadikan tempat gudang.

2.      Penyimpanan barang setengah jadi

Dalam industri manufaktur, kita sering menemukan bahwa benda kerja harus melalui beberapa macam operasi dalam pengerjaanya. Prosedur demikian harus sering terhenti karena dari suatu operasi berikutnya waktu pengerjaan yang tidak sama. Akibatnya, produk barang atau bahan material harus menunggu sampai atau operator berikutnya siap untuk mengerjakanya.

3.      Penyimpanan produksi jadi

Gudang disebut pula gudang dengan fungsi penyimpanan barang produk yang telah jadi atau telah selesai dikerjakan. Didalam penggudangan ini terdapat produk yang tahan lama maupun sebaliknya. Dan bentuk gudang ini tergantung pada variasi yang berbeda-beda pula, seperti: persegi, lingkaran, dan lain-lain. Apabila dalam melakukan transaksi jual gudang Gresik anda juga harus memperhatikan hal tersebut.

Area penyimpanan bangunan gudang harus dirancang untuk memastikan kondisi penyimpanan yang baik antara lain :

a. Kebersihan dan hygiene.

b. Kelembaban (kelembaban relatif tidak lebih dari 60%).

c. Suhu harus berada dalam batasan yang diterima

d. Bahan serta material yang disimpan tidak boleh bersentuhan langsung dengan lantai.

e. Jarak antar bahan harus mempermudah pembersihan dan inspeksi.

f. Pallet harus disimpan dalam kondisi yang terawat dan bersih.

semoga bermanfaat!!

Jika anda membutuhkan konsultasi dan jasa agen Properti The EdGe,

silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :

  • 031 – 562.3638 /39 ;

  • 031 – 6012 – 3188 ;
  • Email : info@belisewarumah.com

Gudang merupakan sebuah ruangan yang digunakan untuk menyimpan berbagai macam barang. Sedangkan Jual Gudang Gresik adalah gudang yang dijual di daerah Gresik dan sekitarnya. Setiap jenis bangunan dapat saja memiliki gudang, misalnya terdapat gudang pada bangunan toko, pabrik, bahkan rumah tinggal.Karena gudang dipergunakan untuk menyimpan berbagai macam barang. Gudang biasanya memiliki potensi untuk menyimpan debu.Oleh karena itu peletakan gudang perlu diperhatikan supaya tidak mengganggu aktivitas lain disekitar gudang tersebut.

Gudang sebaiknya berada di lokasi yang tidak lembab supaya barang-barang kita tidak mudah rusak. Asalkan tidak lembab, gudang dapat diletakkan di mana saja dan Jual gudang Gresik makin mudah anda lakukan. Supaya tidak menghabiskan lahan pada rumah tinggal, gudang dapat diletakkan di loteng atau di bawah tangga. Biasanya gudang ini mencakup banyak sekali barang dan jenis-jenis lain.

Gudang juga merupakan sarana pendukung untuk kegiatan produksi dan operasi industri berbagai bidang yang berfungsi untuk menyimpan bahan baku, bahan kemas, dan bahan jadi yang belum didistribusikan. Selain berfungsi sebagai penyimpanan, gudang berfungsi untuk melindungi bahan (baku dan pengemas) dan bahan jadi dari pengaruh luar seperti serangga, binatang pengerat, serta melindungi bahan dari kerusakan. Supaya dapat menjalankan fungsi tersebut, maka harus dilakukan pengelolaan manajemen pergudangan secara benar atau yang sering disebut dengan manajemen pergudangan.Apabila anda sedang melakukan transaksi Jual gudang Gresik, sebaiknya anda memperhatikan manajemen pergudangan.

Pergudangan adalah segala upaya pengelolaan gudang yang meliputi penyimpanan, penerimaan, pendistribusian, pemeliharaan, pemusnahan, dan pengendalian serta laporan material dan peralatan agar kualitas dan kuantitas terjamin. Transaksi jual gudang Gresik juga harus memperhatikan beberapa manfaat pergudangan antara lain untuk:

1. Terjaganya kualitas dan kuantitas perbekalan kesehatan.

2. Tertatanya perbekalan kesehatan.

3. Peningkatan pelayanan pendistribusian.

4. Tersedianya data dan informasi yang lebih akurat, serta bisa dipertanggungjawabkan.

5. Kemudahan akses dalam pengendalian dan pengawasan.

Agar dapat menjalankan fungsinya dengan benar, maka jual gudang Gresik harus memenuhi persyaratan-persyaratan yang telah ditentukan diantaranya :

  1.  Harus ada prosedur tetap (Protap) yang mengatur tata cara kerja bagian gudang termasuk di dalamnya mencakup tentang tata cara penerimaan barang, penyimpanan barang atau produk, dan distribusi barang atau produk.
  2. Gudang harus cukup luas, terang dan dapat menyimpan bahan dalam bersih serta teratur, keadaan kering dan bersuhu sesuai dengan persyaratan,.
  3. Harus terdapat tempat khusus untuk menyimpan bahan yang mudah terbakar atau mudah meledak (misalnya alkohol atau pelarut-pelarut organik).
  4. Tersedia tempat khusus untuk produk atau bahan dalam status ‘karantina’ dan ‘ditolak’.
  5. Tersedia tempat khusus untuk melakukan sampling (sampling room) dengan kualitas ruangan seperti ruang produksi (grey area).
  6. Pengeluaran bahan harus menggunakan prinsip FIFO (First In First Out) atau FEFO (First Expired First Out).

Semoga Bermanfaat!!

Jika anda membutuhkan konsultasi dan jasa agen Properti The EdGe,

silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :

  • 031 – 562.3638 /39 ;

  • 031 – 6012 – 3188 ;
  • Email : info@belisewarumah.com

Iklan Jual Kompleks Gudang Murah dekat Terminal Bunder di Cerme Lor Gresik

8 SURGA Pergudangan Prambanan Bizland :

  1. Surga Pembiayaan, didukung khusus oleh Bank BCA dengan rate khusus KPG untuk klien Pergudangan Prambanan Bizland
  2. Surga Akses, terdapat terminal Bunder, dan pemilik usaha dengan rumah di Surabaya mempunyai  5 akses yaitu melalui Tol Kebomas, jalan dalam kota Gresik , jalan banyu urip-manukan-benowo-cerme, bypass krian-karangandong-kedamean-cerme, wiyung-menganti-domas-cerme.
  3. Surga Privacy, Pergudangan Prambanan Bizland menyediakan gudang dengan tipe halaman private ( semacam carport ) agar isi gudang tidak dapat terlihat langsung dari luar.
  4. Surga Investasi, daerah Cerme Lor merupakan lokasi Sun Rise karena belum ada kompleks pergudangan. Diharapkan dengan berkembangnya area pergudangan maka Capital Gain akan meningkat dengan cepat.
  5. Surga Penghijauan, tersedia beberapa tempat area penghijauan yang akan membuat lokasi pergudangan Prambanan Bizland lebih asri, indah, dingin*, dan menambah Value. * tidak ada gudang yang menghadap barat
  6. Surga Foto Selfie, Di depan kompleks pergudangan akan terdapat miniatur Candi Prambanan setinggi 7 M. Seiring bertambahnya waktu, akan membuat sekitar kawasan menjadi terkenal.
  7. Surga Lowongan Pekerjaan, Dengan total izin kawasan seluas +- 60 ha, diharapkan akan banyak menyerap tenaga kerja lebih dari 4000 orang disekitar lokasi cerme, Gresik.
  8. Surga Pergudangan dan Industri, Sesuai planning , kota Gresik akan ditarget menjadi kota industri dengan dibangunnya  Lamong Bay ( beroperasi 2014 ) , dan JIIPE ( rencana operasi 2019 ). Diharapkan pelabuhan tersebut menjadi pintu masuk untuk distribusi barang ke Indonesia Timur. Jalur pipa gas dari PGN juga melengkapi fasilitas yang ada.

Ada 3 tipe :

Luas Tanah mulai 460 m2

Luas Bangunan mulai 414 m2

Harga : mulai 2,6 M an

Jika anda membutuhkan konsultasi dan jasa agen Properti The EdGe,

silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :

  • 031 – 562.3638 /39 ;

  • 031 – 6012 – 3188 ;
  • Email : info@belisewarumah.com

 

 

 

Ketika anda menjual tanah di Surabaya, kepemilikan tanah mengandung dua aspek pembuktian agar kepemilikan tanah tersebut bisa dikatakan kuat dan sempurna, antara lain :

A. Bukti Surat

Bukti kepemilikan tanah yang paling kuat adalah sertifikat tanah, namun hal itu tidaklah mutlak. Artinya, sebuah sertifikat akan dianggap benar dan sah selama tidak terdapat tuntutan dari pihak lain untuk membatalkan sertifikat tersebut. ada 4 prinsip yang harus dipenuhi dalam penerbitan sertifikat hak atas tanah antara lain :

1)      Dasar hukum (alas hak kepemilikan).

Hal ini dimaksudkan untuk mengetahui serta memastikan dengan dasar apa tanah tersebut diperoleh. Apakah dari jual beli, warisan, tukar-menukar, hibah, atau dari hak garap tanah negara, termasuk juga riwayat tanahnya juga harus diketahui.

2)      Identitas pemegang hak (kepastian subyek).

Untuk memastikan siapa pemegang hak tanah sebenarnya. Apakah orang tersebut benar-benar merupakan orang yang berwenang untuk mendapatkan hak tanah yang dimaksud;

3)      Letak dan luas obyek tanah (kepastian obyek).

Yang diwujudkan dalam bentuk surat ukur atau gambar guna memastikan di mana letak dan batas-batas serta luas tanah tersebut agar tidak tumpang tindih dengan tanah milik orang lain. Hal ini juga dimaksudkan untuk memastikan obyek tanah tersebut ada atau fiktif.

4)      Prosedur penerbitannya (prosedural).

Harus memenuhi asas publisitas yakni dengan mengumumkan pada kantor pertanahan setempat  atau kantor kelurahan tentang adanya permohonan hak atas tanah tersebut. Hal ini bertujuan agar pihak lain yang merasa keberatan bisa mengajukan sanggahan sebelum pemberian hak sertifikat tersebut diterbitkan. Pengumuman tersebut hanya diperlukan untuk pemberian hak atau sertifikat baru dan bukan ditujukan untuk balik nama sertifikat.

B.   Bukti Fisik

Bertujuan untuk memastikan bahwa orang yang bersangkutan merupakan benar-benar menguasai secara fisik tanah tersebut dan untuk menghindari terjadi dua penguasaan hak yang berbeda yakni hak bawah (surat) dan hak atas (fisik). Hal ini sangat penting sekali di dalam proses pembebasan tanah, khususnya dalam ganti rugi atau pelepasan hak, dan untuk memastikan bahwa si pemegang surat sertifikat tersebut tidak menelantarkan tanah tersebut karena adanya fungsi sosial tanah. Namun yang paling penting adalah aspek legalitasnya. Juga beberapa hal tentang pembayaran serta penandatanganan Akta Jual Beli (AJB), untuk mencegah kerugian di kemudian hari.

Semoga bermanfaat !!!

Jika anda membutuhkan konsultasi dan jasa agen Properti The EdGe,

silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :

  • 031 – 562 . 3638 – 39 ;

  • 031 – 6012 – 3188 ;
  •  0888  0351  0959 ;
  • Email : info@belisewarumah.com

Seperti halnya apartemen atau rumah, investasi tanah juga sangatlah menguntungkan. Karena setiap tahunnya harga jual tanah Surabaya pasti akan mengalami kenaikan. Investasi tanah sudah dilakukan sejak dulu oleh orang-orang terdahulu sehingga terdapat istilah tuan tanah.

Investasi tanah sangat disukai oleh kebanyakan orang karena investasi tanah sangat menguntungkan, selain itu aman. Investasi tanah juga tidak perlu repot-repot untuk merawat seperti halnya apartemen atau rumah. Dibiarkan saja tanah tersebut dalam jangka waktu yang lama, maka harga tanah tersebut akan terus merangkak naik.

Nilai tanah bisa berubah menjadi semakin tinggi karena adanya program pengembangan pada tanah tersebut. Misalnya, tiba-tiba pemerintah menyetujui program pembangunan sebuah proyek besar di atas tanah yang telah lama terabaikan dan tidak terurus maka nilai tanah tersebut akan bernilai 10 kali lipat.

Akan tetapi ada beberapa hal yang sebaiknya harus anda perhatikan sebelum anda melakukan investasi tanah :

  1. Lokasi

Anda sebaiknya mencari lokasi tanah yang strategis. Apabila anda salah dalam memilih lokasi tanah, tanah yang anda beli ternyata bisa saja tidak memiliki akses jalan apabila tanah tersebut akan dibangun rumah.

  1. Survei

Lakukan survei terlebi h dahulu terhadap tanah yang akan anda beli. Anda juga dapat menggunakan agen properti yang telah anda pilih. Selain itu meminta bantuan kepada teman atau keluarga untuk membantu mencari info tanah yang akan dijual.

  1. Surat Tanah

Apabila anda sudah mendapatkan tanah yang sesuai dengan keinginan anda, maka periksalah surat-surat dan sertifikat tanah tersebut. Hal ini untuk menghindari terjadinya pemalsuan surat kepemilikan atau kepemilikan ganda. Karena apabila hal ini terjadii maka akan menggugurkan seluruh nilai investasi.

  1. Tawar Menawar

Sebaiknya anda tidak membuat penawaran pada kunjungan pertama anda. Pilihlah jenis atau type tanah yang sesuai dengan kebutuhan dan tujuan anda ke depan. Karena terdapat beberapa tanah yang hanya dijual untuk dibangun rumah tinggal atau untuk kepentingan komersial.

  1. Bentuk Tanah

Bentuk tanah yang ideal adalah tanah yang memiliki bentuk persegi. Bentuk persegi panjang juga cukup bagus dengan syarat lebar muka sekitar 40% – 75% dari panjangnya. Selain itu anda juga harus memperhatikan kedataran tanah, karena untuk mendirikan bangunan, orang akan lebih memiih tanah yang datar.

  1. Keamanan

Apabila anda membeli tanah di lokasi yang rawan kriminalitas atau kejahatan, maka harga tanah tersebut tidak akan berkembang atau naik. Sebaiknya anda mencari lokasi yang aman dalam mencari tanah

Dengan anda memahami beberapa hal yang penting

Dalam berinvestasi tanah, maka anda dapat menghemat uang dan waktu. Tanah yang berlokasi dekat dengan daerah yang berkembang atau dekat dengan pusat kota umumnya akan memiliki harga yang lebih tinggi. Seperti halnya kota Surabaya, nilai jual tanah Surabaya lebih tinggi karena Surabaya merupakan salah satu kota besar di Indonesia.

Semoga bermanfaat !!!

Jika anda membutuhkan konsultasi dan jasa agen Properti The EdGe,

silahkan hubungi :

  • HOTLINE

    Telp :

  • 031 – 562 . 3638 / 39 ;

  • 031 – 6012 – 3188 ;
  •  0888  0351  0959 ;
  • Email : info@belisewarumah.com